アドバンス難波西アクアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年12月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積24.00m² ~ 24.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プロヴィスタコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス難波西アクアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた幸町3丁目1-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アドバンス難波西アクアは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。アドバンス難波西アクアは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アドバンス難波西アクアは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

アドバンス難波西アクアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アドバンス難波西アクアの売却ガイド

アドバンス難波西アクアは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアドバンス難波西アクアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

アドバンス難波西アクアを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

アドバンス難波西アクアに関するよくある質問

アドバンス難波西アクアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス難波西アクアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス難波西アクアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス難波西アクアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス難波西アクアはどのような物件ですか?

アドバンス難波西アクアは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩12分。築2014年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス難波西アクアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】この駅のすぐ近くには、ビックカメラやロイヤルホスト、たこ焼き道楽等があったりといろいろな店があります。そのため、この駅の周辺で色々と買い物をしたいと思っているなら、とても便利な駅になります。また、マルイもあるため本当にこの周辺でいろいろな物が買えるため、おすすめです。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】デメリットは、ここは朝と夕方の通勤時間と帰宅時間に電車が混むため、その時間はかなり利用しにくいです。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスなどは分譲マンションかと思うほどオシャレでキレイです。エレベーターは内部の様子がモニターで見れるので安心感があります。
外廊下は川沿いなので風通しがよく、特に風の強い日は帽子など飛ばないように気をつけた方がいいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんばウォークが近くにあり、飲食店が豊富で雑貨店なども色々充実しています。なんばパークスに行って買い物もできます。周辺の時間潰しで困ることはありません。御堂筋線は混雑していますが千日前線だと比較的混雑が少なく快適です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】とても便利なのでほとんどデメリットは感じませんが、強いて言えばやはり人通りの多いエリアなので、人混みが嫌いな方は気になると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】何でもあります!大阪といえばミナミ!たこ焼き、くいだおれ人形、お好み焼き、てっちり!何でも揃うし、美味しい!安い!ファッションも可愛いのがいっぱいあります!!キャッチは多いので、ホスト・キャバクラは気をつけないとです
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】まずは都会なので、危険が多い。少し行けば薬やヤクザがいるとか。
2022年07月 メリット
交通利便性
地下鉄なので天候に左右されることはほとんどありません。
通勤、帰宅ラッシュの時間帯はやはり混みます。結構ぐいぐい押し込まれます。
生活利便施設の充実
アパレル、雑貨、病院等はとても充実しています。
安いスーパーの様なものが無い様な気がします。
飲食店の充実
有名チェーン店からテレビで紹介される様なお店などもあります。
強いて挙げるならば健康志向なご飯屋さんが少ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあります。通勤帰りに子供のお迎えが出来るので便利だと思います。
治安があまり良く無い気がします。よくホームレスの様な人を見かけます
治安
昼間は人通りも多く治安はいいと思います。
夜は居酒屋のキャッチ、ナンパなどの人が多い
コストパフォーマンス
アパレル、雑貨、飲食店などはあるので買い物には不便しないと思います
治安はあまり良くは無い為、セキュリティがしっかりした所に住む必要がある為家賃は高くなるとおもいます

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。