アドバンス神戸湊町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積30.49m² ~ 44.50m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社大木工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス神戸湊町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1LDKと30〜45m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アドバンス神戸湊町は湊町3丁目4-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アドバンス神戸湊町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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アドバンス神戸湊町の売却ガイド

アドバンス神戸湊町は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス神戸湊町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

アドバンス神戸湊町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩3分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

アドバンス神戸湊町に関するよくある質問

アドバンス神戸湊町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス神戸湊町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス神戸湊町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス神戸湊町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス神戸湊町はどのような物件ですか?

アドバンス神戸湊町は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩3分。築2008年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス神戸湊町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】モザイクにはアンパンマンミュージアムがあり孫と何回か行きました。ジャムおじさんのパン工場ではたくさんの種類のパンがあってついついたくさん買ってしまいます。飲食店もあるので食事もゆっくり楽しむことができます。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】モザイクに行くには駅から少し離れていることが少し難点かなと思います。行くまでに屋根があると濡れなくていい。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新開地駅からすぐです。阪神、阪急どちらも止まるので便利です!周りにはご飯屋さん、コンビニ、薬局、銀行などあり便利です
ゴミは曜日が決まっていますが、関係なく捨てていた印象。大通りが近くにあるのでたまにバイクの音などは気になった
2023年05月 メリット
交通利便性
複数線利用可能な連絡駅で駅内はかなり広いです。バスやタクシー乗り場もかなり整備されています。
特急列車などが停車しない駅だという点があえてのデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーに書店に飲食店などかなり商業施設は多いです。病院も同様です。
病院に関しては小さい病院が集まっているため、精密な検査はできないです。
飲食店の充実
カフェのほかイタリア料理のようなお店もありかなりの数の飲食店があります。
お酒を提供するお店も多いので、特有の問題が起きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
学業施設、高校に大学などが近くにあるうえ、病院もありますので子育て環境は良いです。
夜間の外出については難しいエリアで子供が夜間に外出するようなエリアではないです。
治安
朝とお昼に関しては賑わいがあるビジネスエリアというような印象です。
夜間は治安が悪く、特に街を汚す人が結構います。ゴミの問題があり、町がゴミだらけになることが多々あります。
コストパフォーマンス
個人向けの賃貸であれば意外と安く、駅前でも安い点が魅力です。
ファミリー向けの広い物件は家賃が高く、かつ駐車場付きとなるとなお高い点がデメリットです。
交通利便性
新快速の停車駅でもあり、地下鉄・神戸高速線とも連絡しており乗り換えにもとても便利な駅です。北側にもバス停車場の専用ロータリーがあり、バスから電車への乗り換えもスムーズです。三ノ宮駅と比べても比較的混雑してない印象です。
強いて挙げれば駅まで徒歩に行くための道が、整備されていない印象を受ける。遠回りになってしまっている。
生活利便施設の充実
近くにイオンが運営している、umieがありイズミヤもあるのでとても便利です。
強いて挙げれば観光地価格になってる店もある。
飲食店の充実
ハーバーランドに近いので、神戸らしいお洒落な店が多い。
三宮・元町に比べると、店の数が少なく若干寂しい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
メリケンパークなど開放的な場所が近くにある。
国道2号線が南北を分断しているイメージがある。
治安
歓楽街は大規模ではないので、比較的夜は落ち着いている。
北側の夜は人通りが少ないので、少し気になる。
コストパフォーマンス
三宮地区に比べると、家賃相場は少し安く感じる。
観光地に近いので、のんびりした雰囲気はない。
交通利便性
大阪や尼崎まで一本でいける便利な駅です。
新神戸ではないので、新幹線は、止まりません。
生活利便施設の充実
なんでも揃っています。駅にもいろいろお店があります。
もう少しお店が多くてもいいのではと感じた。
飲食店の充実
飲食店も充実しています。お酒の飲めるところも多かったです。
落ち着いたお店がもっとあってもいいのではと思った。
暮らし・子育て環境の充実
オシャレな街並みは子供のセンスを磨くのに適している。
公園が少ない。大きな公園はあるものの小さな公園が少ない。
治安
交番もあるので治安はいいのではないかと思われます。
ちょっとだけやんちゃな面々もいた印象です。
コストパフォーマンス
オシャレな街並みなので高級かんがあります。
街並みがオシャレなので自分もオシャレにしないといけないと聞いたことがあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。