アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山大学前駅 徒歩2分
所在地(住所)和歌山県和歌山市中578
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年4月
総戸数38戸
小学校区域和歌山市立藤戸台小学校
中学校区域和歌山市立貴志中学校
専有面積59.73m² ~ 104.32m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーディネクス
施工会社浅井建設
管理会社近鉄住宅管理

アリストふじと台ヒルズレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 アリストふじと台ヒルズレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却ガイド

アリストふじと台ヒルズレジデンスは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は和歌山大学前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリストふじと台ヒルズレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリストふじと台ヒルズレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山大学前駅まで徒歩2分
  • 南海本線/和歌山大学前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立藤戸台小学校
  • 中学校区: 和歌山市立貴志中学校

アリストふじと台ヒルズレジデンスに関するよくある質問

アリストふじと台ヒルズレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリストふじと台ヒルズレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリストふじと台ヒルズレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアリストふじと台ヒルズレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリストふじと台ヒルズレジデンスはどのような物件ですか?

アリストふじと台ヒルズレジデンスは和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山大学前駅徒歩2分。築2016年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリストふじと台ヒルズレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山大学前駅に対する口コミ】特急が特急運賃なしの通常運賃のみで乗ることができるのが強みです。また、ホームは大阪方面と和歌山南部方面の二つしかないので迷いません。また、駅を出てすぐにバス乗り場とタクシー乗り場があるのも良いポイントです。ふじと台として開発された住宅街でそこそこの富裕層の方が住んでいるので家賃や土地代などは高いですがその分上品な雰囲気があり非常に人気な土地です
【和歌山大学前駅に対する口コミ】サザン特急が30分に一本しか来ないことがデメリットです。また、特急に乗ったとしても難波まで1時間ほどかかるのがネックです一戸建ての家しかないので学生や単身の人は駅周辺に住むということは難しいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山大学前駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあることから、駅降りてすぐに買い物や映画、ゲームセンターにやることができます。また、数は少ないですが駅と同じ建物に耳鼻科やコンビニ、ヘアサロンなどもあります。駅近辺で必要最低限以上の買い物、サービスを受けられると感じます治安は非常に良いです。駅前には交番があり、深夜にはよく警官がパトロールを行っています。酔っ払いやキャッチなども全くおらず駅、駅周辺どちらも非常に綺麗です
【和歌山大学前駅に対する口コミ】しいてあげるのなら坂の上にあるのでイオンモールや駅内でのお店以外を行こうとすると坂を下っていく必要がありますほとんどありませんが、街灯が気持ち少なめなので女性の方などは少し注意した方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【和歌山大学前駅に対する口コミ】駅内にお弁当屋さんが一軒あり、またイオンモールにフードコートレストラン街があるので一般的な食事を楽しむことができます
【和歌山大学前駅に対する口コミ】食事はイオンに頼っている側面が多いのでチェーンばかりになりがちです。その街特有の食事や名物店などは存在しないので観光などでこの近辺で食事することは推奨しません
暮らし・防災・子育て ★★★
【和歌山大学前駅に対する口コミ】近くに住宅街があるので小さいですが公園やイオン内に子供が遊べるスペースがあります。
【和歌山大学前駅に対する口コミ】近くには保育園や大きな公園、学校などはないので子育て環境などはあまり良くないです。坂の降れば小学校、中学校がありますが、保育園に預けるのであれば車などが必要な距離になると思います
2023年06月 メリット
交通利便性
特急サザンが停まるから便利和歌山市駅まで行ったらJRにも繋がる
駅降りてすぐにバス、タクシーがまたないとないから少し不便
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに和歌山AEONがあるAEONも多いからAEON内で買い物が済む
和歌山AEONしかないのが不便そこで買い物は出来るけど他にもスーパーがあれば嬉しい
飲食店の充実
和歌山AEON内フードコート、飲食店はある
和歌山AEON以外に飲食店がない駅構内にもカフェなど出来たら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
住宅地があるからそこに幼稚園、小学校、中学校があるから便利
小さい子供を育てるにはいい環境やけど小学生とかが遊べるところが和歌山AEONしかない
治安
ファミリー層が多いから治安は悪くないと思う
夜になったら真っ暗駅からも住宅街が少し遠いから駅まで迎えに行かないと夜は不安になる
コストパフォーマンス
家賃、土地は大阪に比べて和歌山は安くていい家建てるにはいいと思う
和歌山市内からも少し離れるし、車がないと不便
交通利便性
快速が止まるし、混雑することがほとんどない
難波方面より利用する人が少ないので便が少ない
生活利便施設の充実
降りたら直ぐに和歌山イオンがあるので、利用しやすい
強いてあげるならスーパーや病院などが少ない
飲食店の充実
イオンモールの中にたくさんの美味しいお店がある
強いてあげるなら駅の近くにイオン以外飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、階段も短めなので利用しやすい
強いてあげるならエレベーターはあるがスロープが少ない
治安
特に酔っぱらいなどの人もいなくとても平和である
人通りが少ないので、終電が早かったりする
コストパフォーマンス
人が少なく落ち着いているのでとても安心して住みやすい
強いてあげるなら、大都市よりも学校などの施設が少ない

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。