アドバンス新大阪5の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年2月
総戸数89戸
専有面積22.10m² ~ 30.55m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社奥村組土木興業
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス新大阪5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜31m2という条件が希望に合いました。アドバンス新大阪5は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アドバンス新大阪5はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。アドバンス新大阪5は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス新大阪5のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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アドバンス新大阪5の売却ガイド

アドバンス新大阪5は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数89戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス新大阪5の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

アドバンス新大阪5を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

アドバンス新大阪5に関するよくある質問

アドバンス新大阪5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス新大阪5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス新大阪5の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアドバンス新大阪5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス新大阪5はどのような物件ですか?

アドバンス新大阪5は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築2008年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス新大阪5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線も新幹線もJRも乗れるから、とても便利! 乗り継ぎの間に寄れる飲食店も多数。交通の便利がよく、駅周辺の家賃が安いので住みやすい。
【新大阪駅に対する口コミ】JRから地下鉄御堂筋線へ乗り継ぎの際は、歩く距離が長いのが急いでる時困る。敷いてあげれば、駅の外に飲食店やスーパーがもっとあれば良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】薬局や本屋や雑貨屋も駅構内にあり! UNIQLO、100金店も入ってる。人通りが多い分、賑やかで明るいので安全そう。
【新大阪駅に対する口コミ】薬局や本屋、アパレル、雑貨店は改札の外にしかない。お酒の提供がある店舗があるので、たまに酔っ払いもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】多種多様な飲食店が入ってる。 1階には喫煙可能店もあり。
【新大阪駅に対する口コミ】2階3階には喫煙可能なお店がなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅が広いぶんある程度の距離間にトイレが設置さてていて困らない。
【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線の改札内の女子トイレにウォシュレットトイレが設置されていない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
美味しいラーメン屋が多いです。昼はサラリーマン向けの安い弁当も出ています。
スーパーが徒歩10分圏内にないので朝晩はコンビニに頼っていました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】この線の新大阪駅はちょこちょこ乗りますが、朝夕以外は比較的空いており駅構内も新幹線乗り場まですぐで、掲示板もとても見やすく非常に便利な駅です。お手洗いも広くて綺麗なので、大変ありがたく思っております。
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の大きな駅なので、土産物やお弁当のお店も多いのですが、どこになにがあるのかもう少しわかりやすい地図なんかがあればなと思います。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が綺麗、オートロック、宅配ボックス(多)、エレベーター内にカメラ有り
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線が通っており、在来線や地下鉄もある。地下鉄は御堂筋線で大阪の主要の都市にアクセスしやすい
海外や国内からの観光客でとてもにぎわっており、とても混雑している。
生活利便施設の充実
駅マルシェというものがあり、そこにはたいていどんなものでも売っている。
強いて挙げるとすれば改札内の店舗が多いことだ。
飲食店の充実
南方方面に行けば、飲食店がたくさんある。
大きな駅の周辺なのでいつも混みあっている
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので多機能トイレが設置されている
公園など子供が遊ぶ場所はないので遊ぶことはできない
治安
比較的治安はよく、駅の見た目もきれいである。
駅の周りはスケートボードなどをしていて危険な場所もある
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、飲食店が多くあり住むのには便利である。
大きな駅なので駅の近くは家賃が高く、物価も高い

アドバンス新大阪5の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.5万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.42 215.49 288.57 2014-09-05 1K 26.55㎡ 211.67万円/㎡2014-09-05 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2014-10-29 1K 25.66㎡ 255.08万円/㎡2014-12-16 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2014-12-16 1K 25.66㎡ 255.08万円/㎡2015-04-09 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2015-04-13 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2015-06-25 1K 25.66㎡ 217.72万円/㎡2015-08-10 1K 25.66㎡ 154.6万円/㎡2015-11-02 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2015-11-05 1K 25.66㎡ 179.07万円/㎡2015-12-21 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2016-05-05 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2016-06-30 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2016-11-07 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2016-12-10 1K 22.1㎡ 236.34万円/㎡2016-12-10 1K 25.66㎡ 179.07万円/㎡2017-01-08 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2017-02-16 1DK 30.5㎡ 276.39万円/㎡2017-05-08 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2017-07-09 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2017-10-09 1DK 30.5㎡ 177.54万円/㎡2017-10-10 1K 22.1㎡ 176.51万円/㎡2017-11-05 1DK 30.5㎡ 170.6万円/㎡2017-11-09 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2017-12-06 1DK 30.5㎡ 165.51万円/㎡2018-01-06 1DK 30.5㎡ 158.46万円/㎡2018-01-11 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2018-03-30 1K 22.1㎡ 204.93万円/㎡2018-05-10 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2018-07-12 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2018-10-01 1K 22.1㎡ 182.49万円/㎡2018-11-11 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2018-11-26 1K 26.55㎡ 199.22万円/㎡2018-12-10 1K 26.55㎡ 197.97万円/㎡2018-12-24 1K 26.55㎡ 199.22万円/㎡2019-01-13 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2019-03-17 1K 26.55㎡ 192.99万円/㎡2019-08-23 1K 22.1㎡ 182.49万円/㎡2020-01-12 1K 26.55㎡ 196.73万円/㎡2020-03-09 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡2020-03-09 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2020-11-09 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2020-11-09 1R 22.1㎡ 201.94万円/㎡2021-05-10 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡2022-11-19 1R 26.55㎡ 180.54万円/㎡2023-10-04 1K 26.55㎡ 180.54万円/㎡2025-01-12 1K 22.1㎡ 236.34万円/㎡2025-03-23 1R 26.55㎡ 234.08万円/㎡2025-07-13 1K 22.1㎡ 236.34万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-13 7階 1K 22.1㎡ 236.34万円/㎡
2025-03-23 10階 1R 26.55㎡ 234.08万円/㎡
2025-01-12 7階 1K 22.1㎡ 236.34万円/㎡
2023-10-04 3階 1K 26.55㎡ 180.54万円/㎡
2022-11-19 3階 1R 26.55㎡ 180.54万円/㎡
2021-05-10 5階 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡
2020-11-09 5階 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡
2020-11-09 14階 1R 22.1㎡ 201.94万円/㎡
2020-03-09 5階 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡
2020-03-09 5階 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡
2020-01-12 10階 1K 26.55㎡ 196.73万円/㎡
2019-08-23 3階 1K 22.1㎡ 182.49万円/㎡
2019-03-17 10階 1K 26.55㎡ 192.99万円/㎡
2019-01-13 5階 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡
2018-12-24 11階 1K 26.55㎡ 199.22万円/㎡
2018-12-10 10階 1K 26.55㎡ 197.97万円/㎡
2018-11-26 11階 1K 26.55㎡ 199.22万円/㎡
2018-11-11 5階 1K 25.66㎡ 212.57万円/㎡
2018-10-01 5階 1K 22.1㎡ 182.49万円/㎡
2018-07-12 5階 1K 30.5㎡ 238.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。