アドバンス難波ラシュレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年7月
総戸数72戸
専有面積22.27m² ~ 29.17m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社スナダ建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス難波ラシュレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜29m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アドバンス難波ラシュレは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、なんば駅周辺の需要を重視しています。アドバンス難波ラシュレは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2022年7月築という条件が希望に合いました。アドバンス難波ラシュレは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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アドバンス難波ラシュレの売却ガイド

アドバンス難波ラシュレは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅はなんば駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス難波ラシュレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

アドバンス難波ラシュレを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なんば駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩6分

アドバンス難波ラシュレに関するよくある質問

アドバンス難波ラシュレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス難波ラシュレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス難波ラシュレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス難波ラシュレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス難波ラシュレはどのような物件ですか?

アドバンス難波ラシュレは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なんば駅徒歩4分。築2022年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス難波ラシュレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
難波から近すぎるとうるさいしちょうど良い距離。国道に面していて地価も高い。難波中は新駅もできるので立地は最高。隣接する国道沿いのワンルームマンションの築年数販売価格と比較しても、1DKの部屋は破格の良さ。
特に見当たらない。難波では屈指の物件ではないか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
難波駅に近すぎるとうるさいしベストの距離。コンビニも近くにあるし、国道に面していて治安も良い。最高。元銀行のあった場所なので、立地は間違いない。
特に見当たらない。新駅もできるし言うことなし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティもしっかりしている。管理人室が奥にあって目立たないのも良い。
特になし。アドバンスシリーズだし信頼出来る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1DKの部屋は価値がある。1Kでないところに価値がある。バストイレ別で洗面台も別。間取りは最高。お風呂も広い。
特に見当たらない。部屋の作りも鉄心が入ったりせず構造も言うことなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニはセブンイレブンがすぐ近く。スーパーも近くにある。
強いて言えば、難波駅徒歩6、7分で私は住むのにむしろ良いと思うが、騒がしい駅徒歩2分な場所よりは店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園も近くにあるが、単身世帯にベストな場所。世帯で住むには地価がたかいのではないか。
世帯向けとしては地価が高い地域。単身世帯にベストな場所。
2022年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Kではなく1DKでバストイレ別で洗面台も独立していて間取りが素晴らしいです。近くにコンビニもあり、国道に面して治安もよく難波駅から適度に離れていて騒々しくなく立地もベスト。
特になし。あえて言うなら少し家賃は高めだが、1DKで立地の素晴らしさを考慮すれば問題なし。
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪市内の2大ターミナルである梅田と難波の双方にアクセスできる
阪神本線と比べて列車本数が少なく、混雑しやすい
生活利便施設の充実
大阪難波駅周辺は、難波や道頓堀、心斎橋などの繁華街に近く、飲食店やショッピング施設が充実しています
飲食店が多い分、予約が必要なお店や混雑するお店も多い
飲食店の充実
大阪の名物料理や各国の料理が楽しめる多彩なグルメスポットが揃っている
飲食店が多い分、予約が必要なお店や混雑するお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサル・スタジオ・ジャパンや京セラドーム大阪などの観光・イベント施設に近い
大阪難波駅周辺は、人口密度が高く、治安や騒音などの問題がある場合があります
治安
大阪市立美術館や海遊館などの文化施設に近く、教養に役立つ
大阪難波駅周辺は、人口密度が高く、治安や騒音などの問題がある場合があります
コストパフォーマンス
神戸方面と奈良方面を直接結ぶ広域な鉄道アクセスルートが形成される
阪神なんば線沿線の家賃や物価が高い。電車が混雑しやすい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。