ときわ大開ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年12月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積40.06m² ~ 60.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ときわ住研
施工会社小林工務店
管理会社日本管財住宅管理

ときわ大開ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大開通3丁目1-4の利便性を評価しています。ときわ大開ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ときわ大開ハイツはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、40〜60m2という条件が希望に合いました。ときわ大開ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ときわ大開ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ときわ大開ハイツの売却ガイド

ときわ大開ハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはときわ大開ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ときわ大開ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩5分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩8分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ときわ大開ハイツに関するよくある質問

ときわ大開ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ときわ大開ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ときわ大開ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がときわ大開ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ときわ大開ハイツはどのような物件ですか?

ときわ大開ハイツは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩5分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ときわ大開ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新開地駅に対する口コミ】三宮駅、高速神戸駅に短時間で行くことができます。また、三宮と高速神戸の間でほとんどの乗客が降りますので、あまり乗客はいないです。有馬温泉にも電車一本で行くことができます。駅の近くにはスーパー、大量の飲食店、商店街、銀行などがあり、買い物に困ることはありません。
【新開地駅に対する口コミ】周囲が飲み屋街の真ん中ですので、特に夏場は酔った人の騒ぐ声がうるさいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
・快速が止まる。・神戸駅まで1駅。・和田岬線へのアクセスも可。
・新快速が止まらない。・JR以外の乗り換えが不可。
生活利便施設の充実
・最低限の買い物施設はあるため生活には困らない。
・買い物施設は最低限。・図書館はあるが取り扱い冊数が少ない(市内のほかの図書館から取り寄せは可能)。
飲食店の充実
・ドトールコーヒー、カフェ併設ベーカリーがある・コンビニは大手3社駅付近にある。・24時間営業のスーパーがある。
・飲食店は充実していないため、駅前で食事を楽しむといったことは期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅にエレベーターはある。・駅前に広場がある。
・駅前に広場はあるが公園はない。・学校はあるが駅からは少し距離がある。
治安
・駅前は開けていて人目もあるのでそれほど危険は感じない。
・駅前広場でお酒を飲む人、外国人も多く少し不安に思うときがある。
コストパフォーマンス
・神戸へのアクセスが良く住みやすいと思う。
・駅前がそこまで栄えていないが家賃は高い。
交通利便性
複数路線が利用できてとても便利です。三宮に行くのに便利です。
神戸電鉄線の方にエレベーターがないので車椅子の方とかは東口までに行かないとないからちょっと不便かなと思えました。
生活利便施設の充実
改札出たらスーパーや100均があるので便利です
神戸電鉄の粟生線が1時間に1本なので時間つぶししたいけど改札でないと本屋などなくて時間つぶし出来ないから、本屋さんとかあって欲しい。
飲食店の充実
ミスタードーナツなどあるので時間つぶしなどにいいです。あと蕎麦屋さんもあるのでいいです。
強いて挙げればアイスクリーム屋さんとか欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあり、トイレも広くて使いやすい
よくトイレ故障が多いと感じる。あまり案内板がない。
治安
西口は大通りに出たりして明るいし神鉄ビルにスーパーなど入ってるのでいいと思いました。
東口はあまり地上に上がるとあまり雰囲気的に良くないから子どもは行かない方が良い
コストパフォーマンス
住むのはとても便利そう。神戸電鉄に山陽、阪急、阪神通ってるのでどこでも行きやすい。
交通利便性
飲食店・スーパーが多くあり、時間をつぶすことが出来る。
新快速が止まらず、快速や普通電車に乗ることになる。
生活利便施設の充実
カフェが直結で2つあり、勉強することや友人と楽しく話すことが出来る。
オーガニックスーパーがあるともっとより良くなる。
飲食店の充実
美味しいパン屋のヴィデフランスやドトールがあり、ゆっくりと過ごすことが出来る。リーズナブルで通いやすい。
強いて上げればスターバックスがあればもっと良くなっていくと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の道が広く、開けているので子供連れでも安心できる。
トイレは狭く、子供連れには優しくない。公園など近くにあると良いと感じる。
治安
出口はサラリーマンから子連れなど色々な方が通っているので治安はいい方だと感じる。人の目が届きやすい。
パチンコ店が駅近くにあり、ものすごい音が聞こえてきたりする。飲み屋も多いので。夜の道には注意が必要。
コストパフォーマンス
近くにスーパーがあるのは心強く、すぐに買い物にいける
少し家賃は高く感じる。一通りも多いのでもう少し静かだと良い

ときわ大開ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.26万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.48 89.5 144.52 2013-11-04 2SK 43.93㎡ 43.65万円/㎡2014-10-12 3DK 40.06㎡ 47.86万円/㎡2014-11-13 3DK 40.06㎡ 45.39万円/㎡2017-02-18 2LDK 43.93㎡ 43.65万円/㎡2020-05-12 2DK 60.09㎡ 66.02万円/㎡2020-07-20 3DK 40.06㎡ 49.51万円/㎡2020-07-26 2DK 60.09㎡ 77.02万円/㎡2020-09-16 2DK 60.09㎡ 66.02万円/㎡2022-07-09 3DK 40.06㎡ 56.11万円/㎡2022-12-02 4DK 55.93㎡ 70.93万円/㎡2023-02-12 3LDK 55.93㎡ 135.35万円/㎡2023-03-27 3LDK 55.93㎡ 129.97万円/㎡2023-05-12 3LDK 55.93㎡ 124.06万円/㎡2023-05-26 3LDK 55.93㎡ 118.15万円/㎡2023-07-15 3LDK 55.93㎡ 115.2万円/㎡2023-07-28 3LDK 55.93㎡ 112.24万円/㎡2023-11-11 3LDK 55.93㎡ 109.29万円/㎡2024-01-14 3LDK 55.93㎡ 106.33万円/㎡ 2013-11 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-14 5階 3LDK 55.93㎡ 106.33万円/㎡
2023-11-11 5階 3LDK 55.93㎡ 109.29万円/㎡
2023-07-28 5階 3LDK 55.93㎡ 112.24万円/㎡
2023-07-15 5階 3LDK 55.93㎡ 115.2万円/㎡
2023-05-26 5階 3LDK 55.93㎡ 118.15万円/㎡
2023-05-12 5階 3LDK 55.93㎡ 124.06万円/㎡
2023-03-27 5階 3LDK 55.93㎡ 129.97万円/㎡
2023-02-12 5階 3LDK 55.93㎡ 135.35万円/㎡
2022-12-02 5階 4DK 55.93㎡ 70.93万円/㎡
2022-07-09 5階 3DK 40.06㎡ 56.11万円/㎡
2020-09-16 5階 2DK 60.09㎡ 66.02万円/㎡
2020-07-26 5階 2DK 60.09㎡ 77.02万円/㎡
2020-07-20 1階 3DK 40.06㎡ 49.51万円/㎡
2020-05-12 5階 2DK 60.09㎡ 66.02万円/㎡
2017-02-18 2階 2LDK 43.93㎡ 43.65万円/㎡
2014-11-13 4階 3DK 40.06㎡ 45.39万円/㎡
2014-10-12 4階 3DK 40.06㎡ 47.86万円/㎡
2013-11-04 3階 2SK 43.93㎡ 43.65万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。