さんくれーる湊川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩6分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年10月
総戸数92戸
小学校区域湊川多聞小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積17.52m² ~ 99.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社城東土地
施工会社フジタ工業
管理会社互光建物管理

さんくれーる湊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数92戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと18〜99m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市兵庫区の中でもこの立地は使いやすそうでした。さんくれーる湊川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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さんくれーる湊川の売却ガイド

さんくれーる湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数92戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはさんくれーる湊川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

さんくれーる湊川を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分
  • 神鉄有馬線/湊川駅 徒歩6分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊川多聞小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

さんくれーる湊川に関するよくある質問

さんくれーる湊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。さんくれーる湊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さんくれーる湊川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がさんくれーる湊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

さんくれーる湊川はどのような物件ですか?

さんくれーる湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩4分。築1975年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。さんくれーる湊川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】神戸電鉄が近い。中心部三宮まで約10分。電車の中は割と空いていて座りやすい。駐輪場が近隣に3~4か所あり、自転車通勤・通学に便利。近くに商店街があり、地元の野菜や魚が安く買える。駅の近くに区役所があり、お年寄りにも使いやすい駅である。
▼【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】まず電車賃が高い。湊川公園駅から三宮までは210円。その他で乗り換え阪神線で行くと150円程で行ける。この価格の誓いは何なのかわからないが、同額まで下がってくれると嬉しい。隣の新開地駅がB級神戸というだけあって近寄りがたい雰囲気。夜になると湊川公園付近まで同じような雰囲気になるため夜の一人歩きは気を付けたほうがいいように思う。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲雨にほとんどぬれることなく駅へ行ける。最寄りの駅は徒歩7分程度で近い上、アーケードなので夜も明るい。目の前の道は一方通行のため、車通りが少なく、店が閉まった後は静かで、夜は静かに過ごせる。
▼オートロックはない。古い北向角部屋は冬寒かった
2024年09月 メリット
交通利便性
▲阪神、阪急も利用でき、梅田方面姫路方面ともに乗り換えなしでアクセス可能なため便利。
▼駅周辺の治安は良いが、近くに福原という歓楽街があり、女性が1人で出歩くのは少々危険。
生活利便施設の充実
▲駅直結のスーパーマーケット、周辺に飲屋街も多数。
▼スーパーマーケットの営業終了時間は夜9時50分。
飲食店の充実
▲居酒屋が多数出店しているため、仕事終わりの飲み会などにはベストな地域。
▼お手頃な店も多いが、少々値段が高い店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、塾は駅周辺に多くあるため、子育てには向いている地域。
▼やや治安が悪い地域があるため、子供への影響は少し心配。
治安
▲近くに居酒屋がたくさんあるため、昼夜問わず賑やか。
▼歓楽街があるため、夜1人で歩いていると声をかけられることがあり少し危険。
コストパフォーマンス
▲三宮周辺に比べると家賃は劇的に安く、住みやすい。
▼居酒屋や娯楽施設などが多数存在しているため、抑制しないとコストパフォーマンスは良くない。
交通利便性
▲複数路線利用できる三宮や神戸に出やすいアクセスがいい
▼治安がよくないイメージがある駅が少し古いイメージがある
生活利便施設の充実
▲駅に小さなスーパーが入っているダイソーやゲオがあり生活しやすい、ATMコンビニもあり便利
▼タバコの吸い殻が駅の近くにおちている、治安がよくないイメージがある
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店がたくさんある、飲食店の数が多い
▼敷いて上げるならいまどきなおしゃれなお店が駅近には少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がすぐ近くにあり、湊川公園もある、エレベーターがある
▼歩きタバコをしている人がいるのが気になる
治安
▲人通りが多いので夜は安心駅周辺はあまり綺麗ではない酔っ払いの人はたまにいる
▼治安が悪いイメージがあり、歩きタバコの人が多いのが気になる
コストパフォーマンス
▲外国人の人が多く、物価も少し安い利便性があるのでコストパフォーマンスは高い
▼歓楽街や治安の悪いイメージがついてしまっている
交通利便性
▲神戸の中心地である三宮や元町に近く、大阪や有馬温泉方面へもアクセスしやすい。
▼JR線も利用できるが、最寄りの神戸駅までは歩くと少し距離がある。
生活利便施設の充実
▲神鉄食彩館やコンビニがあり買い物ができる。商店街も充実している。
▼総合病院が近くに無い。スーパーが少ないので商品を選べない。
飲食店の充実
▲居酒屋を含む飲み屋がたくさんあり、安く飲食できる。
▼飲み屋は多いが、子供連れで利用できる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、公園などがあり、子育てに不便さは無い。
▼歓楽街が近いため、小中高生の教育上あまりよくない。
治安
▲人通りが多い商店街は夜間でも安心して歩ける。
▼犯罪件数は市内でも多いエリアで、慣れた人以外は少し怖さがある。
コストパフォーマンス
▲便利な場所で、ワンルーム、1K、1DKなどの物件数が豊富で、リーズナブルな価格の物件も見つかる。
▼強いてあげればファミリー向けの物件が少ないというデメリットがある。

さんくれーる湊川の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.97万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
9.35 60.86 112.37 2013-06-10 3LDK 65.4㎡ 64.7万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.4㎡ 59.65万円/㎡2013-11-25 2LDK 59.48㎡ 47.24万円/㎡2013-12-03 3LDK 65.4㎡ 54.59万円/㎡2014-03-02 3LDK 65.4㎡ 52.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.55㎡ 44.04万円/㎡2014-09-21 3LDK 67.55㎡ 34.26万円/㎡2014-09-29 3LDK 65.4㎡ 64.7万円/㎡2014-12-15 3LDK 72.18㎡ 44.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.18㎡ 40.76万円/㎡2015-03-26 3LDK 72.18㎡ 40.76万円/㎡2015-05-04 3LDK 65.4㎡ 42.97万円/㎡2015-08-03 3LDK 65.4㎡ 42.97万円/㎡2015-09-24 4LDK 99.09㎡ 59.38万円/㎡2015-12-15 3LDK 67.55㎡ 41.6万円/㎡2015-12-17 4LDK 99.09㎡ 52.71万円/㎡2016-02-05 3LDK 65.4㎡ 39.43万円/㎡2016-05-17 3LDK 65.4㎡ 37.4万円/㎡2016-11-21 3LDK 65.4㎡ 44.48万円/㎡2017-02-04 1LDK 40.91㎡ 30.71万円/㎡2017-06-23 1R 64.52㎡ 17.93万円/㎡2018-04-15 3LDK 65.4㎡ 45.49万円/㎡2018-06-29 1R 17.52㎡ 103.78万円/㎡2018-12-30 1R 17.52㎡ 103.78万円/㎡2020-11-14 3LDK 72.18㎡ 48.09万円/㎡2020-12-13 3LDK 83.31㎡ 46.82万円/㎡2022-05-28 3LDK 72.17㎡ 81.53万円/㎡2022-07-23 3LDK 65.4㎡ 79.86万円/㎡2023-01-23 3LDK 65.4㎡ 59.65万円/㎡2023-01-24 3LDK 65.4㎡ 79.86万円/㎡2023-05-23 3LDK 65.4㎡ 64.7万円/㎡2023-06-24 2DK 47.24㎡ 68.58万円/㎡2023-09-01 1LDK 65.4㎡ 50.55万円/㎡2023-10-30 1LDK 65.4㎡ 58.13万円/㎡2024-01-28 2DK 47.24㎡ 65.08万円/㎡2024-05-28 1LDK 65.4㎡ 58.13万円/㎡2024-12-12 3LDK 78.43㎡ 71.65万円/㎡2025-10-08 3LDK 83.31㎡ 50.39万円/㎡2026-01-13 4LDK 99.09㎡ 72.73万円/㎡2026-02-14 3LDK 99.09㎡ 72.73万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 9階 3LDK 99.09㎡ 72.73万円/㎡
2026-01-13 9階 4LDK 99.09㎡ 72.73万円/㎡
2025-10-08 6階 3LDK 83.31㎡ 50.39万円/㎡
2024-12-12 6階 3LDK 78.43㎡ 71.65万円/㎡
2024-05-28 6階 1LDK 65.4㎡ 58.13万円/㎡
2024-01-28 10階 2DK 47.24㎡ 65.08万円/㎡
2023-10-30 6階 1LDK 65.4㎡ 58.13万円/㎡
2023-09-01 6階 1LDK 65.4㎡ 50.55万円/㎡
2023-06-24 10階 2DK 47.24㎡ 68.58万円/㎡
2023-05-23 10階 3LDK 65.4㎡ 64.7万円/㎡
2023-01-24 6階 3LDK 65.4㎡ 79.86万円/㎡
2023-01-23 8階 3LDK 65.4㎡ 59.65万円/㎡
2022-07-23 6階 3LDK 65.4㎡ 79.86万円/㎡
2022-05-28 8階 3LDK 72.17㎡ 81.53万円/㎡
2020-12-13 10階 3LDK 83.31㎡ 46.82万円/㎡
2020-11-14 8階 3LDK 72.18㎡ 48.09万円/㎡
2018-12-30 2階 1R 17.52㎡ 103.78万円/㎡
2018-06-29 2階 1R 17.52㎡ 103.78万円/㎡
2018-04-15 6階 3LDK 65.4㎡ 45.49万円/㎡
2017-06-23 2階 1R 64.52㎡ 17.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。