ふぁみーゆ浜寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩6分 南海本線/石津川駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺石津町東3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年4月
総戸数30戸
専有面積37.64m² ~ 84.45m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社富士住建
施工会社奥村組
管理会社日本住宅管理

ふぁみーゆ浜寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと38〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ふぁみーゆ浜寺は堺市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、石津駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪堺電軌阪堺線が使えるふぁみーゆ浜寺なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

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ふぁみーゆ浜寺の売却ガイド

ふぁみーゆ浜寺は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはふぁみーゆ浜寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ふぁみーゆ浜寺を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石津駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/石津駅 徒歩6分
  • 南海本線/石津川駅 徒歩10分

ふぁみーゆ浜寺に関するよくある質問

ふぁみーゆ浜寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ふぁみーゆ浜寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ふぁみーゆ浜寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がふぁみーゆ浜寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ふぁみーゆ浜寺はどのような物件ですか?

ふぁみーゆ浜寺は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石津駅徒歩6分。築1989年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ふぁみーゆ浜寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石津川駅に対する口コミ】ほどほどに賑やかで、駅前にはショップ南海があり、100円均一のお店や喫茶店、コンビニも勿論あり、人通りも多く下町感も出ていて落ち着きます。駅前にロータリーがあり、バスやタクシーがいます。祭の時期は、提灯が飾ってあります。 難波へのアクセスも良いですが、スーパーは少し離れてしまいます。
【石津川駅に対する口コミ】スナックや居酒屋さんがたくさんありますので、正直言って夕方からは夜の雰囲気になりますので、子育てする立場の方にはそこは気をつけていただいた方が良いです。ちょっと行けば大きな道路もたくさんありますので、交通事故などが心配です。
2024年08月 メリット
交通利便性
難波駅から乗り換えなしで20分ほどで着きます。
各停電車しか止まらない事と、梅田や天王寺など難波以外の主要駅へは乗り換えが必要で少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅近に郵便局や100均があるので外出ついでに用を済ますことができます。
スーパーやアパレル、役所が最低でも1駅は先に行かないとありません。
飲食店の充実
ファミレスからファストフードまで揃っているので、1人で行く人にも家族連れにもお勧めです。
強いていうならカフェがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーターがあるので、車椅子やベビーカー、大きな荷物がある方にも使いやすいです。
学校や保育園は駅近くにはなく、車や自転車での距離になります。
治安
駅周辺は綺麗で酔っぱらった人などは見かけたことがありません。
駅から15分くらい歩いたところにラブホ街があるので、小さいお子さんがいる家庭とかは少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず安すぎずちょうど良い価格です。
1人暮らし、同棲くらいの広さの物件が多いので、家族連れには少し合わないかもしれません。
交通利便性
・トイレが綺麗・駅のロータリーに無料の駐車場がある・難波まで20分以内でいける
・快速が止まらない・電車が15分に一本しかないのに、ラッシュアワーは人が多い
生活利便施設の充実
・改札の外に売店がある・駅近くに外食や居酒屋がいくつかある
・外食チェーンや居酒屋以外のお店が駅周辺にない・本屋やアパレル店もない
飲食店の充実
・マクドナルドや吉野家、焼肉キングなど外食チェーンが充実している
・スイーツ系のカフェやレストランがないと思う
暮らし・子育て環境の充実
・公園はいくつかあり、車や自転車で行ける範囲で大きな公園が多い。
・工場地帯でありトラックの交通量が多いため、空気が悪い。喘息持ちのお子さんは育てられない
治安
・駅降りてすぐのところに交番がある・石津川で犯罪が起きたということを聞いたことがない
・外国人が多く、夜中に大声で宴会をしていて迷惑に感じる
コストパフォーマンス
・家賃や物価は大阪市内に比べたら比較的安い
・難波に行くためには快速の乗り換えが必要不可欠。・梅田や天王寺に行くためには乗り換えが必要
交通利便性
空港へも、難波へも行きやすく快速が止まる駅がちかい。
下りのエスカレーターがない。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、病院、本屋、ケーキ屋はある。
スーパーやドラッグストアがないので仕事帰りに買い物して帰るのは困難。
飲食店の充実
個人店が多いので好きなお店を見つけたらいい駅。
逆にゆうと個人店ばかりなので確実に空いてるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校は比較的近くにある。
小学校があまり入れたいと思える小学校じゃなく、綺麗な公園も少ない。
治安
駅は少しずつ変わっていって綺麗になっている。
夜はとてもくらい街。女性の夜のひとり歩きはとても危険。
コストパフォーマンス
気に入る物件があれば、家賃を安くすませる街だと思います。
新しい住宅街が少ない。 古いアパートや古い住宅街が多い。

ふぁみーゆ浜寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.19万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.2 64.53 90.86 2014-02-18 4LDK 84.45㎡ 50.11万円/㎡2014-04-18 4LDK 84.45㎡ 46.58万円/㎡2014-09-05 4LDK 84.45㎡ 46.19万円/㎡2014-09-17 4LDK 84.45㎡ 42.59万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.45㎡ 42.59万円/㎡2015-05-11 1R 37.64㎡ 57.09万円/㎡2016-07-11 1R 37.64㎡ 57.09万円/㎡2018-01-09 3SLDK 72.11㎡ 54.1万円/㎡2018-01-15 2SLDK 68.95㎡ 55.14万円/㎡2018-04-10 3SLDK 72.11㎡ 54.1万円/㎡2018-08-04 3SLDK 72.11㎡ 44.93万円/㎡2018-10-22 2SLDK 68.95㎡ 70.96万円/㎡2021-05-01 3LDK 64.23㎡ 50.44万円/㎡2021-10-25 2LDK 64.23㎡ 86.47万円/㎡2021-11-04 3LDK 84.45㎡ 58.72万円/㎡2022-05-05 3LDK 84.45㎡ 58.72万円/㎡2024-02-03 2SLDK 65.83㎡ 54.23万円/㎡2024-09-28 3LDK 68.95㎡ 81.41万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-28 2階 3LDK 68.95㎡ 81.41万円/㎡
2024-02-03 2階 2SLDK 65.83㎡ 54.23万円/㎡
2022-05-05 2階 3LDK 84.45㎡ 58.72万円/㎡
2021-11-04 2階 3LDK 84.45㎡ 58.72万円/㎡
2021-10-25 2階 2LDK 64.23㎡ 86.47万円/㎡
2021-05-01 2階 3LDK 64.23㎡ 50.44万円/㎡
2018-10-22 4階 2SLDK 68.95㎡ 70.96万円/㎡
2018-08-04 4階 3SLDK 72.11㎡ 44.93万円/㎡
2018-04-10 4階 3SLDK 72.11㎡ 54.1万円/㎡
2018-01-15 4階 2SLDK 68.95㎡ 55.14万円/㎡
2018-01-09 4階 3SLDK 72.11㎡ 54.1万円/㎡
2016-07-11 1階 1R 37.64㎡ 57.09万円/㎡
2015-05-11 1階 1R 37.64㎡ 57.09万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 84.45㎡ 42.59万円/㎡
2014-09-17 3階 4LDK 84.45㎡ 42.59万円/㎡
2014-09-05 3階 4LDK 84.45㎡ 46.19万円/㎡
2014-04-18 3階 4LDK 84.45㎡ 46.58万円/㎡
2014-02-18 3階 4LDK 84.45㎡ 50.11万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。