アドバンス難波南シャルムの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年11月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積22.64m² ~ 25.17m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社榎並工務店
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス難波南シャルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アドバンス難波南シャルムは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立浪速小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アドバンス難波南シャルムなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1R~1Kと23〜25m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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アドバンス難波南シャルムの売却ガイド

アドバンス難波南シャルムは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス難波南シャルムの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

アドバンス難波南シャルムを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

アドバンス難波南シャルムに関するよくある質問

アドバンス難波南シャルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス難波南シャルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス難波南シャルムの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアドバンス難波南シャルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス難波南シャルムはどのような物件ですか?

アドバンス難波南シャルムは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩1分。築2014年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス難波南シャルムには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
難波まで徒歩で行ける。なんばパークスやOIOIや通天閣、多様な飲食店が全て徒歩圏内。
治安が良くない。夜で歩くと不審者に声をかけられる。
立地・治安・周辺環境
映画館や銭湯、スーパーなどの施設が充実している。
飲食店が多いため、ゴキブリなどが周辺によくいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃頻度が多く、常に綺麗である。宅配BOXがとても便利。
不法侵入がまれにあり、深夜の4時に部屋の前からインターホンを鳴らされたこともあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者用の小さい部屋でありながらベランダが広く、使いやすい。
二口コンロが前後で設置されているためほとんど一口しか使えない。キッチンが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に何件もの飲食店がある。夜中までやっている店も多いので生活しやすい。
外国人向けに外国語での商品ポップを使う店や外国人店員の飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て
病院が何件かあり、空いてる病院がないって日はないのでいつでも対応できる。
治安が悪いので子育てには向かない土地だと思う。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にコンビニとファミレスがあるしスーパーも近い
コンビニは混む、ファミレス帰りのひとが溜まってる
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに飲食店が数軒あり外食して帰ることができます。隣にはサイゼリヤ、歩いて5分圏内に吉野家とすき家と松屋となか卯が揃ってます。コンビニが歩いて5分圏内に5軒あるので好きなコンビニを使えるのもメリットです。堺筋線は通勤時間帯でもあまり混んでないので大体座って通勤することができます。日本橋オタロードが近く歩いて行くことができます。
近くに通天閣があるため昼間は観光客が多く騒々しい。西成も近いのでホームレスの人がたまにうろついてて臭います。夜道は23時頃だと女性の場合は声をかけられることが多いので注意が必要です。たまに隣の住人の音楽や話し声が聞こえてくることがあります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】どこの線に移動するにも便利、自転車、徒歩でも全体的なバランスを考えると住みやすい街である。
【恵美須町駅に対する口コミ】意外と事故等でよく止まる。阪急電鉄の事故の影響が大きいが。夜の治安はやはりオススメできるものでさない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】病院、スーパー、百貨店、家電量販店等、自転車10分で何でもある明るい時間帯は、人通りもそこそこあり、問題ないと思う。
【恵美須町駅に対する口コミ】街並みが綺麗にならない。よくわからない店舗が増えた。暗くなると人通りも少なくなり、酔っぱらいもそこそこ出現する
買い物・飲食店充実度 ★★
【恵美須町駅に対する口コミ】ファーストフード等、安い店がそれなりにある。
【恵美須町駅に対する口コミ】飲食店は意外と少ない感じ。黒門市場までは少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】学校、病院、役所、スーパーまで本当に近い。
【恵美須町駅に対する口コミ】緑が少ない、子供がゆっくり遊べる公園がほぼない。
2023年12月 メリット
交通利便性
・御堂筋線も利用できる・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ないまた、JR今宮駅も利用可能・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利(終電を気にしないで済む)
・強いて言えば、四つ橋線は比較的マイナーな路線なので職場がある等の理由がないと使わないかもしれない
生活利便施設の充実
・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富
・複合商業施設はない・しまむらがあるが、アパレルショップが豊富でない
飲食店の充実
・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある・つぎねという有名な和菓子のカフェがある・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的
・ハンバーガーチェーンがなく、食べたい場合はなんばまで行く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
・最近はファミリー世帯を見ることが増えた・バスケットゴール等が設置された公園がある
・公園はあまり広くないと感じた・小さな子がいる場合、治安が少し気になる
治安
・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい・駅の近くに交番がある
・歓楽街が近いこともあり、治安が少し心配・路上生活者を見かけることがある
コストパフォーマンス
・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた
・一昔前の人からのイメージは良くないようで、大国町に住むことについて親に反対された
交通利便性
電車の本数が多くて、電車によっては京都まで行ける
片側が改札までのエレベーターはあるのに、ホームに降りるエレベーターがない
生活利便施設の充実
1番出口から出るとアーケードになっているので雨に濡れない
この駅の乗り換えはココ!とかの貼り紙をもっと増やして欲しい
飲食店の充実
コンビニもあるしお弁当屋もあるし寄りやすい
チェーンが多くて個人は入れ替わりなイメージ
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校、幼稚園がある有名な産婦人科もある
公園があまり綺麗ではない保育園の横にゴミ集める場所があり汚い
治安
警察署があるよくパトカーも見かけるのでそれは安心
ホームレスが多い外国人が多過ぎてここはどこ?ってなる
コストパフォーマンス
この辺だと大体駅が近いので歩ける距離で便利
治安を考えると割高かな?だんだん高くなってる気がする。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。