アウレリア上新庄エスタシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区瑞光3丁目5-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年9月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立大隅西小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積62.39m² ~ 80.67m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レイディクス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アウレリア上新庄エスタシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アウレリア上新庄エスタシティは瑞光3丁目5-31らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで62〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アウレリア上新庄エスタシティは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 アウレリア上新庄エスタシティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アウレリア上新庄エスタシティの売却ガイド

アウレリア上新庄エスタシティは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアウレリア上新庄エスタシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

アウレリア上新庄エスタシティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大隅西小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

アウレリア上新庄エスタシティに関するよくある質問

アウレリア上新庄エスタシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウレリア上新庄エスタシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウレリア上新庄エスタシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアウレリア上新庄エスタシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウレリア上新庄エスタシティはどのような物件ですか?

アウレリア上新庄エスタシティは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩3分。築2006年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウレリア上新庄エスタシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近く見晴しやセキュリティが良いし、 居住者間もわずらわしさが無い為 居心地は良いと思います。
▼新幹線が近くに通っているため、窓を開けると気になる時もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンション前後の道路が広いが、交通量は少なく、 マンション敷地に小さいながら緑もあり、良いほうだと思います。
▼大阪市営地下鉄今里線が近いが、しいていえば駅側にコンビニが有ればもっと便利だとおもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲レンガ造りのマンションなので、外観は良いほうだと思います。 管理会社もしっかりしていて管理人さんも安心してお任せ出来る人格のかたです。
▼玄関ロビーのソファーの汚れと、植木などが貧弱なので残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲間取りは買った時から気に入っていたので満足です。
▼新しいうちは良かったけれど白い壁は汚れやすく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏にスーパーもあり、買い物には便利なところです。
▼マンション前が広い道路なので、コンビニが有ると便利だろうなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲孫がおりますが住みにくいと聞いたことがないので今のままで良いかと思います。
▼上新庄界隈なので大きな道路も人口も多い為、少し治安は良くないかもです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】緑橋や蒲生四丁目から都心までの地下鉄と連絡できる家賃は高くなく、物価もちょうどいい。土地の値段もちょうど良い
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】一路線しかなく、電車の本数も少ない。電車をミスしたら、だいたい10分間待たないといけない工場用地が多く、もともと土地の値段がそれほど高くないが、最近新開発のマンションができて、だんだん高くなってきた
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にはカミシンプラザという商業施設がある駅周辺は寂しいけど、環境が良い。歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見たことがない
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅周辺はあまり買い物できる店がなく、近くの商業施設まで歩かないといけない。病院などの公共施設もない治安は悪くないが、やはり夜は暗いので、もし交番があったらもっと安心して利用できる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスイーツ屋、洋食屋、パン屋などがある。サーティワンとびっくりドンキーもある
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅周辺は暗くて寂しいので、飲食店までは歩いて行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】幼稚園、中学校がある。駅構内にトイレなどの施設が完備している
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】どちらかと言えば寂しい駅なので、各種施設が少なく、公園が少ない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【瑞光四丁目駅に対する口コミ】瑞光中学校がすぐ近くにあり、大阪経済大学に近いので、そこへの通学には便利。 朝や夕方の通勤ラッシュ時でも、御堂筋線程のすし詰め状態はない。 昼間や早めの夕方は空いている。 駅内に駐輪場がある。駅のすぐ近くにも民間の安い青空駐輪場があるようだ。 谷町筋線、鶴見緑地線、中央線への乗換は簡便。 梅田に出るには谷町筋線の東梅田に出るのが早い。
▼【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅のすぐ隣が中学校なためか、周りにはほとんど商業施設がない。 徒歩5分ほどの圏内にコンビニが2件ある。大阪経済大学側へ行けば、飲食店やお弁当屋、ショッピングモールがある。 御堂筋線、堺筋線、四ツ橋筋線には乗換が2回、大阪港方面に行くには乗替が最低3回必要。
2025年09月 メリット
交通利便性
▲準急まで止まるのは便利だが、淡路に比べれば利便性は劣る
▼朝7時台に相川始発の天下茶屋行きがあり、上新庄でもほぼ座れるし、次の淡路で降車客もいるので、堺筋線沿線の通勤には便利
生活利便施設の充実
▲駅前に遅くまで営業している飲食店も多く、イオンモールが徒歩圏内
▼学生・若者が多く、夜に騒がしい時もあり、朝方に大声を出す酔客を見掛ける
飲食店の充実
▲焼き鳥屋とラーメン屋が多い駅前にはファーストフード点が多い
▼ようやく最近になって杉玉が出来たが、寿司や海鮮系は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れであればイオンスタイルがあり、2階は空いていて良い
▼歩道が広いと言えない地区が多い本屋や図書館が近くに少ない
治安
▲人通りは多く、酔っぱらいを除けば不安な思いをしたことはない
▼歩道が狭く、自転車との対向に不安を感じることがある
コストパフォーマンス
▲次の駅の淡路に比べれば安めだと感じられ、大阪都心まで20分圏内と言える
▼通勤に限って言えば、相川の方が始発駅でもあり家賃も安い
交通利便性
▲準急に乗れば梅田まで13分と、都心へのアクセスが良好です。
▼特急が停車しないことが唯一のデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
▲商店街が充実していて、普段の買い物は駅周辺ですべて済ますことができます。
▼大型の商業施設がない点はデメリットだと思います。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店、ファストフードなど何でも揃います。
▼お洒落なカフェやベーカリーが増えればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いので子どもを通学させるには便利だと思います。
▼公園や緑のある広場が少ないのが気になる点です。
治安
▲街灯が多くて明るいのは安心感があります。
▼飲食店が多いので、酔っ払いの出現が気になります。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いわりには、利便性が高いのでコスパは良いと思います。
▼土地は狭いので、家族で暮らすという点では適さないかもしれません。

アウレリア上新庄エスタシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.86万円/㎡
データ件数74件
価格トレンド→ 横ばい
100.55 123.16 145.77 2009-01-04 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡2009-01-29 3LDK 75.74㎡ 128.76万円/㎡2009-02-09 4LDK 80.67㎡ 127.86万円/㎡2009-03-04 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡2009-03-04 4LDK 80.67㎡ 131.13万円/㎡2009-03-04 4LDK 80.67㎡ 122.53万円/㎡2009-03-24 4LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2009-04-05 3LDK 75.74㎡ 125.7万円/㎡2009-04-18 4LDK 80.67㎡ 130.31万円/㎡2009-05-19 4LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2009-09-21 4LDK 80.67㎡ 131.13万円/㎡2009-12-26 3LDK 75.74㎡ 115.66万円/㎡2010-01-10 4LDK 80.67㎡ 122.53万円/㎡2011-07-28 4LDK 80.67㎡ 118.84万円/㎡2011-07-28 3LDK 70㎡ 132.23万円/㎡2011-12-25 3LDK 70㎡ 117.59万円/㎡2012-01-20 3LDK 75.74㎡ 121.34万円/㎡2012-01-21 3LDK 62.39㎡ 131.41万円/㎡2012-02-19 4LDK 80.67㎡ 116.79万円/㎡2012-04-13 3LDK 62.39㎡ 115.51万円/㎡2012-06-27 3LDK 75.74㎡ 116.97万円/㎡2012-12-05 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2013-01-14 3LDK 75.74㎡ 108.24万円/㎡2013-02-17 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2013-02-20 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2013-09-15 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2014-07-27 4LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2014-09-14 3LDK 62.39㎡ 120.81万円/㎡2015-02-09 3LDK 70㎡ 107.67万円/㎡2015-06-08 3LDK 75.74㎡ 104.32万円/㎡2015-06-25 4LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2015-09-28 4LDK 80.67㎡ 118.02万円/㎡2015-11-30 3LDK 66.34㎡ 118.6万円/㎡2016-03-15 3LDK 70㎡ 126.56万円/㎡2016-07-04 3LDK 70㎡ 124.68万円/㎡2016-12-14 3LDK 80.67㎡ 122.12万円/㎡2017-01-25 3LDK 70㎡ 124.68万円/㎡2017-02-04 3LDK 75.74㎡ 117.41万円/㎡2017-04-15 3LDK 75.74㎡ 121.34万円/㎡2017-06-17 3LDK 75.74㎡ 117.41万円/㎡2017-08-08 3LDK 70㎡ 124.68万円/㎡2017-09-15 3LDK 66.34㎡ 126.07万円/㎡2017-10-10 3LDK 70㎡ 120.43万円/㎡2017-11-15 3LDK 75.74㎡ 114.79万円/㎡2017-11-27 3LDK 66.34㎡ 121.09万円/㎡2017-12-15 4LDK 80.67㎡ 120.07万円/㎡2018-01-22 3LDK 75.74㎡ 114.79万円/㎡2018-02-02 3LDK 70㎡ 131.76万円/㎡2018-02-21 3LDK 66.34㎡ 118.6万円/㎡2018-03-02 4LDK 80.67㎡ 130.31万円/㎡2018-03-12 3LDK 70㎡ 131.29万円/㎡2018-03-31 4LDK 80.67㎡ 115.97万円/㎡2018-04-29 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2018-05-14 3LDK 70㎡ 129.87万円/㎡2018-06-02 3LDK 70㎡ 127.41万円/㎡2018-06-11 3LDK 70㎡ 127.41万円/㎡2018-07-23 3LDK 75.74㎡ 114.79万円/㎡2018-09-21 4LDK 80.67㎡ 130.31万円/㎡2018-10-08 3LDK 75.74㎡ 110.43万円/㎡2018-10-09 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2018-10-09 3LDK 70㎡ 122.79万円/㎡2018-11-17 4LDK 80.67㎡ 109.82万円/㎡2019-02-02 3LDK 70㎡ 113.34万円/㎡2019-02-20 3LDK 62.39㎡ 119.22万円/㎡2019-08-03 3LDK 62.39㎡ 120.81万円/㎡2019-09-30 2SLDK 62.39㎡ 142万円/㎡2020-09-11 3LDK 66.34㎡ 128.56万円/㎡2020-10-12 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡2021-03-02 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2021-03-03 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡2021-04-26 3LDK 75.74㎡ 121.34万円/㎡2021-09-28 3LDK 70㎡ 124.2万円/㎡2022-03-11 3LDK 70㎡ 131.29万円/㎡2024-10-25 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡ 2009-01 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-25 12階 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡
2022-03-11 14階 3LDK 70㎡ 131.29万円/㎡
2021-09-28 3階 3LDK 70㎡ 124.2万円/㎡
2021-04-26 15階 3LDK 75.74㎡ 121.34万円/㎡
2021-03-03 15階 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡
2021-03-02 3階 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡
2020-10-12 3階 3LDK 70㎡ 117.12万円/㎡
2020-09-11 15階 3LDK 66.34㎡ 128.56万円/㎡
2019-09-30 12階 2SLDK 62.39㎡ 142万円/㎡
2019-08-03 9階 3LDK 62.39㎡ 120.81万円/㎡
2019-02-20 12階 3LDK 62.39㎡ 119.22万円/㎡
2019-02-02 15階 3LDK 70㎡ 113.34万円/㎡
2018-11-17 5階 4LDK 80.67㎡ 109.82万円/㎡
2018-10-09 14階 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡
2018-10-09 15階 3LDK 70㎡ 122.79万円/㎡
2018-10-08 11階 3LDK 75.74㎡ 110.43万円/㎡
2018-09-21 15階 4LDK 80.67㎡ 130.31万円/㎡
2018-07-23 11階 3LDK 75.74㎡ 114.79万円/㎡
2018-06-11 11階 3LDK 70㎡ 127.41万円/㎡
2018-06-02 14階 3LDK 70㎡ 127.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。