なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩7分 南海本線/難波駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2014年8月
総戸数230戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積41.33m² ~ 117.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リバー産業
施工会社リバー建設
管理会社浪速管理

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41〜117m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数230戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいなんばセントラルプラザリバーガーデンA棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の売却ガイド

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数230戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはなんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線/大阪難波駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/なんば駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟に関するよくある質問

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がなんばセントラルプラザリバーガーデンA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟はどのような物件ですか?

なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩1分。築2014年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】都心駅で始発駅は朝の通勤時はさらに良かった。 地下鉄、近鉄、南海への乗り換えも徒歩15分程で出来る為利便性も抜群。駅徒歩10分圏内はやはり家賃は高いが部屋は狭い。 ただ駅だけでなく百貨店、商業施設までも徒歩10分.15分圏内で利便性も踏まえると妥当だと思う。
▼【JR難波駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、この駅で降車する方は荷物が多い方が多いイメージがあるので、エスカレーターを増やしてもいいんじゃないかと思う。大通り沿いだと車通りが多く、消防車の出動も多い為音は多い。 夜は地域柄寄った人が騒いでいるのが高層階でも聞こえるほどの大きさで聞こえる。 ゴミも分別などはほぼされておらず カラスに荒らされているイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】地下街で繋がっているので、雨の日にはある程度まで濡れずにいけるのが嬉しい。治安は地域柄あまり良くないが 大通りさえ通れば夜でも暗くなく安心して歩く事が出来る。
▼【JR難波駅に対する口コミ】地下な為、夜とても大きい声を出す人がいるととても響く。悪ふざけする大声を出す人がたまにいる。 電車内の座席にゴミを挟む人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】改札近くにコンビニ、マクド、パン屋、少し先にいけばスタバがあるので便利。
▼【JR難波駅に対する口コミ】食事処は上の階にもいくつかあるがあまり行こうと思うきっかけがない。 薄暗くあまり人が入ってないイメージ。(サイゼリアは常に繁盛しているイメージ)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【JR難波駅に対する口コミ】幼稚園、保育園がたくさんあるかはわからないが、電車通学の子供が地下道を1人で歩いていても、たくさんの出勤組と監視カメラがあるので安心だと思った。
▼【JR難波駅に対する口コミ】トイレは構内はとても明るくてキレイが施設?ビルのトイレは古く入ろうとは思わない。 夜は特に薄暗い。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲値段以外に文句のつけようがない。値段の折り合いがつくのなら後悔はしないでしょう。
▼エレベーターの待ち時間が長い。開いても誰もいない階で止まることが頻繁にあります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街並みのよさ。アクセス至便で高島屋徒歩5分
▼賃貸物件の引っ越しが結構多く、引っ越しトラックが頻繁に出入り
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【難波駅に対する口コミ】中心地の駅であり、いつも賑わっています。近くにはショッピングモールや商業施設、商店街が多くあり、老若男女問わず人気のある所です。道頓堀など観光地でもあり、観光客も多くいます。テレビでよく見る楽しい街並みです。
▼【難波駅に対する口コミ】大阪の中心地なだけあり、平日も土日も人はすごく多いです。通勤時間帯などは駅が混雑しますし、土日も商業施設や商店街は人がたくさんいて大変な事もあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲まさに交通の要所で、大阪メトロ、シティーバス、近鉄、南海など問題なし。
▼ちょっとガチャガチャkんはぬぐえないかもしれない。
生活利便施設の充実
▲デパート、商店街、大型施設と、これも多く存在。
▼どこで買い物するかの選択肢が多い反面、迷いも。
飲食店の充実
▲数えきれない飲食店があり、時間帯も様ざまで問題なし。
▼衛生的に問題ありそうな店もあることは確か。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便が良いので、どこへ行くのも選択肢が多い。
▼インバウンドなど、治安に不安を持つ人もいることは否定できない。
治安
▲交番も多く、警官の見回りも多いので、その面では安心。
▼インバウンドの問題も有り、不安視する人が多いことも確か。
コストパフォーマンス
▲選べる選択肢は多いので、選択次第ではお得感多い。
▼選択肢が多いので、個人の毛危機が試される側面がある。
交通利便性
▲地下鉄や他の私鉄への乗り換えがスムーズにできる。
▼JRへの乗り換えにやや時間がかかる。(少し歩く必要がある)
生活利便施設の充実
▲食糧、書籍、衣服が何でも揃っているから便利である。
▼やや値段が高い気がする。病院はあまり無い。
飲食店の充実
▲おいしい居酒屋がたくさんある。値段もそこそこである。
▼路地が入り組んでいて、迷うし、暗いと不安になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供を預ける施設は揃っていると思う。トイレもきれいである。
▼公園はあまりないし、あってもあまり広くない。
治安
▲交番は多いし、警察官もよく見かける。パトロールしてくれている。
▼街全体が騒がしく、自転車に乗っている人が多く危険である。
コストパフォーマンス
▲職場と買い物する場所が近いので、便利に感じる。
▼家賃は高いように感じる。自然環境面もやや落ちる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。