アドバンス難波レーヴの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年8月
総戸数56戸
小学校区域塩草立葉小学校
中学校区域難波中学校
専有面積26.79m² ~ 29.08m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社廣瀬建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス難波レーヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた元町3丁目8-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アドバンス難波レーヴは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 なんば駅に近い元町3丁目8-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アドバンス難波レーヴなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アドバンス難波レーヴの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アドバンス難波レーヴの売却ガイド

アドバンス難波レーヴは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス難波レーヴの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

アドバンス難波レーヴを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩草立葉小学校
  • 中学校区: 難波中学校

アドバンス難波レーヴに関するよくある質問

アドバンス難波レーヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス難波レーヴには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス難波レーヴの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアドバンス難波レーヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス難波レーヴはどのような物件ですか?

アドバンス難波レーヴは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩8分。築2016年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス難波レーヴには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅が広く利便性が高い。様々な商業施設が近くにあり、アクセスも良いと感じた。 他の鉄道会社の駅とも近く、行きかえりも楽だった。 駅構内も綺麗で清潔感があり、快適だった。 駅内を見て回るだけでも楽しいと思った。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅内が広いために、迷いやすい。 工事中のため、少し道が通りにくい場所がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】雨に濡れずに商業施設に行くことができる。最近はバリアフリーや迂回通路が出来たりして乗り換えで混雑する場所でもスムーズに歩くことができる。商店街や裏なんば、アメリカ村など近くにあるので飲食店も豊富にある。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】電車の乗り換え場所は人が混雑する。御堂筋線の歩道が広くなったので、車が少し混雑している。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】文句のつけようのないすばらしいところです。電車は大阪メトロ、近鉄、南海、JR等が利用できるのでアクセスは最高です。また、飲食店も日本料理だけではなく、世界各国の料理店が多いので楽しめることができます。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】朝から夜遅くまで人通りの多く騒がしいので、そのような環境を好まない方には生活するのが厳しいと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
他にも谷町線や御堂筋線があるので交通の便はかなり良い。
駅周辺は混雑するので、車を利用する人は渋滞に巻き込まれやすい。
生活利便施設の充実
百貨店をはじめ商業施設や商店街、娯楽施設も多い。
強いて言えば、外国人観光客が多いので買い物が不自由。
飲食店の充実
いろんなタイプの飲食店があります。オシャレな店も多いです。
いろんな地域の人が来るのでかなり混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
お店が充実している。駅構内も広いので利用しやすい。
飲み屋が多く、若い人たちがよく集まるので小さい子供だけでは出歩きにくい。
治安
駅前は明るく人通りが多いので安心感がある。
外国の人や若い人たちが集まっているので、薄暗い場所は少し怖い。
コストパフォーマンス
全体的に高めですが、品揃えが豊富なので買い物は楽しめる。
都心部なので家賃は高めなので、生活するにはお金がかかる。
交通利便性
近鉄やJRなんば線、南海へのアクセスとして、主要のターミナルだと思います。関西国際空港へのアクセスとしては、メインのアクセスポイントではないでしょうか。
新大阪や梅田にも電車一本で移動出来て、心斎橋も直ぐなので、交通面では何ら問題は無いと思います。
生活利便施設の充実
心斎橋からアーケード街を通って高島屋を通って、でんでんタウンに歩いても、片道2キロ程で行けて、色々なお店が点在してるので、生活品は一通り揃うとは思います。
買い物に関しては何ら問題は無いと思います。デパートも、スーパーもエディオンのビルもあるので、ほとんどの物は揃うと思います。
飲食店の充実
大阪の中でも、大きな街なので、色々なジャンルの飲食店が多いイメージがあります。
色んなジャンルのお店があるので、お土産を買うのにも、お店で飲食を楽しむのにも、問題無しだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
交通のアクセスが良いので、住むのにもいいのかもしれませんね。
大阪の中でも一等地なので、家賃とかは、やはり高いと思います。
治安
昔に比べたら良くはなっのかなとは思います。
はっきりとは言えないですが、北区に比べたら、少し治安は心配かもしれませんが、その分、防犯カメラやパトロールなど、目が届く環境に変わっているかもとは思います。
コストパフォーマンス
町の定食屋さんとか、地下街のお店とかだとコスパはそこそこ良いと思います。
家賃は高いでしょうね。また、やはり大阪の中でも一等地なので、飲み食いするのでも、十三とかと比べたら割高だとは思います。
交通利便性
複数路線利用できる。地方へも乗り継ぎなしでアクセスできる。
強いて挙げれば人が多いため電車が混み合っている。
生活利便施設の充実
大阪高島屋やなんばマルイ、なんばパークスなど商業施設が豊富
強いて挙げれば改札を出てから商業施設まで少し歩かないといけないのが気になる。
飲食店の充実
商業施設が多いため飲食店もたくさんある。リーズナブルなカフェから高級レストランまである。
駅から少し歩くので改札を出てすぐの場所や改札内にあればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどがあるためベビーカーでも移動しやすい。
人が多いのでベビーカーや車椅子だと移動が大変である。
治安
大阪高島屋やなんばパークスなどは駅から直結なので治安を気にしなくて良い。
近くにホストクラブなどがあるので夜は少し危険である。
コストパフォーマンス
大阪高島屋やなんばパークスなど商業施設が近くにあるので便利。
都会なので仕方がないと思うが、駅の近くになると家賃が高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。