ペルル加島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/加島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年11月
総戸数118戸
小学校区域大阪市立加島小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積52.03m² ~ 71.22m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日選開発
施工会社株木建設
管理会社東急コミュニティー

ペルル加島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜71m2という条件が希望に合いました。ペルル加島は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2DK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜71m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ペルル加島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ペルル加島はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ペルル加島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ペルル加島の売却ガイド

ペルル加島は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数118戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は加島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはペルル加島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ペルル加島を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加島駅まで徒歩2分
  • JR東西線/加島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

ペルル加島に関するよくある質問

ペルル加島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ペルル加島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ペルル加島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がペルル加島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ペルル加島はどのような物件ですか?

ペルル加島は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加島駅徒歩2分。築1999年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ペルル加島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【交通便が良い】駅まで2分程度。北新地まで10分、次の駅JR尼崎乗換えを利用して大阪駅北側へ15分。梅田からバス1本で帰れる。 新大阪、京都、逆に神戸方面も自由自在。 地下鉄の連携も大阪天満宮使えば谷町線、北新地で西梅田で乗換、御堂筋も。
特にないが、しいて言えば、西淀川区のほうへ出るときは出口からくるっと回るので駅前でも印象が違うかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小さな工場などはほぼなくなりマンションや新築戸建が増えていて 住宅地に近くなってきている。
駅近い良さのため、部屋の位置によっては(そうでない部屋もあります) 夜貨物列車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理員さんが柔軟な対応、しっかり管理している。 スマートキーを近年つけたので便利。
強いてあげれば、エントランスは質素な感じ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向き3面バルコニーのところは日当たり良い。 音の苦情などは聞いたことがない。
インターネットなんでも使えるが、線路が近いせいか、部屋によっては電波が不安定な時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前近くのみ、お好み、焼き鳥、居酒屋、串カツ、焼肉、ちょっと食べる庶民的なところはある
駅前にスーパーがない。(その分コンビニが充実してる) ライフまで自転車で10分くらい。 地元スーパーあるが日曜休みで20時前には閉店する
暮らし・防災・子育て
小学校・中学校・保育園などは充実しているとおもいます。 全体的にマンションはファミリー層が多い感じがします。
病院は、皮膚科や耳鼻科がないのでもう少し小さな病院でもいいので増えたらいいなと思います
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
平日の昼間だからかもしれないが電車は混んでいなかった。
駅はだだっ広い感じ。あまり人がいないと少し寂しい気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番は駅前にあったがお巡りさんは不在の様でした。
バス停が駅前にあるが昼間でも少し寂しい感じがした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
検討中なので不明ですが、新婚さんや大阪や工場へ勤務の方へは良いかもしれません。
買い物には不便かもしれません。尼崎や北新地に出ても良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが2つあるようです。スーパーは500メートルくらい離れたところにあるそうです。
買い物には不便かもしれません。尼崎や北新地に出ても良いかもしれません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近ですが、近すぎることによる電車の音などは全く聞こえないですし、とても住みやすいマンションです。公園も近くにあり、子供も多く賑やかで、安全な地域です。6年ほど住んでいますが、かなり気に入っています。
周辺の飲食店が少し少ないので、もう少し増えてくれたら嬉しいです。少ないですが美味しい店の割合が高いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加島駅に対する口コミ】神戸方面へも大阪方面へも行きやすく、車内も空いていることが多いです。 スロープがあるため、車いすやベビーカーの方でも駅に入りやすいと思います。 尼崎まで1駅で行けるため、尼崎キューズモールに行きたいとき、よく利用しています。
【加島駅に対する口コミ】街灯が少なく夜は非常に暗くなります。周りに飲食店も少なく、駅前で食事をしようと思うと居酒屋くらいしかありません。 ホームが狭いため、階段の横などは大人が1人通れるくらいのスペースしかなく、子連れのときは少し怖いです。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
最近、新築マンションが急激に増えてきた。駅チカの公園はとても環境が良く犬率が高い
駅周辺の買い物施設が少ない。というか無い。道路がとても混む

ペルル加島の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.84万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.27 123.67 183.07 2013-06-10 3DK 55.19㎡ 82.66万円/㎡2013-06-10 3DK 55.19㎡ 88.65万円/㎡2013-12-29 3DK 55.56㎡ 88.65万円/㎡2014-09-05 3DK 55.56㎡ 82.7万円/㎡2014-10-13 2LDK 52.03㎡ 85.77万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.03㎡ 85.77万円/㎡2015-08-06 2LDK 54.99㎡ 76.95万円/㎡2016-02-12 3LDK 65.15㎡ 88.8万円/㎡2016-03-25 2SDK 55.19㎡ 82.66万円/㎡2016-09-12 3LDK 65.15㎡ 85.25万円/㎡2017-03-01 3LDK 56.95㎡ 83.59万円/㎡2017-08-21 3LDK 52.03㎡ 106.74万円/㎡2017-09-05 3LDK 71.22㎡ 77.98万円/㎡2017-10-29 3DK 55.56㎡ 102.93万円/㎡2017-11-17 3LDK 71.22㎡ 74.17万円/㎡2017-11-20 3LDK 52.03㎡ 103.56万円/㎡2017-12-11 3LDK 52.03㎡ 101.53万円/㎡2018-01-28 3DK 55.56㎡ 96.39万円/㎡2018-03-23 2LDK 52.03㎡ 104.83万円/㎡2018-04-07 2LDK 52.03㎡ 104.83万円/㎡2018-06-23 2LDK 52.03㎡ 97.21万円/㎡2018-08-11 3DK 55.56㎡ 98.17万円/㎡2018-12-24 2LDK 52.03㎡ 97.21万円/㎡2019-01-07 2LDK 52.03㎡ 87.04万円/㎡2019-05-11 4LDK 63.25㎡ 104.53万円/㎡2019-06-11 2LDK 55.19㎡ 130.58万円/㎡2019-06-15 3LDK 52.03㎡ 119.45万円/㎡2019-11-12 4LDK 63.25㎡ 104.53万円/㎡2020-02-01 2LDK 65.15㎡ 100.47万円/㎡2020-07-12 3LDK 56.95㎡ 97.52万円/㎡2020-09-27 1SLDK 55.19㎡ 104.82万円/㎡2020-10-11 2LDK 56.95㎡ 103.32万円/㎡2020-10-12 1SLDK 55.19㎡ 98.83万円/㎡2020-11-19 2LDK 56.95㎡ 91.71万円/㎡2020-12-25 2SDK 55.19㎡ 112.61万円/㎡2021-02-09 2LDK 52.03㎡ 125.8万円/㎡2021-04-25 1SLDK 55.19㎡ 136.57万円/㎡2021-07-07 4LDK 63.25㎡ 104.53万円/㎡2021-08-22 4LDK 65.15㎡ 125.84万円/㎡2021-08-24 2LDK 55.19㎡ 127.58万円/㎡2021-10-18 1SLDK 55.19㎡ 121.59万円/㎡2021-11-08 2LDK 65.15㎡ 100.47万円/㎡2022-02-06 1SLDK 55.19㎡ 136.57万円/㎡2022-03-04 2SLDK 56.95㎡ 107.39万円/㎡2022-05-17 2SLDK 56.95㎡ 156.15万円/㎡2022-06-16 2LDK 55.56㎡ 111.86万円/㎡2022-07-12 2LDK 52.95㎡ 142.35万円/㎡2023-07-16 3DK 55.56㎡ 147.56万円/㎡2023-07-31 3DK 55.56㎡ 102.93万円/㎡2023-10-17 3LDK 56.95㎡ 150.81万円/㎡2024-02-01 2SDK 55.19㎡ 142.56万円/㎡2024-03-03 3DK 55.56㎡ 123.76万円/㎡2024-03-30 2LDK 52.03㎡ 139.78万円/㎡2024-07-07 2LDK 55.19㎡ 118.6万円/㎡2024-09-04 3DK 55.56㎡ 123.76万円/㎡2024-09-28 2LDK 55.19㎡ 154.54万円/㎡2024-09-28 2SLDK 56.95㎡ 126.54万円/㎡2024-11-21 2SLDK 62.96㎡ 119.71万円/㎡2024-12-13 2SLDK 62.96㎡ 119.71万円/㎡2024-12-20 2LDK 52.03㎡ 132.16万円/㎡2025-03-29 2SLDK 56.95㎡ 126.54万円/㎡2025-05-02 2LDK 55.19㎡ 154.54万円/㎡2025-06-01 2SLDK 60.29㎡ 126.11万円/㎡2025-06-05 3LDK 55.19㎡ 124.59万円/㎡2025-06-16 2SLDK 62.96㎡ 130.74万円/㎡2025-06-24 2SLDK 60.29㎡ 126.11万円/㎡2025-07-14 2SLDK 62.96㎡ 120.76万円/㎡2025-07-15 2SLDK 60.29㎡ 126.11万円/㎡2025-10-05 2LDK 52.03㎡ 132.16万円/㎡2025-11-11 3LDK 55.56㎡ 147.56万円/㎡2025-11-15 2SLDK 62.96㎡ 173.17万円/㎡2025-12-06 3LDK 55.19㎡ 118.6万円/㎡2026-01-25 2SLDK 62.96㎡ 167.91万円/㎡2026-02-15 3LDK 60.01㎡ 164.71万円/㎡2026-02-28 3LDK 62.96㎡ 167.91万円/㎡2026-03-07 3DK 52.03㎡ 144.86万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 6階 3DK 52.03㎡ 144.86万円/㎡
2026-02-28 4階 3LDK 62.96㎡ 167.91万円/㎡
2026-02-15 5階 3LDK 60.01㎡ 164.71万円/㎡
2026-01-25 4階 2SLDK 62.96㎡ 167.91万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 55.19㎡ 118.6万円/㎡
2025-11-15 4階 2SLDK 62.96㎡ 173.17万円/㎡
2025-11-11 14階 3LDK 55.56㎡ 147.56万円/㎡
2025-10-05 13階 2LDK 52.03㎡ 132.16万円/㎡
2025-07-15 7階 2SLDK 60.29㎡ 126.11万円/㎡
2025-07-14 7階 2SLDK 62.96㎡ 120.76万円/㎡
2025-06-24 7階 2SLDK 60.29㎡ 126.11万円/㎡
2025-06-16 7階 2SLDK 62.96㎡ 130.74万円/㎡
2025-06-05 10階 3LDK 55.19㎡ 124.59万円/㎡
2025-06-01 7階 2SLDK 60.29㎡ 126.11万円/㎡
2025-05-02 13階 2LDK 55.19㎡ 154.54万円/㎡
2025-03-29 10階 2SLDK 56.95㎡ 126.54万円/㎡
2024-12-20 13階 2LDK 52.03㎡ 132.16万円/㎡
2024-12-13 4階 2SLDK 62.96㎡ 119.71万円/㎡
2024-11-21 4階 2SLDK 62.96㎡ 119.71万円/㎡
2024-09-28 13階 2LDK 55.19㎡ 154.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。