アデイ住吉の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2007年3月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立依羅小学校
中学校区域大阪市立我孫子南中学校
専有面積60.24m² ~ 104.71m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関電不動産
施工会社木村建設
管理会社関電コミュニティ

アデイ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜105m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アデイ住吉は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、あびこ駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるアデイ住吉なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アデイ住吉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アデイ住吉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアデイ住吉を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アデイ住吉の売却ガイド

アデイ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数17戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデイ住吉の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

アデイ住吉を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分
  • JR阪和線/杉本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立依羅小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子南中学校

アデイ住吉に関するよくある質問

アデイ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデイ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデイ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアデイ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデイ住吉はどのような物件ですか?

アデイ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩6分。築2007年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデイ住吉には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】天王寺まではあまり時間掛からないので、そこからあちこち行けます。 近くに阪和線我孫子町駅があるので、事故があっても、他社線に乗り換えが楽です。 タクシー乗り場があるので、そこから堺方面近いので便利です。 バス停も近くにあるので便利です。 公団住宅が沢山あります。安心して安く住めます。 不動産屋のエイブルさんが近くにあるので、親切で質の良い物件を紹介してくれます。我孫子は店舗借りると割高かもしれませんが、家賃は安い所があります。
【あびこ駅に対する口コミ】強いてあげれば、 改札口の数が少ないので出入りが混んでしまう事くらいです。トイレもあるし、上り下りの連絡通路があるし不便な所が思いつかない。強いて挙げれば 駐車場代が月に15,000円ほど掛かります。 安いところでは8,000円ほど
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】近くにスーパーがあります。スーパーダイエー、スーパーいずみや、関西スーパー、業務スーパー、あびこ病院、阪和病院 クリニックビルも充実近くに交番があるし、パトカーが頻繁に駅の周りから住宅街を回ってますし、緑のおじさんが駅前頻繁に回っております。また地域の方が子供達の為にパトロールしてます。
【あびこ駅に対する口コミ】強いてあげれば、 区役所まで徒歩では遠いから自転車が必要です。強いて挙げれば パトカーが回っているので問題は無いですが、 今はコロナの為に少ないですが、お酒の飲む所が多いので、深夜は酔って歩いている人がいます。深夜で歩かなければ問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】寿し兆、ありがた屋、鳥市、マクドナルド、LAWSONが2店舗、洋菓子店がフローレンスをはじめ沢山あります。 焼き鳥あき、ラーメン店はなみち、フレンチ アラミッシユ、ハレパンパン屋ササノ他にもいっぱいあります。
【あびこ駅に対する口コミ】強いてあげれば 行く所がありすぎて、選ぶのが大変なので案内センターがあれば初めて来た人に分かりやすいかもです。または行政でマップ作って駅に置いて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】苅田小学校、中学校、阪南高校が近くにあるし保育園もあります。近くに長居公園もあるし大阪公立大学もある。ひまわり幼稚園の子供達の賑やかささが可愛すぎです。
【あびこ駅に対する口コミ】強いて挙げれば、 公園がありますが、 もっと小さめの公園がたくさんあっても良いかなと思います。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行ける。市内の中では家賃が安く、住みやすいと思う。
【あびこ駅に対する口コミ】駅が汚い。また利用者が多いため、混んでいることが多い。一軒家を買う場合は土地の値段が高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】周辺に商店街があり、ショッピングしやすい。人が多いため、悪さしにくいと思う。警察もすぐに来る。
【あびこ駅に対する口コミ】商店街に目新しい店がないため、利用頻度は高くない。居酒屋さんが多く、治安は良くないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】ラーメン、牛乳、中華など、非常に充実している。
【あびこ駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、夜はあまり近づきたくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】学習塾だめでなく、そろばん塾もありることは珍しいと思う。
【あびこ駅に対する口コミ】本屋さんが1件しかないため、本が目につくシーンがすくない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】私が通勤時に利用する杉本町駅は、前西出口しかなかった。東に行きたい人(私も一人)は、西出口を出てから踏切を渡って東に行くことになっていた。踏切を渡る不安全要素を解消するため、何年か前に東出口が作られた。これで前より安全になったと思われる。
【杉本町駅に対する口コミ】しかし、JRさんが何を考えていたかわからないが、東出口は北東にしか出られない。南東に行く人は北東門を出てから南にUターンするしかない(遠回り)。それによって南東に行く人は、大多数が西出口を利用する(早いから)。何で南東に出口を作らないか?理解できない!せっかく大金をかけて東出口を作ったのに、南にも出られるようにしたら利用者にどれだけ便利になるだろう。安全と便利の一石二鳥はできないか!JRさんに考えてほしい。 ついでに言うが、この駅近辺に大学、高校等数多くの教育機関がある。若い利用者も多い。ところが、駅の券売機は定期の自動券売機がない。利用者の人数からすると近くの他の駅より多いはずなのに利用できる設備は他の駅より少ないように感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】大学が近いです。 交番がすぐ近くにあって何かあればすぐかけつけてくれます。 学生街のため付近にコンビニや飲食店も多く便利。近くにある焼きそば屋さんはボリュームがあり絶品です。学生向けの安いお店が多いです。
【杉本町駅に対する口コミ】ホームから改札の移動が階段しかなく、高齢者や障がいのある方は不便。駅員さんのいる時間も決まっているのでサポートがじゅうぶんとはいえない。トイレが汚い。エレベーターも小さい。バリアフリーの視点が足りているとはいえないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
通過待ちで止まるので急ぐことがあまりないこと
改札まではエレベーターがあるが、ホームまでは階段しかないのがちょっとしんどい
生活利便施設の充実
交番が駅のすぐそばにあるのは安心感がある
栄えているかと言われたらそこまでてもないところ
飲食店の充実
駅近くにご飯屋さんもコンビニもあるのでいいと思う
カフェやファストフード店があればいいなとおもう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは改札までであるので、楽できる
ホームまでは階段しかないのでそこはつらいところ
治安
交番が近くにあるので安心できるところです。
たまにたむろする学生がいたりするところ。
コストパフォーマンス
高くもなく安くもなくちょうどいいとおもう
そもそもの治安がそこまでよくないところ。
交通利便性
地下鉄は本数が多く、乗り遅れてもすぐ次がくる。
朝の通勤ラッシュではなかなかの混雑状況。
生活利便施設の充実
物価が安い。大きな病院がある。お寺がある。スーパー、ドラッグストアも数種類ある。
チェーン店のカフェがほとんどないのが残念。
飲食店の充実
充実しているほうだと思う。コスパ良く美味しい店は平日でも満席。
専門店なタイ料理のお店が近くにほしい。インドカレーはたくさんありますが、、
暮らし・子育て環境の充実
となりの駅には長居公園があり、子供持ちには嬉しい。
駅のトイレなどはまだまだ子育て対応にはなっていない。
治安
街灯は多いほうかなと思う。コンビニがたくさんあるので。
治安は良いとは言えない。あまり夜遅くは出歩かないほうがよい。
コストパフォーマンス
コスパ中心に考えるならもってこいだと思う。
子持ちには治安面で少し不安がある。治安重視ならあまりおすすめしない。

アデイ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.01万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.4 132.72 173.04 2009-12-10 2LDK 90.73㎡ 131.9万円/㎡2012-09-27 2LDK 82.71㎡ 106.32万円/㎡2016-07-14 2SLDK 82.71㎡ 99.12万円/㎡2019-07-02 3LDK 75.6㎡ 146.05万円/㎡2020-02-14 2LDK 61.22㎡ 123.12万円/㎡2020-08-07 2LDK 61.22㎡ 166.32万円/㎡2020-08-26 2LDK 61.22㎡ 160.92万円/㎡2020-11-16 1SLDK 61.22㎡ 155.52万円/㎡2020-12-05 1SLDK 61㎡ 156.08万円/㎡2021-05-24 1SLDK 104.71㎡ 142.07万円/㎡2021-10-18 1SLDK 104.71㎡ 142.07万円/㎡2021-12-26 1LDK 104.71㎡ 138.6万円/㎡ 2009-12 2021-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-12-26 4階 1LDK 104.71㎡ 138.6万円/㎡
2021-10-18 4階 1SLDK 104.71㎡ 142.07万円/㎡
2021-05-24 4階 1SLDK 104.71㎡ 142.07万円/㎡
2020-12-05 1階 1SLDK 61㎡ 156.08万円/㎡
2020-11-16 1階 1SLDK 61.22㎡ 155.52万円/㎡
2020-08-26 1階 2LDK 61.22㎡ 160.92万円/㎡
2020-08-07 1階 2LDK 61.22㎡ 166.32万円/㎡
2020-02-14 1階 2LDK 61.22㎡ 123.12万円/㎡
2019-07-02 4階 3LDK 75.6㎡ 146.05万円/㎡
2016-07-14 3階 2SLDK 82.71㎡ 99.12万円/㎡
2012-09-27 3階 2LDK 82.71㎡ 106.32万円/㎡
2009-12-10 1階 2LDK 90.73㎡ 131.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。