アスヴェル難波イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/恵美須町駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年7月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積23.07m² ~ 23.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社福田組
管理会社アスヴェル

アスヴェル難波イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 恵美須町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。アスヴェル難波イーストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アスヴェル難波イーストは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 23〜23m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アスヴェル難波イーストなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アスヴェル難波イーストの売却ガイド

アスヴェル難波イーストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスヴェル難波イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

アスヴェル難波イーストを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/恵美須町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

アスヴェル難波イーストに関するよくある質問

アスヴェル難波イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル難波イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル難波イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアスヴェル難波イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル難波イーストはどのような物件ですか?

アスヴェル難波イーストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩6分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル難波イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】地下鉄 私鉄 JR複数路線が利用でき大変便利です。 関西国際空港行きも停車します。 改札・切符売り場・駅窓口は結構混雑していますが、駅員さんは親切に対応してくれます。大阪市内の中では比較的物価や家賃は安いと思います。 激安で有名なスーパーもあります。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅前広場がなく、バス・タクシー乗り場が分かりにくいです。激安のお惣菜が人気のスーパーがありますが、食べて何かあっても基本は自己責任という土地柄です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の北側は天王寺駅の方まで開発が進んでいます。 通天閣やあべのハルカス・スパワールド・天王寺動植物園などの観光施設があり、飲食店もたくさんあるので家族でも友達同士でも楽しめる所です。歓楽街が近くコロナが明けたら外国人観光客も戻ってくると思うので、警察官や地元の方が治安維持に貢献してくれています。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅の北側はあいりん地区となっており治安が悪いです。昼夜を問わず泥酔した人がいます。 騒ぎになることは少ないですが、衛生的な街ではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】グルメ雑誌に掲載されている飲食店が徒歩圏内なたくさんあります。 特に串カツ屋が軒を連ねる新世界地区は活気があります。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】昔ながらソウルフードが売りの老舗店が少なくなった事と、飲食店街では食事をしていると下水臭がしたり、ゴキブリやネズミをたまに見かけます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】物価や家賃は比較的安いので一人暮らしするには良い街だと思います。 人情味のある街です。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】ファミリー層は地元の人しか住んでいないと思います。 子育てするには正直向いていません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】都会に近く天王寺まで一駅なので利便性はあります。まもなく星野リゾート系列のホテルもオープン予定です。 南海とつながっているので便利です。南海本線、南海高野線りょうほうあるので使い勝手がいいです。難波までもすぐです。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海へ乗り換えする際、エレベーターが全く反対側にあり子連れには大変です。階段の場合は一番前の車両に乗れば乗り換えはスムーズですがエレベーターは一番後側にあり、いちど外は出てかなり遠回りをして乗り換えないといけない。ベビーカーだけでなく大きな荷物を持った人もかなり大変。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】JRとの乗り換えによく使います。 JRと南海が隣接しているので移動距離も少なく、気軽に使えます。 コンビニもあり、使い勝手がいいです。 トイレもありますので安心して利用できます。 改札口もとても広くて混むことがないのでありがたいです
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いて言うならばトイレが少し汚いのが気になります。もう少し清潔にしてほしいですね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近年、急激に都市開発が進んでいるエリア。たくさんの観光客向けの民泊、ホテルなどがあり、さらには星のリゾートを建設中ということもありさらに活性化してくることが考えられます。大阪名物、新世界へも徒歩圏内で観光客は是非とも立ち寄るべき駅。
▼【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】治安が悪い。ホームレスの多いあいりん地区がある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲南海電鉄が通っており、大阪の南方面へのアクセスが良好です。
▼行く方面によっては、電車の本数が少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
▲街は治安が悪いように思われておりますが、最近では星野リゾートが立つなど治安もよくなりつつあります。
▼一部地域では、治安が悪い状況が残っており、時間帯によれば危険な面があります。
飲食店の充実
▲下町の情緒溢れる飲食店が多く、価格も比較的リーズナブルです。
▼夜遅くまでやっている店が少なく、夜型の人には不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校なども多くあり、子育てには良いと思われます。
▼治安が悪い部分があるので、その点は心配です。
治安
▲最近では、よくなってきておりますので、そこまで気になりません。
▼場所により治安が悪いので、気をつけた方が良いです。
コストパフォーマンス
▲飲食店などの価格は比較的リーズナブルです。
▼質を意識する人からすれば、コストパフォーマンスは悪いかもしれません。
交通利便性
▲近鉄と阪神なんば線が乗り入れてるので尼崎方面へも行きやすくなった。改札内に飲食店が多く、ちょっとした待ち時間も潰しやすい。
▼トイレが真ん中にしかなく、改札出口から遠いので少し不便。
生活利便施設の充実
▲改札内にコンビニやパン屋、立ち呑みの飲食店があり待ち時間などで利用しやすい
▼立ち呑み飲食店は女性1人では少し入りづらい
飲食店の充実
▲改札内外に飲食店が多いので便利だと思います
▼立ち呑み飲食店は女性1人では少し入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲通勤面を考えるとどこへでも行きやすいのでいいのかなと思う
▼繁華街なので子育て面では向かないと思います
治安
▲昼夜問わず人が多いので夜道で1人とかはなはさそう
▼昼夜問わず人が多く。酔っぱらいやパリピが多い
コストパフォーマンス
▲利便性はいいが、住むことを考えると向かないと思う
▼良くも悪くも繁華街なので住むには向かないと思う
交通利便性
▲御堂筋線、千日前線、近鉄線、南海電車、JR4など路線は充実
▼便利な分、御堂筋線は非常に混み合うのでストレス
生活利便施設の充実
▲高島屋、難波パークスなど商業施設は充実している
▼裏なんばなど飲食店が充実している為、若者が多い。子育てには不向き。
飲食店の充実
▲商業施設、裏なんばなど豊富なジャンルの飲食店がある
▼接待や会食向けのお店ら少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲都心で交通機関が充実暮らしやすは抜群だが独身向き
▼商業施設や路線など便利だが、単身者向けで子育て千夏世帯は住みにくい
治安
▲駅前の開発が進み、広場ができれば車の交通量もへりイメージもよくなる
▼歓楽街であり若者同士のトラブルも多いので治安はあまりよくない
コストパフォーマンス
▲梅田と比べてランチ代は安く感じるのでコスパは高い
▼大阪では梅田に次ぐ駅なので比較的高めな価格設定
交通利便性
▲南海本線と繋がってて便利奈良にもいけるし梅田も難波も天王寺も出やすい
▼汚い内回り外回りがわかりにくい遅延しやすい
生活利便施設の充実
▲この駅で降りることがないのでわからないが、飲屋街は多いイメージ
▼ホームレスの人がよく横たわっているので、1人で歩くにはこわい
飲食店の充実
▲何があるかは全然わからない飲屋街は多そう
▼強いてあげれば、ホームレスが多いので飲み屋も汚そう
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットは感じない治安が悪そうなイメージ強い
▼治安が悪い街灯が少ない飲み屋が多い繁華街
治安
▲全く感じないおすすめはしないです強いてあげるなら利便性が高い
▼昼も夜も治安が悪い子どもだけや、女性1人で歩くには危ない
コストパフォーマンス
▲治安のせいか、土地は安い治安を気にしないのであればいい場所
▼繁華街が多いので夜でも明るい酔っ払いがおおい

アスヴェル難波イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価205.94万円/㎡
データ件数49件
価格トレンド↓ 下落傾向
160.16 199.42 238.68 2014-09-05 1K 23.4㎡ 190.72万円/㎡2014-12-09 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2014-12-16 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2015-11-02 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2016-05-05 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2016-11-07 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2016-12-08 1K 23.07㎡ 214.94万円/㎡2017-05-08 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2017-09-10 1K 23.28㎡ 204.48万円/㎡2017-09-10 1K 23.28㎡ 204.48万円/㎡2017-09-10 1K 23.07㎡ 183.42万円/㎡2017-10-24 1K 23.28㎡ 190.28万円/㎡2017-10-24 1K 23.28㎡ 167.56万円/㎡2018-01-12 1K 23.07㎡ 214.94万円/㎡2018-02-16 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2018-02-21 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡2018-03-16 1K 23㎡ 227.09万円/㎡2018-04-29 1K 23.28㎡ 167.56万円/㎡2018-08-22 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡2018-09-17 1K 23㎡ 227.09万円/㎡2018-09-21 1R 23.07㎡ 214.94万円/㎡2018-10-09 1K 23.07㎡ 229.27万円/㎡2018-10-09 1R 23.07㎡ 214.94万円/㎡2019-02-08 1R 23.07㎡ 206.34万円/㎡2019-02-23 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡2019-02-25 1K 23.07㎡ 174.82万円/㎡2019-03-21 1K 23.07㎡ 199.18万円/㎡2019-03-23 1R 23.07㎡ 214.94万円/㎡2019-04-27 1K 23.4㎡ 183.65万円/㎡2019-06-18 1R 23.07㎡ 200.61万円/㎡2019-06-30 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡2019-07-01 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡2019-08-24 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡2019-09-24 1R 23.07㎡ 214.94万円/㎡2019-09-28 1K 23.07㎡ 203.48万円/㎡2019-10-18 1K 23.4㎡ 176.59万円/㎡2019-10-22 1K 23.4㎡ 179.42万円/㎡2019-10-27 1K 23.07㎡ 210.64万円/㎡2019-11-18 1K 23.07㎡ 184.85万円/㎡2019-12-31 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡2020-01-02 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡2020-01-10 1R 23.07㎡ 232.14万円/㎡2020-02-14 1K 23.07㎡ 212.07万円/㎡2020-04-11 1K 23.4㎡ 169.53万円/㎡2020-04-19 1K 23.4㎡ 166.7万円/㎡2020-04-23 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡2020-07-13 1R 23.07㎡ 200.61万円/㎡2020-10-24 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡2021-07-05 1K 23.07㎡ 187.71万円/㎡ 2014-09 2021-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-05 7階 1K 23.07㎡ 187.71万円/㎡
2020-10-24 8階 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡
2020-07-13 9階 1R 23.07㎡ 200.61万円/㎡
2020-04-23 8階 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡
2020-04-19 9階 1K 23.4㎡ 166.7万円/㎡
2020-04-11 10階 1K 23.4㎡ 169.53万円/㎡
2020-02-14 7階 1K 23.07㎡ 212.07万円/㎡
2020-01-10 9階 1R 23.07㎡ 232.14万円/㎡
2020-01-02 5階 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡
2019-12-31 10階 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡
2019-11-18 8階 1K 23.07㎡ 184.85万円/㎡
2019-10-27 7階 1K 23.07㎡ 210.64万円/㎡
2019-10-22 9階 1K 23.4㎡ 179.42万円/㎡
2019-10-18 10階 1K 23.4㎡ 176.59万円/㎡
2019-09-28 8階 1K 23.07㎡ 203.48万円/㎡
2019-09-24 9階 1R 23.07㎡ 214.94万円/㎡
2019-08-24 8階 1K 23.07㎡ 214.22万円/㎡
2019-07-01 5階 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡
2019-06-30 10階 1K 23.07㎡ 207.78万円/㎡
2019-06-18 9階 1R 23.07㎡ 200.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。