ファミール加島駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/加島駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区加島3丁目5-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年3月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立加島小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積55.63m² ~ 71.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール加島駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数84戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加島駅まで徒歩1分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール加島駅前はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール加島駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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ファミール加島駅前の売却ガイド

ファミール加島駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数84戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は加島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール加島駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミール加島駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加島駅まで徒歩1分
  • JR東西線/加島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

ファミール加島駅前に関するよくある質問

ファミール加島駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール加島駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール加島駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール加島駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール加島駅前はどのような物件ですか?

ファミール加島駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加島駅徒歩1分。築2001年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール加島駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加島駅に対する口コミ】一駅行けば尼崎があり、加島駅ロータリーは大阪シティバスの始発駅で大阪駅前まで直通なのでとても便利です。東西線で京橋まで行けば学研都市線や環状線と接続できるのがいい点です。1駅で尼崎、十三、バスで梅田まで直通なのがとても便利です。
【加島駅に対する口コミ】JRとバスしかないため、阪急等に乗りたい時に十三まで行けないと行けないのがとても不便です。公共交通機関を使わないと移動できないのでとても不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★
【加島駅に対する口コミ】マンションや市営住宅が多く、ファミリー層が過ごしやすい快適な地域だと思います。大通りも通っており、街灯が多く明るい道が多いので安心です。
【加島駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが少ないため、娯楽がありません。子供連れで遊ぶには不便だと感じます。時折若いバイク乗りがたむろをしていたりするのがしんぱいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【加島駅に対する口コミ】居酒屋が多くお酒が好きな人にはとても人情深い町だと思います。
【加島駅に対する口コミ】地域で馴染める人でないと中々居酒屋などに入りづらいようなコミュニティが出来上がっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【加島駅に対する口コミ】保育園、幼稚園も3つあり子育てには適している環境だと思います。
【加島駅に対する口コミ】遊べる公園やお店が少ないように感じます。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加島駅に対する口コミ】一駅で尼崎、大阪方面へは四駅ほどで北新地(梅田)です。 あまり混むこともないので快適に利用しております。 コンビニや居酒屋も数軒、必要最低限あるので便利です。 駅前に新しくできた肉ビルは安くて美味しいのでおすすめです。
【加島駅に対する口コミ】東西線一本の各駅なので若干不便さはあります。 マンションが多数あるので、もう少しお店や商業施設が充実すると便利だと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【加島駅に対する口コミ】東西線の開通により鉄道駅ができ便利になりました。昔からあるバス路線は今も健在で、阪急バスや大阪シティバスが大阪方面への路線を持っています。すぐ東を阪神高速が走っているので、車で遠方へ出かけるのに便利です。駐車料金も安いので、都心に近いですが車も所有できます。
【加島駅に対する口コミ】近隣にスーパーが少なく買い物が不便です。隣の尼崎駅まで出なければ十分な買い物ができません。
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前はここ15年くらいの間に乱立したマンションがあり若い世代の人が多い。
駅前すぎて、神戸線の電車や夜中は貨物列車が頻繁に通り窓を閉めてないとテレビの音も聞こえづらいほど、うるさい?
2024年05月 メリット
交通利便性
隣の駅が尼崎なので乗り換えなども便利かと思います。
竹島東口出口までが少し距離がありますね。地下だし雨に濡れないからいいですが。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが2店舗。最近はチョコザップが出来たとか!
ドラッグストアがあればもっと良くなりそう
飲食店の充実
昔からの居酒屋や、最近はパン屋さんが出来ました
主婦の方も多いと思うので喫茶店、カフェなどが出来ると良さそう
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校もあり良いかと思います
もし室内遊び場などが増えると嬉しいですね
治安
人通りもまぁまぁあるので危険はないかと思います
古い家もまだまだ残ってるので少し暗い道もあるかな、、
コストパフォーマンス
住宅も増えてきて、これから土地の値段も上がってくるんじゃないかな
お家も増えてきたのでもっともっとお店が増えるといいですね
交通利便性
大阪シティバスの乗り場はすぐです。尼崎で乗り換えが多く、その手前なので、上手に行先の電車に乗れば座ったまま行けて便利です。
ホームから改札に上がるのはエスカレーターもエレベーターもありますが、改札から地上に上がるのにはエスカレーターしかないのが少々不便です。
生活利便施設の充実
駅のバスロータリー側にはコンビニが二つあり、チョコザップなどもできて便利です。
コンビニはすぐにあるのですが、スーパーなどがないのが不便で、お年寄りなどはバス代が安いせいか、バスでスーパーに行く方が多いです。駅そばの病院は無くなりました。
飲食店の充実
近くにはコンビニはすぐに二軒、少し歩いて二軒あります。ローソン二軒、ファミマ二軒。
見事に特に目立つお店はなく、少し歩いたところに焼肉屋さんはありますが、そこのお肉を買って帰り焼いたのですが、腐っていました。捨てました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは片側にはあります。自転車の駐車場は広いです。
駅を出てすぐにマンションが多く、少し歩いたところに公園がある程度です。
治安
駅の周辺はマンションやコンビニなので叫べば多少はどうにかなるかもしれません。
駅周辺を離れると街灯はありますが暗めです。ただ、ある程度の時間まではそんなに治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
若い人には良さそうな一人暮らし用のアパートがたくさんあります。
交通利便性
何ヶ所が出口があって自分が行きたい方向に出れる
時間が無い時にエレベーターまでの距離が遠い
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さんなどは近くにあります。
スーパーまでが少し遠いのと、そのスーパーは値段が高い
飲食店の充実
全国チェーンの居酒屋が近くにはあります。
もう少し全国チェーンの飲食店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
改札口がベビーカーでも通れる広さになっている
ベビーカーだと、エレベーターが狭いです。
治安
該当が多いし、コンビニも出口のところにあります。
近くに交番はなく、夜になるとバイクがうるさい
コストパフォーマンス
少し行けば尼崎や大阪に行けるので子育てはしやすいです。
歩きだけだと買い物は不便。最低限自転車は必須

ファミール加島駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.49万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.03 134.73 192.43 2013-10-06 3LDK 71.01㎡ 107.07万円/㎡2014-01-08 3LDK 71.01㎡ 101.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.1㎡ 99.51万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.01㎡ 96.83万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.1㎡ 99.51万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.01㎡ 96.83万円/㎡2015-06-18 3LDK 71.01㎡ 96.83万円/㎡2017-01-12 3LDK 63.33㎡ 103.35万円/㎡2017-03-06 2LDK 55.63㎡ 117.66万円/㎡2017-05-23 2LDK 55.63㎡ 112.91万円/㎡2017-07-31 3LDK 61.12㎡ 101.68万円/㎡2017-09-02 3LDK 63.33㎡ 103.88万円/㎡2018-02-24 3LDK 63.33㎡ 86.65万円/㎡2018-06-11 3LDK 71.01㎡ 124.76万円/㎡2018-07-11 3LDK 63.33㎡ 124.23万円/㎡2018-07-22 3LDK 58.37㎡ 110.44万円/㎡2018-07-26 3LDK 58.37㎡ 118.93万円/㎡2018-07-28 3LDK 61.02㎡ 113.77万円/㎡2018-08-21 3LDK 63.33㎡ 108.57万円/㎡2018-08-23 3LDK 61.02㎡ 107.81万円/㎡2018-08-26 3LDK 58.37㎡ 112.7万円/㎡2018-11-01 3LDK 61.02㎡ 96.97万円/㎡2018-11-01 3LDK 58.37㎡ 107.55万円/㎡2018-11-15 3LDK 61.02㎡ 96.97万円/㎡2018-11-26 3LDK 61.02㎡ 89.39万円/㎡2019-02-12 2SLDK 69.1㎡ 137.78万円/㎡2019-05-18 3LDK 71.01㎡ 110.8万円/㎡2019-06-25 2SLDK 69.1㎡ 119.51万円/㎡2019-08-17 2SLDK 69.1㎡ 133.86万円/㎡2019-08-27 2SLDK 69.1㎡ 131.56万円/㎡2019-10-01 3LDK 71.01㎡ 134.54万円/㎡2019-12-09 3LDK 61.12㎡ 123.32万円/㎡2019-12-10 2SLDK 69.1㎡ 119.51万円/㎡2019-12-20 3LDK 70.01㎡ 136.46万円/㎡2019-12-26 3LDK 71.01㎡ 134.54万円/㎡2020-01-21 3LDK 61.12㎡ 116.29万円/㎡2020-04-02 3LDK 71.01㎡ 134.54万円/㎡2020-04-04 3LDK 63.33㎡ 125.28万円/㎡2020-09-29 3LDK 63.33㎡ 119.01万円/㎡2020-12-26 2LDK 55.63㎡ 123.6万円/㎡2021-07-18 2LDK 55.63㎡ 123.6万円/㎡2021-11-06 3LDK 61.12㎡ 144.95万円/㎡2022-02-02 3LDK 61.12㎡ 134.14万円/㎡2022-08-03 3LDK 61.12㎡ 134.14万円/㎡2023-03-03 3LDK 61.12㎡ 182.81万円/㎡2023-07-28 3LDK 67.01㎡ 122.35万円/㎡2023-12-22 3LDK 61.12㎡ 150.36万円/㎡2024-02-06 1LDK 67.01㎡ 161.81万円/㎡2024-05-12 3LDK 61.12㎡ 121.7万円/㎡2024-08-22 1LDK 67.01㎡ 161.81万円/㎡2024-09-20 3LDK 71.01㎡ 152.7万円/㎡2025-03-21 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡2025-09-22 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡2026-02-05 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡2026-03-09 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 7階 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡
2026-02-05 7階 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡
2025-09-22 7階 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡
2025-03-21 7階 3LDK 71.01㎡ 138.73万円/㎡
2024-09-20 7階 3LDK 71.01㎡ 152.7万円/㎡
2024-08-22 10階 1LDK 67.01㎡ 161.81万円/㎡
2024-05-12 8階 3LDK 61.12㎡ 121.7万円/㎡
2024-02-06 10階 1LDK 67.01㎡ 161.81万円/㎡
2023-12-22 11階 3LDK 61.12㎡ 150.36万円/㎡
2023-07-28 4階 3LDK 67.01㎡ 122.35万円/㎡
2023-03-03 13階 3LDK 61.12㎡ 182.81万円/㎡
2022-08-03 13階 3LDK 61.12㎡ 134.14万円/㎡
2022-02-02 13階 3LDK 61.12㎡ 134.14万円/㎡
2021-11-06 13階 3LDK 61.12㎡ 144.95万円/㎡
2021-07-18 9階 2LDK 55.63㎡ 123.6万円/㎡
2020-12-26 9階 2LDK 55.63㎡ 123.6万円/㎡
2020-09-29 6階 3LDK 63.33㎡ 119.01万円/㎡
2020-04-04 6階 3LDK 63.33㎡ 125.28万円/㎡
2020-04-02 8階 3LDK 71.01㎡ 134.54万円/㎡
2020-01-21 13階 3LDK 61.12㎡ 116.29万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。