モンセーヌ加島ヴィルコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/加島駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区加島3丁目中1-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年2月
総戸数192戸
小学校区域大阪市立加島小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積63.78m² ~ 90.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

モンセーヌ加島ヴィルコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、モンセーヌ加島ヴィルコートは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜91m2という条件が希望に合いました。モンセーヌ加島ヴィルコートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加島駅周辺の需要を重視しています。モンセーヌ加島ヴィルコートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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モンセーヌ加島ヴィルコートの売却ガイド

モンセーヌ加島ヴィルコートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数192戸、15階建の建物です。

最寄り駅は加島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンセーヌ加島ヴィルコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

モンセーヌ加島ヴィルコートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加島駅まで徒歩1分
  • JR東西線/加島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

モンセーヌ加島ヴィルコートに関するよくある質問

モンセーヌ加島ヴィルコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンセーヌ加島ヴィルコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンセーヌ加島ヴィルコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がモンセーヌ加島ヴィルコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンセーヌ加島ヴィルコートはどのような物件ですか?

モンセーヌ加島ヴィルコートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加島駅徒歩1分。築2002年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンセーヌ加島ヴィルコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅のすぐ目の前でとても便利です。大阪駅まで一回乗り換えますが、10分以内で着きますし、神戸方面へのアクセスも良好です。
駅の周りの飲食店は少ない方かと思います。居酒屋が数件のみです。 コンビニは近くに2件あるので便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前ですので、夜でも特に怖さを感じずに家に入ることができます。
治安は良い方では無いと思います。駅前のロータリーで飲酒している方、マンション横の居酒屋から出てきた酔っ払っている方の大きな声が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
清掃は行き届いている方かと思います。バリアフリーの観点でもスロープもついていますし、段差もないため、マンションの出入りは大きな問題はないかと思います。
駐車場、駐輪場共に満車で使えません。駐車場は自分で近くのところを探し、駐輪場は自分の部屋の前に停めています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム後の入居だったためか、築年数に比較すると性能の良い設備が付いていました。(浴室テレビ、備え付けの食洗機など)リビングの天井は高く窓が大きいので、明るくてとても良いです。室内の段差もありません。
下の階のドアの開け閉めの音が聞こえることがあります。 ベランダに鳩が来ることがあります。(数回糞被害あり)
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニはマンションのすぐ横にありとても便利です。また、居酒屋であればマンションのすぐ横にあります。
スーパーは徒歩5分のところにありますが、チェーン店ではないローカルスーパーですので、日曜日は閉まっており不便に感じることがあります。居酒屋以外の飲食店に行くには自転車か車があった方が便利です。
暮らし・防災・子育て ★★
大人が行く内科や歯医者は近くにあります。マンション内のコミュニケーションはほぼ皆無です。保育園、小学校共に徒歩10分ほどのところにあります。
育児してますが、小児科・眼科・皮膚科など近くに全くないため、神崎川駅や塚本駅周辺まで行くことが多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加島駅に対する口コミ】一駅先に尼崎駅があり数分で新快速などに乗り換えが出来てとても利便性の高い駅だと思います。地上には大阪シティバスの終点駅もあり、大阪駅までバスでも1本で行く事が出来るのも、大変便利に感じます。北新地や京橋へも乗り換えなしで行けるため電車通勤などでも大変便利な駅だと思います。
【加島駅に対する口コミ】強いてあげれば淀川区側と西淀川区側の出口が遠く、西淀川区側に出る場合駅を奥まで歩いて行かなければいけないのが大変だと思いました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加島駅に対する口コミ】家から駅まで遠い人でも自転車置き場が2箇所、車のパーキングエリアもあるので置き場所を探す必要がありませんし、コンビニエンスストアが3箇所あるので利用しやすいです。駅の周辺は住宅ばかりなので人通りが多く夜遅くても安心です。
【加島駅に対する口コミ】改札口が狭いため急いでいる時、すぐに通れない場合がある。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加島駅に対する口コミ】JRですが、地下にあるので夏場も割と涼しく、電車もあまり待たずに来ます。10分前後かと思います (個人の時間感覚に違うので、頻繁とは言えません)。また、雨の日の傘は電車に入るまでに雫を処理することが出来るので、慌てなくて良いです。京橋まで一本で行けるので便利です。
【加島駅に対する口コミ】大阪駅に出るために、尼崎駅に一駅だけですが一旦行かないといけません。そして、引き返して地下にある駅を通り過ぎて大阪駅です。北新地へ行く方が乗り換えが無くていいと思われるかもしれません。ベビーカーなど、子供連れだと少し面倒です。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
最近、新築マンションが急激に増えてきた。駅チカの公園はとても環境が良く犬率が高い
駅周辺の買い物施設が少ない。というか無い。道路がとても混む
交通利便性
利用者数が少ない為、とても利用しやすいです。
強いてあげるとすれば、改札が一つしかないです。
生活利便施設の充実
コンビニがすぐ近くにある為、急な時に便利です。
住宅街の為、買い物は乗り物が必要になります。
飲食店の充実
居酒屋が近くに何店かあり、困ることはないと思います。
強いてあげるとすれば、住宅街の為、飲食店の数は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校が多くあり、そういった面で困ることはないと思います。
高架近くの家は夜などにバイクの騒音がします。
治安
綺麗な公園なども充実している為、良いと言えます。
高架近くは、夜になるとバイクの騒音がします。
コストパフォーマンス
安価な物件が多くあり、とても住みやすいです。
買い物するには、乗り物が必須になります。

モンセーヌ加島ヴィルコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.41万円/㎡
データ件数89
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.6 133.53 198.45 2013-06-17 3LDK 66.6㎡ 89.35万円/㎡2013-06-30 3LDK 66.6㎡ 79.42万円/㎡2013-11-09 3LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.6㎡ 93.32万円/㎡2014-05-10 3LDK 66.6㎡ 98.28万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.6㎡ 92.82万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.6㎡ 88.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.6㎡ 93.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.6㎡ 83.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.6㎡ 92.82万円/㎡2015-03-26 3LDK 66.6㎡ 83.89万円/㎡2015-09-10 3LDK 79.09㎡ 87.78万円/㎡2015-12-07 3LDK 79.09㎡ 82.76万円/㎡2016-03-11 3LDK 79.09㎡ 80.67万円/㎡2016-04-15 3LDK 73.92㎡ 88.55万円/㎡2016-05-10 3LDK 65.75㎡ 89.5万円/㎡2016-06-02 3LDK 63.78㎡ 97.44万円/㎡2016-09-06 3LDK 73.92㎡ 88.55万円/㎡2017-01-13 3LDK 68.12㎡ 96.09万円/㎡2017-02-01 3LDK 73.92㎡ 88.55万円/㎡2017-03-08 3LDK 65.75㎡ 104.58万円/㎡2017-04-01 3LDK 63.78㎡ 93.3万円/㎡2017-04-04 3LDK 68.3㎡ 95.83万円/㎡2017-07-04 3LDK 86.06㎡ 95.26万円/㎡2017-08-25 3LDK 63.78㎡ 102.63万円/㎡2017-08-26 3LDK 63.78㎡ 102.63万円/㎡2018-03-30 3LDK 73.92㎡ 97.49万円/㎡2018-05-09 3LDK 63.78㎡ 102.63万円/㎡2018-06-23 4LDK 80.49㎡ 105.96万円/㎡2018-06-25 3LDK 66.6㎡ 114.16万円/㎡2018-10-09 4LDK 80.49㎡ 101.86万円/㎡2019-03-24 4LDK 80.49㎡ 101.86万円/㎡2019-06-24 3SLDK 80.49㎡ 122.39万円/㎡2020-02-04 3LDK 68.12㎡ 120.35万円/㎡2020-07-02 3LDK 68.3㎡ 115.19万円/㎡2021-01-20 4LDK 79.09㎡ 120.38万円/㎡2021-01-23 3LDK 65.75㎡ 113.13万円/㎡2021-02-27 3LDK 65.75㎡ 105.58万円/㎡2021-04-21 3LDK 68.3㎡ 115.19万円/㎡2021-04-24 3LDK 65.75㎡ 135.65万円/㎡2021-10-23 3LDK 65.75㎡ 133.14万円/㎡2021-10-28 3LDK 65.75㎡ 125.59万円/㎡2021-11-16 3LDK 65㎡ 127.04万円/㎡2022-01-07 3LDK 65.75㎡ 133.14万円/㎡2022-02-22 3LDK 65.75㎡ 125.59万円/㎡2022-05-10 3LDK 73.92㎡ 119.85万円/㎡2022-08-26 3LDK 65.75㎡ 114.89万円/㎡2022-10-15 4LDK 80.49㎡ 130.61万円/㎡2022-11-19 3LDK 65.81㎡ 124.58万円/㎡2022-12-10 3LDK 68.12㎡ 135.83万円/㎡2023-01-24 3LDK 73.92㎡ 134.12万円/㎡2023-03-14 3LDK 63.78㎡ 128.54万円/㎡2023-03-14 3LDK 73.92㎡ 140.83万円/㎡2023-03-30 3LDK 73.92㎡ 131.93万円/㎡2023-05-30 2LDK 80.49㎡ 122.39万円/㎡2023-06-05 3LDK 68.12㎡ 155.24万円/㎡2023-06-13 3LDK 65.81㎡ 144.67万円/㎡2023-06-28 3LDK 73.92㎡ 127.46万円/㎡2023-07-08 3LDK 73.92㎡ 133.63万円/㎡2023-07-25 2LDK 66.6㎡ 123.59万円/㎡2023-08-05 3LDK 68.12㎡ 160.1万円/㎡2023-08-07 3LDK 65.81㎡ 144.67万円/㎡2023-09-01 3LDK 68.12㎡ 145.54万円/㎡2023-09-05 3LDK 66.6㎡ 123.1万円/㎡2023-09-29 3LDK 73.92㎡ 127.46万円/㎡2023-09-30 3LDK 63.78㎡ 118.17万円/㎡2023-11-03 3LDK 68.12㎡ 140.69万円/㎡2023-11-03 3LDK 65.81㎡ 139.65万円/㎡2024-01-08 3LDK 73.92㎡ 129.6万円/㎡2024-01-16 3LDK 65.75㎡ 129.72万円/㎡2024-02-01 2LDK 66.6㎡ 109.2万円/㎡2024-03-25 4LDK 75.94㎡ 112.31万円/㎡2024-04-09 3LDK 68.12㎡ 120.35万円/㎡2024-07-01 4LDK 84.01㎡ 129.07万円/㎡2024-07-01 3LDK 65.75㎡ 159.28万円/㎡2024-07-05 3LDK 66.6㎡ 152.88万円/㎡2024-09-03 3LDK 65.75㎡ 163.91万円/㎡2024-09-17 3LDK 66.6㎡ 147.92万円/㎡2024-09-17 4LDK 84.01㎡ 121.98万円/㎡2024-09-29 3LDK 65.75㎡ 154.86万円/㎡2024-10-14 4LDK 75.94㎡ 147.14万円/㎡2024-10-22 3LDK 63.78㎡ 134.76万円/㎡2024-12-02 4LDK 75.94㎡ 155.84万円/㎡2025-04-15 4LDK 75.94㎡ 136.69万円/㎡2025-06-09 3LDK 66.6㎡ 142.46万円/㎡2025-08-02 3LDK 73.92㎡ 138.64万円/㎡2025-10-25 3LDK 66.6㎡ 137万円/㎡2026-02-14 3LDK 66.6㎡ 187.63万円/㎡2026-03-01 3LDK 68.3㎡ 144.23万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 4階 3LDK 68.3㎡ 144.23万円/㎡
2026-02-14 5階 3LDK 66.6㎡ 187.63万円/㎡
2025-10-25 5階 3LDK 66.6㎡ 137万円/㎡
2025-08-02 9階 3LDK 73.92㎡ 138.64万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 66.6㎡ 142.46万円/㎡
2025-04-15 13階 4LDK 75.94㎡ 136.69万円/㎡
2024-12-02 13階 4LDK 75.94㎡ 155.84万円/㎡
2024-10-22 9階 3LDK 63.78㎡ 134.76万円/㎡
2024-10-14 13階 4LDK 75.94㎡ 147.14万円/㎡
2024-09-29 14階 3LDK 65.75㎡ 154.86万円/㎡
2024-09-17 5階 3LDK 66.6㎡ 147.92万円/㎡
2024-09-17 9階 4LDK 84.01㎡ 121.98万円/㎡
2024-09-03 14階 3LDK 65.75㎡ 163.91万円/㎡
2024-07-05 13階 3LDK 66.6㎡ 152.88万円/㎡
2024-07-01 9階 4LDK 84.01㎡ 129.07万円/㎡
2024-07-01 14階 3LDK 65.75㎡ 159.28万円/㎡
2024-04-09 10階 3LDK 68.12㎡ 120.35万円/㎡
2024-03-25 9階 4LDK 75.94㎡ 112.31万円/㎡
2024-02-01 13階 2LDK 66.6㎡ 109.2万円/㎡
2024-01-16 14階 3LDK 65.75㎡ 129.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。