アドバンス難波南の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩12分 南海本線/難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年9月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積29.05m² ~ 30.00m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた日本橋東3丁目7-25周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アドバンス難波南は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アドバンス難波南は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年9月築という条件が希望に合いました。アドバンス難波南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス難波南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アドバンス難波南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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アドバンス難波南の売却ガイド

アドバンス難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス難波南の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

アドバンス難波南を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩12分
  • 南海本線/難波駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

アドバンス難波南に関するよくある質問

アドバンス難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス難波南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス難波南の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドバンス難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス難波南はどのような物件ですか?

アドバンス難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩2分。築2006年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス難波南には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄 恵美須町駅まで徒歩2~3分の近さ。飲食店、コンビニ、ドラッグストアが複数ありとても便利。
▼強いてあげれば主要駅なんばまで歩く場合は遠い。堺筋線からの乗り換えで目的駅まで向かえる人には問題なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲日本橋堺筋の直近だが、人通りは少なく普段の喧騒は無し。
▼たまにだが、夜中に爆音の車バイクが走る音が聞こえるときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、宅配ボックスあり。 管理人常駐ではないがほぼ毎日午前中に清掃作業をしているのを見かけるので安心感あり。 マンション自体の外装は大きな改修が入り、きれいになっている。
▼ゴミ捨て場に、無断投棄されたと思われる粗大ゴミが複数たまっている
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲コンロ、エアコン、浴室乾燥、温水洗浄便座等の一般的な設備は揃っている。
▼部屋毎に差はあると思うが、内装・設備が築年数なりの経年劣化があり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーはライフが近くにある。コンビニ、ドラッグストア、飲食店も複数近くにあり。 日常の買物は困ることはない。
▼スーパーはライフのみなので他スーパーも近くにあればよかった
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲病院、歯科医院、区役所いずれも徒歩圏内にあり。警察署も近いので緊急時も安心感がある。
▼特に思い当たらないが、子供の遊び場は直近には少ない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】まず駅から乗りやすいと言う点がすごくいいかなり安価で住みやすく良いと思います。。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の構内が気になるけどねー強いて言うなら特に悪い点はありませんねぇ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】色々なところがあるからたのしいですよーー治安はとてもよく通いやすいと思いますー。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】もっと店を増やしてくれたらもっと良くなると思いますたまに変質者がいるのでそこの対策をしてくれたら完璧だと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】お店の点はすごく充実していていいと思います
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】デメリットはあまりないんですけど強いて言うとわかりません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】エレベーターおむつ替えシートがあるなどとても良いと思います
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いて言うならトイレをもうちょっと増やしても良いと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】JR環状線新今宮駅と直結しているので乗り換えは便利です。駅構内に551や惣菜屋さんがあるので、疲れた仕事帰りに、よく利用させていただいています。コンビニエンスストアもなかにあるので便利で活用できます。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】乗り換えの時に階段を上がり下がりがあるのですが通勤ラッシュ時は結構こみあいます。駅自体はあまりきれいではありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】スパワールドが近い駅になっています。南海電車に乗り換えの際に使用したりします。スパワールドでは、世界の岩盤浴を楽しむことができ、お風呂もあるためおすすめです。時間はかかりますが、歩いて天王寺までいける距離です。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】大きなパチンコ屋さんがあり、少し治安が悪いのがデメリットです。一人で歩くのは怖いと思いました。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲南海本線の他、近鉄・阪神、Osaka Metro御堂筋線・千日前線・四ツ橋線、JR線があります。大変便利です。
▼駅自体が広いので迷いやすいです。他にも乗り換えには歩く必要があります。
生活利便施設の充実
▲高島屋など大手百貨店、大型書店、飲食街があり、大阪を代表する商業施設があります。
▼大変広いので、歩く量が多く迷いやすいです。
飲食店の充実
▲なんば駅周辺には、かに道楽など大阪を代表する飲食街があります。
▼あえてデメリットを言うなら、飲食店が多すぎて迷うことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大体のところにはエレベーター が設置されているので、ベビーカーを押して移動するのも便利でしょう。
▼歓楽街や商業施設が多いので子供向けの施設が少ない印象があります。
治安
▲人も多く警察の巡回してるので、昼間に出歩く分には問題ないでしょう。
▼夜になるとホームレスや柄の悪い人がたまに駅にいます。
コストパフォーマンス
▲近くには大型スーパー、大型書店、飲食店があります。住む分には申し分ないでしょう。
▼先述した通りガラの悪い人がたまにいるので、一人暮らしの女性は怖い思いをしたりすることがあるでしょう。
交通利便性
▲主要路線がたくさんなのでどこにでもいけます!
▼人の乗車が多いので電車を1本待つことがよくある
生活利便施設の充実
▲周りにたくさん商業施設がたくさんあるので便利です!
▼休日は比較的混むので人混みが苦手な人はちょっと大変かもしれません
飲食店の充実
▲いろいろな種類のお店があるのでどこでも行けます!
▼深夜以降はちょっと客層が悪いかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
▲都会にしては幼稚園、保育園は意外と多いです!
▼多機能トイレは多いですが、その分利用する人も多いのでやはり混みやすいです
治安
▲昼間はどこに行っても綺麗ですし治安はいい方だと思います!
▼夜は他の地域に比べてちょっと治安が悪かったりします
コストパフォーマンス
▲利便性がとてもいいので交通便にかんしてコスパがいいですね!
▼やはり都心地区なだけあって物価、家賃は高いです

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。