2023年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
大国町が徒歩4分です。 御堂筋線と四ツ橋線を使えるのでかなり便利かと思います。どこに出るのにも困りません。 地味に恵比須町まで7分で、堺筋線に乗れるのも便利です。
最寄り駅に派手さはありません。 ミナミの雑多な感じはあるので、それを好まない方には向かないかもしれません。 ただし、マンションの周辺自体は南海電鉄やクボタの本社があり、整然と整備されています。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
大国町というとイメージはよくありませんが、実際には治安の悪さなどを感じることはほとんどありません。難波にも徒歩ですぐ行けますが、ほどよく離れているので周辺は想像以上に閑静なエリアで住みやすいと思います。
相変わらず、今の50代～60代以上の世代だと、大国町というイメージは良くないようです(その分、価格が跳ね上がっておらず穴場な価格で買えると思います)。また、高速道路と線路が近いので、低層階の場合は音などが気になるかもしれませんが、私自身は高層階なのでほとんど感じません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスは綺麗でスペースも大きく豪華です。セキュリティは2重オートロックな上、管理人やコンシェルジュが常駐しているので安心です。外観は好みが分かれるかもしれませんが、なんばパークスから見た人はホテルかと勘違いするようで、私自身はとても気に入っています。地味ですが、駐車場の数に余裕があり、車を使う人にとっても良いと思います。
19Fにゲストルームはありますが、スカイラウンジなどの共用設備はなく、タワマンとしては必要最低限に留まっています。その分、管理費は抑えめなので、ここは好みかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
このマンションの最大の強みと言っても良いかもしれません。とにかく仕様が高く、作りがしっかりしています。建築費が高騰する前のタワマンなので、建物のグレードが全体的に高いようです。正方形の綺麗な敷地であるため、ワイドスパンの間取りが多く、一部屋あたりの面積や、バルコニーの広さなども非常に余裕があります。高層階の80㎡を超えるような部屋も比較的手の届きやすい価格帯で手に入ります。大阪市内のタワマンはかなり見ていますが、同じ価格帯で比較したときにはトップクラスだと思います。これが最終的な購入の決め手になりました。
ここに関してはほとんどデメリットが思い浮かびませんが、築年数は少し経っているので水回りの設備などは交換が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
買い物・飲食環境は最高です。なんばパークスが10分で、2023年に開業する「サウス」の部分までであれば徒歩5分で到着します。同じく徒歩5分にあるヤマダ電機も中々便利です。なんばの飲食店の豊富さは説明不要かと思いますが、なんばでの飲み会の後に徒歩で帰れるのはかなり楽です。
強いてあげれば、大型スーパーは少し離れており、ライフなどは6～7分かかります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
病院や幼稚園、保育園も概ね揃っていると思います。 浪速区役所が近いのが意外に便利でした。
浪速区なので、学区が良いわけではありません。住民の方々を見ていると、地元ではなく私立小や私立中高に通っているお子さんが多いようです。