アドバンス新大阪ウエストゲート2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年8月
総戸数144戸
専有面積22.80m² ~ 33.06m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス新大阪ウエストゲート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西中島南方駅周辺の需要を重視しています。アドバンス新大阪ウエストゲート2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アドバンス新大阪ウエストゲート2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1K~1LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜33m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アドバンス新大阪ウエストゲート2は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アドバンス新大阪ウエストゲート2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドバンス新大阪ウエストゲート2を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

アドバンス新大阪ウエストゲート2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アドバンス新大阪ウエストゲート2の売却ガイド

アドバンス新大阪ウエストゲート2は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数144戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンス新大阪ウエストゲート2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

アドバンス新大阪ウエストゲート2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分

アドバンス新大阪ウエストゲート2に関するよくある質問

アドバンス新大阪ウエストゲート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス新大阪ウエストゲート2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス新大阪ウエストゲート2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアドバンス新大阪ウエストゲート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス新大阪ウエストゲート2はどのような物件ですか?

アドバンス新大阪ウエストゲート2は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩9分。築2017年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス新大阪ウエストゲート2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪梅田駅へのJRで1駅でアクセスがいい。 新なにわ食堂街があり、レストランが集まっている。
便利さゆえに常にある程度の混雑状況である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーやコンビニは豊富にあり困らない。 市民体育館も近くにあるため、事務などを利用することができる。
西中島南方駅方面は繁華街のため、夜は治安が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがきれい。 ゴミ置き場に鍵がかかるようになっているため、カラスが来にくい。 宅配ボックスが便利。
特に気になることはないが、フロントサービスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しいため、特に水回りはきれい。 ドアがゆっくり閉まるような作りになっているため、騒音が出にくい。
13階なので、遮るものがなく日差しが熱すぎる時間がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーには困らない。 西中島南方駅方面に行けば飲食店も多い。
特にないが、ショッピングモールのようなものがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は周辺にある。 マンション内のコミュニケーションは特にないため、気にせず過ごすことができる。
西中島南方駅方面の繁華街は夜になるとにぎわうため、通学路によっては怖いかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】改札内改札外共に多様な店があり、とてもありがたい。マクドナルドが2店舗あるのもとても嬉しい。さらに新幹線、JR、地下鉄とアクセスもたくさんあり便利。雑貨や服なども新大阪駅で揃うのでいつも重宝している。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げるならば新大阪駅に行くまでの道が狭かったり危なかったりするのでそこが気になる。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにはファミリーマート、ローソン、セブンイレブンがあり便利。坂はない。大通りを通って帰れる。
大きな商業施設が無いため、大きな買い物をするには不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので比較的静か。工場や繁華街も近くにはない。
警察の取締が厳しい地域なのか、深夜でもサイレンはよく聞く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティはしっかり。宅配ボックスあり。綺麗。
管理人はいない。宅配ボックスは少し小さいので大きい荷物は入らない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築なので設備は全体的にしっかりしている。
設備はあるが部屋自体は広くないので、ややせせこましい感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが歩いて10分ほどのところにある。
スーパー以外はあまりない。小さい飲食店なら多少ある程度。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションは単身向けのためコミュニケーションはあまりない。メリットにはなりうる。
子育てむけの地域ではないためあまり便利ではないかも。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】何しろ新幹線停車駅ですし、夜行バスの発着場所でもあるので、交通の便は良いです。もちろん地下鉄も使えます。駅の周りもオフィスだけではなく、ホームセンターやスーパー、100円ショップもあり、暮らしやすいと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】駅のどちら側に住むかによって、雰囲気がかなり違います。
2023年02月 メリット
交通利便性
待たずにすぐに電車が来る。大変便利です。
乗り降りの乗客が非常に多い。座れない事もある。
生活利便施設の充実
飲食店の数が非常に多い。選択が多々あります
飲み屋街なので、呼び込みが多い。治安が悪い。
飲食店の充実
飲食店が非常に多い。選択肢が多いです。いいです。
飲み屋が非常に多いので、治安がかなり悪い。
暮らし・子育て環境の充実
御堂筋線で何処でも行けるので、便利です。
飲食店しかないので、家族連れには向かない
治安
人通りが多いので、常に大衆の目があるので、安心です。
飲み屋が多く、呼び込みもしているので、治安が悪い
コストパフォーマンス
近所に古い建物も多いので少し相場よりは安いと思います。
築50年くらいの建物が多いので、安くても実際見ないとオオスメしない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。