加島グリーンマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/加島駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区加島4丁目19-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1981年8月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立加島小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積54.40m² ~ 68.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

加島グリーンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅まで徒歩8分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。加島グリーンマンションはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 54〜68m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。加島グリーンマンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加島グリーンマンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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加島グリーンマンションの売却ガイド

加島グリーンマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数95戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには加島グリーンマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

加島グリーンマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
  • JR東西線/加島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

加島グリーンマンションに関するよくある質問

加島グリーンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加島グリーンマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加島グリーンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が加島グリーンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加島グリーンマンションはどのような物件ですか?

加島グリーンマンションは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩8分。築1981年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加島グリーンマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田まで電車で10分。尼崎駅まで1駅でJR神戸線にアクセスが可能。 駅周辺に飲み屋、幹線道路沿いに飲食店がまばらにあり。 駅前にコンビニが2店。
主だった商業施設はなし。 新大阪駅に行くためには電車一本では行けなく、一度尼崎まで出る必要がある。または北新地から徒歩で地下鉄や大阪駅まで歩いて乗り換えが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションや住宅が立ち並び、JRや新幹線の線路から離れているので、割と静か。 隣のマンションとはそれほど近くはなく、密集している感じではない。 川沿いにあるので、眺めは悪くはない。
幹線道路沿いにあるので、交通量は割と多い。 ただし、歩道と道路にはガードレールがある。 幹線道路を挟んだ向かいに製薬会社がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は築30年の割には綺麗に手入れされている。 エントランスに管理人室がある。 エレベータは1基。駐輪場と駐車場有。
監視カメラはエントランスにあるが、セキュリティはないので、誰でもエントランスや駐車場からでも出入りが可能。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが東向きまたは南向きなので、日照は十分。 築年数はあるが、古い感じはあまりしない。 室内は広く感じる。
室内に部屋を着技るための段差があり。 IHではない。
買い物・飲食店充実度 ★★
尼崎駅のショッピングモールには電車で1駅、イオンには自転車で行くことが可能。
スーパーが徒歩10分強のところにあるが、20時には閉店。また日曜日は定休日なので、注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに保育所があり、町内にも保育所がある。 公園も所々にある。 小学校、中学校までは幹線道路沿いにあるので、通学時間帯は人通りが多い。
救急病院はあるが良い評判は聞かない。 開業医はそれなりにあるが、大きな病院は少し離れている。 町内会は割と活動している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加島駅に対する口コミ】尼崎駅まで東西線1駅で大阪に行くのも北新地まで一本で行けるので阪神間の移動には便利であります。 駅周辺にはファミリーマートやLAWSONやスーパーもすぐ近くにありますので便利です。 飲食店は居酒屋が数軒あるくらいですが生活には困らない駅です。
【加島駅に対する口コミ】強いて挙がれば街灯が駅周辺を離れると少ないところです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加島駅に対する口コミ】大阪の都心である梅田界隈に約10分で行ける。 ひと駅先の尼碕に出れば、神戸方面、京都方面に行く新快速に乗り継ぎができる。 本数も多いので、時間を気にしなくてもよい。 終日女性車両があるので、女性も安心して乗れる。
【加島駅に対する口コミ】周辺はマンションばかりで、商況施設は全くありません。 地元の既存スーパーマーケットが誘致に反対したと聞いてます。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加島駅に対する口コミ】まず一番は車での交通アクセスが便利です。阪神高速池田線の加島入口が加島の交差点近くにありますので、市内向きの阪神高速環状線へのアクセスがとても便利です。また、名神高速豊中インターへも10分ほどでアクセスでき、その先には中国道池田インターへもアクセスできます。
【加島駅に対する口コミ】駐車スペースのある飲食店が少ない気がします。
2022年09月 メリット
交通利便性
梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。
1路線のみで、阪急十三駅が徒歩20分くらいなのでもう少し近いと便利かも。2路線利用も可能ではある。淀川の花火大会の時は尋常じゃない程混みます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。
本当に強いてあげるなら、ドラッグストアがもう1店舗くらいあればより便利かなと思う程度です。
飲食店の充実
とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。
チェーン店のカフェ(ドトールなど)や、ファミレスは無いですが、それをカバーできる程飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。駅前にレンタサイクルなどもあります。
駅のホームに転落防止の扉が無いので、少し心配です。
治安
飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いも多く、駅前で路上寝している人も居ます。また非常に路上は汚い。汚物もよくあります。駅前の路上駐輪がめちゃくちゃ多く、道路を歩かないといけない所もあります。
コストパフォーマンス
物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。
家賃相場も相応かと思いますが、治安の事を考えるともう少し安いといいなと思います。

加島グリーンマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.23万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.95 82.51 134.07 2013-06-10 3LDK 62.7㎡ 39.54万円/㎡2014-02-20 3LDK 66㎡ 49.09万円/㎡2014-11-05 3LDK 62.7㎡ 44.82万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.7㎡ 44.82万円/㎡2015-09-14 3LDK 62.7㎡ 41.65万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.7㎡ 41.65万円/㎡2017-10-24 2LDK 54.4㎡ 84.95万円/㎡2018-04-12 2LDK 54.4㎡ 84.95万円/㎡2018-05-11 2LDK 54.4㎡ 78.88万円/㎡2018-06-05 2LDK 54.4㎡ 75.84万円/㎡2018-09-27 3LDK 66㎡ 69.12万円/㎡2018-10-20 3LDK 66㎡ 64.11万円/㎡2019-11-27 2DK 54.4㎡ 77.78万円/㎡2019-11-30 3LDK 62.7㎡ 94.38万円/㎡2020-01-21 3LDK 62.7㎡ 89.1万円/㎡2020-03-23 3LDK 62.7㎡ 51.67万円/㎡2020-05-05 3LDK 62.7㎡ 78.56万円/㎡2020-11-06 3LDK 62.7㎡ 78.56万円/㎡2022-01-28 3LDK 60.71㎡ 48.46万円/㎡2022-03-27 3LDK 62.7㎡ 99.12万円/㎡2022-03-27 3LDK 62.7㎡ 67.49万円/㎡2022-04-26 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡2022-05-10 3LDK 62.7㎡ 93.32万円/㎡2022-05-27 3LDK 62.7㎡ 72.76万円/㎡2023-02-20 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2023-10-13 2LDK 54.4㎡ 88.11万円/㎡2024-01-12 3LDK 62.7㎡ 99.65万円/㎡2024-05-12 3LDK 60.71㎡ 102.91万円/㎡2024-05-14 3LDK 60.71㎡ 102.91万円/㎡2024-05-17 3LDK 62.7㎡ 99.65万円/㎡2024-08-19 2DK 54.4㎡ 84.47万円/㎡2024-09-14 3LDK 62.7㎡ 88.58万円/㎡2024-10-20 3LDK 62.7㎡ 83.3万円/㎡2025-01-23 3LDK 60.71㎡ 102.91万円/㎡2025-04-21 3LDK 62.7㎡ 83.3万円/㎡2025-05-09 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2025-10-22 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡2026-01-31 2LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡2026-02-23 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2026-02-23 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2026-03-09 2LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 6階 2LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡
2026-02-23 6階 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2026-02-23 5階 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡
2026-01-31 6階 2LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡
2025-10-22 5階 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡
2025-05-09 6階 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡
2025-04-21 5階 3LDK 62.7㎡ 83.3万円/㎡
2025-01-23 1階 3LDK 60.71㎡ 102.91万円/㎡
2024-10-20 5階 3LDK 62.7㎡ 83.3万円/㎡
2024-09-14 6階 3LDK 62.7㎡ 88.58万円/㎡
2024-08-19 7階 2DK 54.4㎡ 84.47万円/㎡
2024-05-17 1階 3LDK 62.7㎡ 99.65万円/㎡
2024-05-14 1階 3LDK 60.71㎡ 102.91万円/㎡
2024-05-12 1階 3LDK 60.71㎡ 102.91万円/㎡
2024-01-12 1階 3LDK 62.7㎡ 99.65万円/㎡
2023-10-13 7階 2LDK 54.4㎡ 88.11万円/㎡
2023-02-20 1階 3LDK 62.7㎡ 78.03万円/㎡
2022-05-27 3階 3LDK 62.7㎡ 72.76万円/㎡
2022-05-10 4階 3LDK 62.7㎡ 93.32万円/㎡
2022-04-26 2階 3LDK 66㎡ 79.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。