アトラス和歌山汀公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 徒歩10分
所在地(住所)和歌山県和歌山市西汀丁20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2021年2月
総戸数51戸
小学校区域市立伏虎義務教育学校
中学校区域市立伏虎義務教育学校
専有面積54.91m² ~ 85.72m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社福田組
管理会社日本住宅管理

アトラス和歌山汀公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県和歌山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アトラス和歌山汀公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県和歌山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アトラス和歌山汀公園の売却ガイド

アトラス和歌山汀公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数51戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアトラス和歌山汀公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス和歌山汀公園を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩10分
  • 南海本線/和歌山市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立伏虎義務教育学校
  • 中学校区: 市立伏虎義務教育学校

アトラス和歌山汀公園に関するよくある質問

アトラス和歌山汀公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス和歌山汀公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス和歌山汀公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアトラス和歌山汀公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス和歌山汀公園はどのような物件ですか?

アトラス和歌山汀公園は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩10分。築2021年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス和歌山汀公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海和歌山市駅までは徒歩10分ほどで行け、JR和歌山駅まではバスで5分ほどで行けるので便利。バス停もすぐ近くに和歌山市役所があり、その前なら本数が多いので不自由がない。
南海和歌山市駅は新しくなって明るいが、その周辺は飲食店など少なく賑わいはない。駅まで大通りなので暗くはないが、駅からの途中に買い物ができるような店舗はないので駅にあるスーパーかドラッグストアくらいしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
前は公園なので子供がいると遊ばせられて便利。市役所、和歌山城ホールがすぐ近くでコンビニも信号を渡るとすぐにあり、ロイヤルホストが近くある。 市役所周辺に飲食店もあるが、もう少し足を延ばせば飲食店の多い城北地区もある。
前の公園は戦没者慰霊碑があるので、苦手な人は避けたほうがいいかも。 夜は周辺は静かで人通りもないので寂しい感じはする。 周辺にコインパーキングがいくつかあるが、昼間はどこもほぼいっぱいで停められないことが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはきれいでペット用の足洗い場もある。宅配ボックスは自宅のカギでタッチすると開くので便利 エレベーターにカメラが付いている。 戸数が1階4軒と少ないのでだいたいの住人を把握できる。
駐車場が機械式で数も少ないので別で月極を探すのが大変かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのベランダで公園に面しており、大きな木があるので外からの視界も遮られるが緑や紅葉を楽しめるのがいい。 和歌山城も部屋によっては見える。 床暖房が付いているのがいい。 上の階からの物音は聞こえる。
収納が少ない。2LDKの個室のクローゼットとリビングの物入だけでは布団などの季節外のものを入れたりが厳しい
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は少し行くとある。ドラッグストア、スーパーは駅にある。
駅のスーパーやドラッグストアは小さいので、普通の買い物には向いていないので、日常の買い物をしようと思うと自転車、自動車が必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
消防署、市役所、会館、郵便局など市の施設などが集まっている地区なので便利。保育所もすぐ近くにあり、小中一貫の伏虎義務教育学校も徒歩圏内にある
消防署が近くなのでサイレン音などが日々聞こえる
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】終点なので寝過ごすことがあっても安心できる。和歌山で1番の都市であるのに、土地もそんなに高くなく、住みやすい。
【和歌山市駅に対する口コミ】線が複数あるわけではなく、すべての駅が遠い。人口が減ってるためか、綺麗ではないのに高い部屋がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】近くに様々なショッピング施設があり、買い物を楽しめる。目立った犯罪や、夜ガラの悪い人がたむろしたりもしていない。
【和歌山市駅に対する口コミ】すべての種類の店舗が揃っているわけではないので、なんでも買えるとは限らない。街灯などの灯りが少ないため、年齢の低い子供が1人で歩きづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】1人でだけではなく、家族や友人と行くにも向いている店舗が多い。
【和歌山市駅に対する口コミ】1人で気軽に入れる店舗が少なく、コンビニで済ましてしまいがちになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】バリアフリーやユニバーサルデザインに配慮されており、便利。
【和歌山市駅に対する口コミ】小さな子供を預ける施設があまりないため、買い物を長く楽しめない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】改修が終わり、本格的なおしゃれな駅ビルに生まれ変わりました!昔は髙島屋は入っていたものの、古い田舎の駅ビルでテナントもどこだったかすでに覚えていないレベルでした…そのおかげで駅周辺も栄えていなかった。南海線の終着駅ということもありますが。 今はスタバを始めさまざまなショッピング、飲食店が入っており、図書館まであってとても便利です。 電車の駅としても、改札までの動線が便利になりました
【和歌山市駅に対する口コミ】このご時世なので、混雑しているのなデメリットですなね… お洒落な店が少ない土地柄なので、カフェとかにずーっと居座っているグループとかもいます。
2024年07月 メリット
交通利便性
難波行きの特急が30分に1本ある。指定席料金も比較的安価(一律520円)である。
充電機能のついたプレミアム車両がもう少したくさん走ってくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設(キーノ和歌山)有り。スーパー、飲食店、ネットカフェに加えて市民図書館もあるので便利。
もう少し閉店時間が遅いと良い。(物販21時、飲食22時)
飲食店の充実
お酒が飲めるお店に加え、可愛いカフェも増えた印象はあるが、全体的な数はまだ少ないように思う。
飲食店は基本的に駐車場なし。駅チカなのでコインパーキングはそれなりの値段。
暮らし・子育て環境の充実
駅併設の市民図書館は子ども向けの絵本も豊富。屋上スペースは芝生になっており天気の良い日は気持ち良い。
公園など遊ぶ場所については、あまり多いとは言えないのでは。
治安
駅前は開けた空間になっており、夜間であっても治安の悪さは感じない。
夜は人通りが少なくなるのが早いように思う。
コストパフォーマンス
程よく店舗もあり、程よく自然もあり、大阪にも電車一本で出られるので便利だと思う。
公共交通機関が充実しているとは言いづらい状況。和歌山は一家に車一台ではなく一人一台が常識。
交通利便性
JR線との乗り継ぎやバス利用にも便利な大きな駅です。最近、キーノという商業施設ができたのですが、きれいだし、和歌山名産の食べ物やレストランもいろいろ入っており、お買い物だけでも楽しめました。
JR線との乗り継ぎのタイミングが難しい。待つ時は30分近く待つことも。
生活利便施設の充実
大きな商業施設や図書館、銀行などがホテルなどが近くにあります。
キーノができて、お買い物面も充実したと思いますが、それまでは夜になるとまわりが廃れている雰囲気で少しこわかったです。
飲食店の充実
商業施設キーノ内にいろんなレストランがあります。
カフェやファーストフードなどは少なめで、キーノ閉店後は駅前だと居酒屋くらいかも。
暮らし・子育て環境の充実
そこまでは詳しくないので、わかりませんが、お子様を連れてのお出かけには困らないと。
夜は駅周りが薄暗いので、徒歩だと少し不安な気持ちになるかも。
治安
大きな駅なので、わりと遅くまでバス、駅ロータリーにタクシーはいます。
まわりに居酒屋が多いので、週末とかだと酔っ払いも多いかも。
コストパフォーマンス
大きな駅付近なので、南海線利用で大阪方面にお仕事に行く方などは良いかも。
逆にJR線利用だと電車よりバスが多いくらいなので、和歌山駅付近のほうがおすすめです。
交通利便性
終点なので寝過ごすことがあっても安心できる。
線が複数あるわけではなく、すべての駅が遠い。
生活利便施設の充実
近くに様々なショッピング施設があり、買い物を楽しめる。
すべての種類の店舗が揃っているわけではないので、なんでも買えるとは限らない。
飲食店の充実
1人でだけではなく、家族や友人と行くにも向いている店舗が多い。
1人で気軽に入れる店舗が少なく、コンビニで済ましてしまいがちになる。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーやユニバーサルデザインに配慮されており、便利。
小さな子供を預ける施設があまりないため、買い物を長く楽しめない。
治安
目立った犯罪や、夜ガラの悪い人がたむろしたりもしていない。
街灯などの灯りが少ないため、年齢の低い子供が1人で歩きづらい。
コストパフォーマンス
和歌山で1番の都市であるのに、土地もそんなに高くなく、住みやすい。
人口が減ってるためか、綺麗ではないのに高い部屋がある。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。