GSハイム新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年11月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積36.45m² ~ 74.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

GSハイム新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで36〜75m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。GSハイム新大阪は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新大阪駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるGSハイム新大阪なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいGSハイム新大阪を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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GSハイム新大阪の売却ガイド

GSハイム新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数90戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはGSハイム新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

GSハイム新大阪を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

GSハイム新大阪に関するよくある質問

GSハイム新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。GSハイム新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

GSハイム新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がGSハイム新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

GSハイム新大阪はどのような物件ですか?

GSハイム新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩3分。築1979年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。GSハイム新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】一番のメリットは都心部へのアクセスです。梅田までは10分程度。また心斎橋・天王寺まで地下鉄一本で行けます。JR新大阪駅は在来線と新幹線も隣り合わせであるため、京都・神戸などの郊外までも30分程度。また、新幹線を利用した旅行でも、往時は乗り換えなしで自宅に帰れます。そのため、出張が多いビジネスマンにも非常にお勧めです。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺には、大型スーパーとホームセンターがあり日常生活には問題ありませんが、野菜や魚の専門店などはありません。そこそこ美味しい素材のものであればスーパーで充分ですが、オーガニックにこだわったり、味や素材にこだわったお肉や魚の購入は新大阪では出来ません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】快速、特急などが止まり、非常にアクセスがいい梅田が近いことや新幹線のアクセスもいいです
▼【新大阪駅に対する口コミ】もっと電車の本数が多ければいいなと思いました都市部で住みやすいですが賃貸の価格が高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】飲食店、本屋さん、アパレルショップなど一通りあります駅周辺は非常に明るく夜間も安心してできます
▼【新大阪駅に対する口コミ】梅田と比べると、そこまで充実している感じはないです梅だと比べると少し治安などが心配な面があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】ファストフードや普通の定食屋さんも非常に多いです
▼【新大阪駅に対する口コミ】もう少しカフェなどがあれば利用できるな思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】駅の構内にはトイレ、エレベーターなどがあります
▼【新大阪駅に対する口コミ】トイレについているおむつ台などが一台しか設置されていません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】主にJRを利用します 地下鉄、新幹線もあり関西では中心的な駅です ショッピングも楽しめるので用事がなくても行きます お土産屋さんも飲食店もたくさんあるので便利です 少し前にリニューアルして店舗が増えたのでさらに良くなりました
▼【新大阪駅に対する口コミ】利用するかたが多いので仕方ないですがいつも人がたくさんです JRから地下鉄まで行く場合少し距離があり構内を人をかき分けて歩く感じです
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★
▲梅田まで近く、一駅で阪急にも乗り換え可能。
▼近くに公園がなく、保育園も少ない。小規模なスーパーしかなく、何件かまわらなければそろわない。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲御堂筋線の当駅始発があるので朝の通勤ラッシュ時も時間さえあえば天王寺駅までは基本的には座って通勤できるのがよいです。
▼帰宅ラッシュ時はやはりかなり人が多く、混雑しています。ただデメリットとしてはそれぐらいです。
交通利便性
▲JR東海道線だけでなく、新幹線や他の路線も通る駅だから
▼新幹線が通るので人が多く混みやすい駅でもある
生活利便施設の充実
▲だいたい地下道のショッピングモールで揃う
▼強いて言うならば、駅周りにもっと店も欲しい
飲食店の充実
▲駅近のフードエリアに大体の種類は揃っている
▼オフィスばかりで駅の周りにはあまりないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい駅で都会なのでアクセス面でとても便利
▼学校などの教育施設はあまり見かけないオフィス街
治安
▲警備員もよく循環している主要駅なので安心
▼駅を一歩出ると街灯が少なく暗いので少し怖い
コストパフォーマンス
▲やはり主要駅なのでちょっとしたカフェも高い
▼どちらかと言うと住宅街ではなくオフィス街なので家賃は安い
交通利便性
▲人が多い分しっかりと放送等案内しているタクシー乗り場もある
▼言葉遣いが少し気になる早口なのもきになる
生活利便施設の充実
▲生活性はとても便利で乗り換えもよい買い物をたのしめる
▼人が多い分分散乗車の放送欲しい買い物楽しめるが似た種類がおおい
飲食店の充実
▲カフェ等が多いので満足お弁当が美味しい!
▼お弁当種類多いがにた種類がおおいかと気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅トイレが充実 規模が多く公園もあり子供とかには良い
▼トイレは充実しているがきれいかと言われると…
治安
▲治安も良く生活しやすい交番もあるので!!
▼酔っ払いの人が多く、人混みにもなるのでそれの放送も必要かと
コストパフォーマンス
▲土地等の値段もそこそこで生活しやすい!!
▼土地はやすめだが物価が高いと思います!!

GSハイム新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.91万円/㎡
データ件数57件
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.72 113.96 172.2 2013-06-10 3LDK 70.22㎡ 74.38万円/㎡2014-11-26 4LDK 74.77㎡ 65.43万円/㎡2014-12-16 4LDK 74.77㎡ 65.43万円/㎡2015-07-09 2LDK 70.22㎡ 90.86万円/㎡2015-09-17 2LDK 71.08㎡ 92.09万円/㎡2016-01-21 71.08㎡ 87.43万円/㎡2016-03-08 3LDK 59.96㎡ 87.11万円/㎡2016-04-21 1SLDK 56.51㎡ 109.98万円/㎡2017-03-07 1SLDK 56.51㎡ 127.53万円/㎡2017-06-27 1SLDK 56.51㎡ 116.41万円/㎡2017-08-22 2LDK 71.08㎡ 106.04万円/㎡2017-09-14 4LDK 74.77㎡ 109.65万円/㎡2017-10-10 2SLDK 70.22㎡ 107.34万円/㎡2018-02-27 4LDK 74.77㎡ 96.38万円/㎡2018-02-28 4LDK 71.26㎡ 110.41万円/㎡2018-04-09 2LDK 71.08㎡ 115.8万円/㎡2018-07-18 1SLDK 56.51㎡ 104.13万円/㎡2018-08-17 3LDK 52.78㎡ 86.43万円/㎡2019-09-24 2DK 38.45㎡ 107.47万円/㎡2019-10-26 2DK 38.45㎡ 92.85万円/㎡2020-02-29 2DK 38.45㎡ 92.85万円/㎡2020-04-05 2SLDK 70.22㎡ 116.75万円/㎡2020-08-10 2SLDK 70.22㎡ 83.8万円/㎡2020-11-23 2SLDK 70.22㎡ 121.93万円/㎡2021-09-11 3LDK 70.22㎡ 116.75万円/㎡2021-12-21 3LDK 70.22㎡ 121.46万円/㎡2022-04-06 3LDK 70.22㎡ 121.46万円/㎡2022-07-06 3LDK 70.22㎡ 117.22万円/㎡2022-12-11 4LDK 71.08㎡ 110.69万円/㎡2023-01-07 3LDK 70.22㎡ 112.52万円/㎡2023-01-07 3LDK 70.22㎡ 112.52万円/㎡2023-06-19 1LDK 38.45㎡ 131.54万円/㎡2023-08-08 3LDK 71.08㎡ 143.24万円/㎡2023-10-05 1LDK 38.45㎡ 122.95万円/㎡2023-12-03 3LDK 71㎡ 130.28万円/㎡2023-12-21 3LDK 71.08㎡ 139.43万円/㎡2024-01-23 3LDK 71.08㎡ 134.78万円/㎡2024-02-10 1LDK 38.45㎡ 110.05万円/㎡2024-02-19 3LDK 71.08㎡ 120.83万円/㎡2024-03-24 3LDK 71㎡ 120.96万円/㎡2024-04-27 3LDK 71.08㎡ 125.48万円/㎡2024-06-10 3LDK 71.08㎡ 120.83万円/㎡2024-09-11 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡2025-03-06 3LDK 52.78㎡ 124.01万円/㎡2025-03-09 3LDK 59.96㎡ 159.78万円/㎡2025-03-12 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡2025-03-16 2SLDK 56.51㎡ 121.68万円/㎡2025-06-18 3LDK 52.78㎡ 124.01万円/㎡2025-06-21 2SLDK 56.51㎡ 115.83万円/㎡2025-07-28 2LDK 71.08㎡ 139.43万円/㎡2025-07-31 3LDK 58.96㎡ 162.49万円/㎡2025-08-19 3LDK 59.96㎡ 148.75万円/㎡2025-08-20 3LDK 58.96㎡ 151.27万円/㎡2025-12-01 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡2025-12-06 3LDK 52.78㎡ 124.01万円/㎡2026-02-22 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡2026-03-02 2SLDK 70.22㎡ 149.71万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 4階 2SLDK 70.22㎡ 149.71万円/㎡
2026-02-22 9階 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 52.78㎡ 124.01万円/㎡
2025-12-01 9階 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡
2025-08-20 7階 3LDK 58.96㎡ 151.27万円/㎡
2025-08-19 7階 3LDK 59.96㎡ 148.75万円/㎡
2025-07-31 7階 3LDK 58.96㎡ 162.49万円/㎡
2025-07-28 3階 2LDK 71.08㎡ 139.43万円/㎡
2025-06-21 2階 2SLDK 56.51㎡ 115.83万円/㎡
2025-06-18 2階 3LDK 52.78㎡ 124.01万円/㎡
2025-03-16 2階 2SLDK 56.51㎡ 121.68万円/㎡
2025-03-12 9階 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡
2025-03-09 7階 3LDK 59.96㎡ 159.78万円/㎡
2025-03-06 2階 3LDK 52.78㎡ 124.01万円/㎡
2024-09-11 9階 3LDK 70.22㎡ 126.17万円/㎡
2024-06-10 2階 3LDK 71.08㎡ 120.83万円/㎡
2024-04-27 2階 3LDK 71.08㎡ 125.48万円/㎡
2024-03-24 2階 3LDK 71㎡ 120.96万円/㎡
2024-02-19 2階 3LDK 71.08㎡ 120.83万円/㎡
2024-02-10 7階 1LDK 38.45㎡ 110.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。