なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分 南海本線/難波駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2015年9月
総戸数239戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積55.90m² ~ 105.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、湊町2丁目2-5の利便性を評価しています。なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、湊町2丁目2-5の空気感が希望に近いと感じました。なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数239戸という点が安心材料になりました。なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の売却ガイド

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数239戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはなんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数239戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟に関するよくある質問

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がなんばセントラルプラザリバーガーデンC棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟はどのような物件ですか?

なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩1分。築2015年、総戸数239戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】JR線・阪神線・地下鉄・長距離バスあらゆる面へ移動可能。もちろんタクシー乗り場もあります。家賃は1Kで込み込みで7.2万でした。徒歩5分でこの金額ならまあ妥当な金額です。
▼【JR難波駅に対する口コミ】特にないですが、環状線を乗り換えないといけないところ。関空までは南海線になること。近くに美味しいものがありすぎて、エンゲル係数が高くなりがち。外食は増えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】OCATもあり地下にLIFE・スタバ・マクド、近くに24時間のKOHYOもあります。繁華街から少し離れれば静かなもので街灯もあり治安はいいです。
▼【JR難波駅に対する口コミ】買い物するならなんでもあります。ドンキホーテがあれば最高です。南に行けば行くほど(西成・大国)は少し暗くなるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】お昼時は定食屋さんの西川は最高にいいです。安い早いうまい!一度行ってみてください
▼【JR難波駅に対する口コミ】お弁当屋さんがないですね。飲食店が多いのとLIFEの惣菜が安くて美味しいから?オープンカフェが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】意外と大型マンションも多いので新婚さお子さんも多いです、学校も近くにありますのでいいかと。
▼【JR難波駅に対する口コミ】中学生以降は遠くになる可能性は高いですね。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲15階程度以上は西側の眺望が広がり、好天なら明石海峡大橋まで見通せる。
▼エレベーター等の設備が公団(UR)っぽい。 タワーマンションですが、かなり庶民的。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲緑地が整備されており、この区画だけ落ち着いている。
▼緑地区画の照明がなぜか暗く、治安が悪いわけでは全くないが、夜は少し辺りが暗い。 最寄りにコーヨー(24時間営業)があったが、2023年11月に閉店となり、大阪市所有の同空き地は売却方向とのこと。 高層マンションが建つ場合、A棟の眺望に影響があると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲設備全般、清掃、管理状況等は特に問題ない。
▼A棟のロビーがC棟のロビーのように落ち着くと、もっと良くなると思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲騒音等は特に気にならない。 収納スペースが充実している。
▼天井が低いのは仕方ないと思うが、設備的には充実している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲難波の中心地まで歩いていける。 雨の日は地下街で移動すれば、傘なしで難波地区のほぼすべてにアクセス可能。
▼耐震、免振機能も装備されており、防災面でのデメリットは感じない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲浪速区役所や浪速スポーツセンター、税務署、図書館等の徒歩圏で便利。 病院も周辺には多数。
▼耐震、免振機能も装備されており、防災面でのデメリットは感じない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の街の主要都市である。多数の沿線との連絡駅になっているので駅も大きく、街も活気で溢れている。大阪で行くところに困るならばとにかく難波に来ればなんとでもなる。そう言われるほどの街になっているし、551の本店もあるので是非立ち寄ってほしい
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多い、とにかく人が多い、多すぎる、歩くだけで危ない時もあるほどであり、特にイベントシーズンでは活気が溢れているが人が多いのではぐれたりすると大変なことになる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【難波駅に対する口コミ】大阪のど真ん中の駅なだけあって、お店には困らない。コンビニ、飲食店、服など。 駅前に高島屋、マルイ、なんばシティーなどあげたらキリが無いほど商業施設が所狭しと並んでいます。 南海電車、地下鉄、近鉄線など電車の路線も多く電車移動も便利。
▼【難波駅に対する口コミ】人がやっぱり多いです。密になる場所も多いので。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲複数の路線があり、とても広く綺麗で買い物するところもたくさんある
▼広すぎて乗り換えの場所がとても遠かったり慣れてないと難しい
生活利便施設の充実
▲買い物施設、商業施設、飲食店は非常に充実している
▼しいていえば沢山お店がありすぎて目的のお店を見つけるのが難しい
飲食店の充実
▲かなり多くのお店がありやすい店も高い店もある。
▼しいてあげればありすぎて選ぶのがむずかしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲大人が暮らすのには飲食店、スーパー、コンビニ、全て揃っているのでよい
▼子どもがいる家庭にはあまり治安は良くないと思う
治安
▲少しガヤガヤしており人も多く深夜でも明るい。
▼外国人も多く日本人のマナーの悪い人も多め。
コストパフォーマンス
▲生活に必要なものは揃っていて不自由はない、夜でも人が多く明るいので安心。
▼夜でも人が沢山いるのであまり静かではない
交通利便性
▲奈良方面行の電車の発車駅です。どの時間帯も座れます。
▼梅田方面へは、途中で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲改札を出ると地下街がずっと続いています。
▼百貨店に出ることができる近鉄や地下鉄の駅にも続いていますが、距離があります。
飲食店の充実
▲近鉄方面へ歩いていくと、様々な種類のお店を見つけることができます。
▼外に出るとビル街に出ます。JR付近は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は地下にありますが、エレベーターや多機能トイレの数は多めです。
▼会社や会社や商業施設が多いエリアで、学校は少ないです。
治安
▲夜間もお店が開いており人通りが多く、明るい街です。
▼飲み屋が多く酔っ払いにあったり、ヤンキーも多いです。
コストパフォーマンス
▲交通に便利なため、アクセス重視でマンションに住んでいる人がいます。
▼価格帯は高めです。オフィス街で、住宅街というイメージはありません。
交通利便性
▲やはり大阪ミナミの中心なのでとても便利です
▼どの電車に乗れば目的地に着くのか判断が難しいです
生活利便施設の充実
▲商店街やデパートが充実していて、ここだけで全て揃います
▼地下街がすこしややこしいのでまいごになりやすいです
飲食店の充実
▲お手頃なチェーン店から個人経営まで幅広くあります
▼どの店に入ろうかとても迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんでも揃うので遠出の必要がないのがメリットです
▼交通量が多く人も多いので夜は特に危険です
治安
▲さまざまな人がいるのがこの駅の特徴ですね。
▼危ない人が他の地域よりも多いのかなと思います
コストパフォーマンス
▲どこに行くのにも便利なので立地はとても良いです
▼価格が高く、コストパフォーマンスはイマイチかと

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。