アウレリア上新庄ペアパークスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年7月
総戸数64戸
小学校区域新庄小学校
中学校区域新東淀中学校
専有面積58.31m² ~ 81.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レイディクス不動産
施工会社高松建設
管理会社関電コミュニティ

アウレリア上新庄ペアパークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アウレリア上新庄ペアパークスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、上新庄駅周辺の需要を重視しています。アウレリア上新庄ペアパークスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アウレリア上新庄ペアパークスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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アウレリア上新庄ペアパークスの売却ガイド

アウレリア上新庄ペアパークスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアウレリア上新庄ペアパークスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

アウレリア上新庄ペアパークスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新庄小学校
  • 中学校区: 新東淀中学校

アウレリア上新庄ペアパークスに関するよくある質問

アウレリア上新庄ペアパークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウレリア上新庄ペアパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウレリア上新庄ペアパークスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアウレリア上新庄ペアパークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウレリア上新庄ペアパークスはどのような物件ですか?

アウレリア上新庄ペアパークスは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩4分。築2004年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウレリア上新庄ペアパークスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田に行くのに一本 京都に行くのも一本で行けます。そこら辺はあんまり分かりませんが、住みやすいとはおもいます。
【上新庄駅に対する口コミ】強いて挙げられるなら、改札までが少し遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】飲食店が多いです。 マクド、ミスド、ガスト、など有名なチェーン店が揃っています。人が多く暗くても多少は怖くないと感じます。
【上新庄駅に対する口コミ】強いて挙げられるなら、少し治安が悪いところだと思います。治安が悪く、夜は酔っ払いや、ヤンキーが多いと感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】チェーン店が多く、マクド、ミスド、ガスト、サイゼなどコスパの安いお店が多く集まっています。
【上新庄駅に対する口コミ】とくにこれといって有名なお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】学校、公園、などは多いと感じました。 手すりは設置されていたと思います
【上新庄駅に対する口コミ】エレベーターもスロープもないので不便だと感じます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】普通電車だけでなく「準急」も止まるため、大阪梅田に出る時は非常に便利。乗車時間も10分ほどで着く。 駅周辺には居酒屋も多く、どちらかというとお酒を飲む人が多いイメージ。だが近くに学校があるため、時間によっては学生が多い。
【上新庄駅に対する口コミ】夜は人通りが少なく開いてる店も限られるため、用心が必要。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】大阪経済大学の学生が多く利用する駅になります。大阪のローカル感を味わえる街で下町の良い雰囲気を残しています。駅周辺にはスーパーや商店が並んでおり生活する上でとても便利な駅です。大阪駅までも遠くないのもメリットの一つです。
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺で若い人が遊んだり楽しめるところが少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
梅田まで15分、京都まで1時間でいけるのでアクセスがいい
強いて挙げれば人がたむろしているのが少し迷惑な時があります
生活利便施設の充実
コンビニ等色々なお店が入っていて便利です
強いてあげるなら駅ナカのコンビニが24時間営業ではないこと
飲食店の充実
チェーン店が沢山あります。食べるものに困ることはないです
強いてあげるならオシャレなカフェがないことです
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるのはメリットだと思います
夜は学生がうろうろしていてちょっと怖いことがあります
治安
昼間は特に問題なく過ごせます。治安が悪いと思ったことはないです
夜は学生がうろうろしているのでちょっと怖いです
コストパフォーマンス
家賃もスーパーの商品も比較的安くて初めて大阪に住むにはいい場所だと思います
強いてあげるなら安さに見合ったクオリティだと思います
交通利便性
梅田へは1本10数分、京都へも1本で行けるところが魅力です。また、新大阪へも乗り換え1本でなのでとても便利です。
準急までしか止まらないため、途中の駅で特急に乗り換えたほうが目的地に早く着くことがあるので少し手間です。
生活利便施設の充実
北口、南口ともにすぐにコンビニがあります。また、南口には複数の病院やフィットネスジムもあり、仕事帰りに寄ることができます。
大型のショッピング施設はないため、服や生活雑貨などを買うところはありません。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、焼き肉、ロッテリア、KFC、ガスト、たこ焼きなど本当に多種多様な飲食店がありとても便利です。
少し前まではパン屋さんもあって便利だったのですが、今はなくなっているかもしれません…その代わりに北口から少し歩いたところにデイリーヤマザキがあるのでそこでパンを買うことはできます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くにお子さんを預けられる施設があります。徒歩10~15分ほどの距離にも大きめの公園がありますし、道中もしっかり歩道が整備されているのでお子さんも安心です。
上新庄は自転車の利用者が非常に多いので、しっかり周りを見て歩かないと危ないかもしれません。
治安
よく治安が悪いと聞きますが、そんなに悪いと感じません。若者が多いですし、駅近に怪しいお店なども特に見当たりません。夜でも街頭があり、明るいです。
若者が多いため、夜は飲み屋さん前とかで集まっているところをたまに見かけます。柄が悪いような学生さんではないのでそんなに気にすることもないかもしれませんが。
コストパフォーマンス
治安が悪いといわれているからなのか、家賃は相場より安いと思います。実際は治安悪くないため、コスパ非常にいいと思います。飲食店も多くて一人暮らしには大助かりです。
特に思い当たりませんが、自転車がメインの町だと思うので、車があると少し持て余してしまうかもしれません。

アウレリア上新庄ペアパークスの中古販売価格の推移

平均㎡単価137.96万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.87 135.56 167.25 2009-03-10 3LDK 66㎡ 112.7万円/㎡2009-03-26 2LDK 58.31㎡ 129.83万円/㎡2009-11-07 3LDK 70.17㎡ 128.14万円/㎡2010-11-17 4LDK 81.46㎡ 129.05万円/㎡2012-01-29 4LDK 75.11㎡ 109.15万円/㎡2012-02-03 4LDK 81.46㎡ 129.05万円/㎡2012-03-03 4LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡2018-12-04 4LDK 75.11㎡ 161.97万円/㎡2019-03-24 4LDK 75.11㎡ 161.97万円/㎡2020-06-29 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2021-11-15 3LDK 75.11㎡ 153.16万円/㎡2022-01-23 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡2022-02-06 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡2022-02-13 3LDK 75.11㎡ 136万円/㎡2022-04-02 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡ 2009-03 2022-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-04-02 5階 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2022-02-13 3階 3LDK 75.11㎡ 136万円/㎡
2022-02-06 3階 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡
2022-01-23 3階 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡
2021-11-15 3階 3LDK 75.11㎡ 153.16万円/㎡
2020-06-29 11階 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡
2019-03-24 5階 4LDK 75.11㎡ 161.97万円/㎡
2018-12-04 5階 4LDK 75.11㎡ 161.97万円/㎡
2012-03-03 7階 4LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡
2012-02-03 8階 4LDK 81.46㎡ 129.05万円/㎡
2012-01-29 2階 4LDK 75.11㎡ 109.15万円/㎡
2010-11-17 9階 4LDK 81.46㎡ 129.05万円/㎡
2009-11-07 2階 3LDK 70.17㎡ 128.14万円/㎡
2009-03-26 9階 2LDK 58.31㎡ 129.83万円/㎡
2009-03-10 3階 3LDK 66㎡ 112.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。