ふぁみーゆ鳳の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳東町6丁目623-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年7月
総戸数50戸
小学校区域堺市立鳳小学校
中学校区域堺市立鳳中学校
専有面積61.06m² ~ 82.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社富士住建関西地所
施工会社奥村組
管理会社ジャーネットシステム

ふぁみーゆ鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年7月築という条件が希望に合いました。ふぁみーゆ鳳は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた鳳東町6丁目623-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ふぁみーゆ鳳は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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ふぁみーゆ鳳の売却ガイド

ふぁみーゆ鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数50戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはふぁみーゆ鳳の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ふぁみーゆ鳳を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩12分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立鳳小学校
  • 中学校区: 堺市立鳳中学校

ふぁみーゆ鳳に関するよくある質問

ふぁみーゆ鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふぁみーゆ鳳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふぁみーゆ鳳の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がふぁみーゆ鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふぁみーゆ鳳はどのような物件ですか?

ふぁみーゆ鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩12分。築1990年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふぁみーゆ鳳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鳳駅に対する口コミ】快速がとまるのは便利です。2階の改札口近くに食事のできるお店があり、構内側・外側からと両方から利用できるので小腹が空いたときに便利です。山側のタクシーも利用できる広い駅前も整備されていて綺麗です。少し歩きますが大型ショッピングセンター・アリオもあります。
▼【鳳駅に対する口コミ】早朝でも混雑が目立ちます。電車を待つまでのゆっくりできそうなおしゃれな喫茶店は近辺には皆無で、地味な海側に小さな古い喫茶店が1軒ある程度なのは残念です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鳳駅に対する口コミ】近くに自転車を止める駐輪場があり、すぐに行くことが可能です、また駅内の改札付近にはセブンイレブンがあり喉が乾いたり小腹が空いたときなどには便利です。電車を使って遠出をする時などには、ぜひ利用してみてください!
▼【鳳駅に対する口コミ】強いて上げるのであれば階段が若干長く、お年寄りの方には少し大変なことです。(エレベーターはある)
2023年10月 メリット
交通利便性
▲いいとこにあって使いやすいコンビニと駐輪場もあるので使いやすい近くにアリオーもあるのでいいとこにある
▼強いて挙げればもっと飲食があってもいい印象だった蕎麦とうどんしかないのでバリエーションに困る
生活利便施設の充実
▲コンビニが2個あるので下のコンビニを忘れてしまっても上にあるのでつかいやすいそして駐輪場があってそこはイコカが使えて良かった
▼うどん蕎麦屋とコンビニしかないので都市部の駅に比べると少し店の数が劣る
飲食店の充実
▲うどん蕎麦屋があってめっちゃ忙しい時でも行ける印象だった
▼うどんと蕎麦屋しかないので他のが食べようと思っても他のとこに行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅がいいとこにあるので行きやすい駐輪場もあるのでとめやすい
▼強いて挙げるならもっとバスが多ければ良かった
治安
▲昼間はいつも言ってたけど治安はいい方だと思った
▼夜はあまり治安は良くないと思ったし交通機関が減ると思った
コストパフォーマンス
▲いいとこにあるので手軽にいけて交通機関もあるので行きやすい
▼交通機関が都市部と比べたら劣るのがダメなところ
交通利便性
▲天王寺まで20分ほどで行ける。そのまま大阪環状線に乗り入れできる。
▼通勤時間、朝の時間帯の電車の本数が減ったためとてもコム。
生活利便施設の充実
▲徒歩5〜10分圏内にアリオ鳳や鳳ウイングスなどの商業施設がある。
▼強いて言えば、駅の西側の道路が狭く、車なども通るため少し危険
飲食店の充実
▲コンビニやパン屋さんなどがある。居酒屋さんも数件ある。近くの商業施設にたくさん飲食店が入っていふ。
▼商業施設までの距離は5〜10分で、駅前にカフェがあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設は充実しており、多い方かと思います。
▼校区分けで、最寄りの小学校に行けない地域がある。わかりにくい。
治安
▲夜は割りと静かです。駅周辺は街頭も多いです。
▼犯罪などはあまり聞かないが、たまにチカンや風呂の覗き見の地域のニュースがメールで入ってくる。
コストパフォーマンス
▲地域のスーパーや大型商業施設がたくさんあるので、セールの日によって使い分けできる。
▼駅利便性が良いため、駅の近くは割りと土地や住宅が高い。

ふぁみーゆ鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.63万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.69 72.39 100.09 2014-03-18 4LDK 79.72㎡ 61.37万円/㎡2014-05-13 4LDK 79.72㎡ 57.97万円/㎡2014-05-27 4LDK 79.72㎡ 57.64万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.72㎡ 64.27万円/㎡2014-09-25 4LDK 79.72㎡ 60.13万円/㎡2014-12-10 3LDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡2014-12-16 4LDK 79.72㎡ 53.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.7㎡ 54.34万円/㎡2015-03-26 3LDK 65.7㎡ 49.31万円/㎡2017-04-08 4DK 68.36㎡ 72.05万円/㎡2017-10-02 4DK 68.36㎡ 61.9万円/㎡2018-07-08 4DK 68.36㎡ 57.93万円/㎡2018-07-30 4DK 68.36㎡ 57.06万円/㎡2018-08-03 4DK 68.36㎡ 57.93万円/㎡2020-02-23 3LDK 68.91㎡ 56.61万円/㎡2020-02-23 3LDK 68.36㎡ 61.9万円/㎡2020-07-21 3LDK 68.91㎡ 73.4万円/㎡2020-08-12 3LDK 68.36㎡ 57.06万円/㎡2020-09-12 3LDK 68.36㎡ 60.45万円/㎡2020-09-25 2LDK 61.06㎡ 81.1万円/㎡2021-02-22 3LDK 64.39㎡ 91.9万円/㎡2021-02-22 3LDK 68.36㎡ 86.56万円/㎡2021-06-15 3LDK 68.36㎡ 91.4万円/㎡2021-07-27 3LDK 65.7㎡ 74.47万円/㎡2021-10-06 3LDK 68.91㎡ 91.05万円/㎡2022-01-06 3LDK 68.91㎡ 91.05万円/㎡2023-05-02 2LDK 61.06㎡ 75.69万円/㎡2023-11-06 3LDK 68.91㎡ 65.72万円/㎡2024-01-21 3LDK 68.91㎡ 95.47万円/㎡2024-04-23 3K 68.91㎡ 91.15万円/㎡2025-04-07 3LDK 65.74㎡ 85.49万円/㎡2025-10-08 3LDK 65.74㎡ 85.49万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.74㎡ 85.49万円/㎡ 2014-03 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 3LDK 65.74㎡ 85.49万円/㎡
2025-10-08 5階 3LDK 65.74㎡ 85.49万円/㎡
2025-04-07 5階 3LDK 65.74㎡ 85.49万円/㎡
2024-04-23 3階 3K 68.91㎡ 91.15万円/㎡
2024-01-21 3階 3LDK 68.91㎡ 95.47万円/㎡
2023-11-06 3階 3LDK 68.91㎡ 65.72万円/㎡
2023-05-02 3階 2LDK 61.06㎡ 75.69万円/㎡
2022-01-06 6階 3LDK 68.91㎡ 91.05万円/㎡
2021-10-06 6階 3LDK 68.91㎡ 91.05万円/㎡
2021-07-27 1階 3LDK 65.7㎡ 74.47万円/㎡
2021-06-15 8階 3LDK 68.36㎡ 91.4万円/㎡
2021-02-22 2階 3LDK 64.39㎡ 91.9万円/㎡
2021-02-22 2階 3LDK 68.36㎡ 86.56万円/㎡
2020-09-25 3階 2LDK 61.06㎡ 81.1万円/㎡
2020-09-12 8階 3LDK 68.36㎡ 60.45万円/㎡
2020-08-12 2階 3LDK 68.36㎡ 57.06万円/㎡
2020-07-21 3階 3LDK 68.91㎡ 73.4万円/㎡
2020-02-23 1階 3LDK 68.91㎡ 56.61万円/㎡
2020-02-23 1階 3LDK 68.36㎡ 61.9万円/㎡
2018-08-03 5階 4DK 68.36㎡ 57.93万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。