イスズハイツベル加島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/加島駅 徒歩10分 阪急京都本線/十三駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区加島1丁目56-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年1月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立加島小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積42.05m² ~ 63.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社五十鈴建設
管理会社日本総管

イスズハイツベル加島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数35戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。イスズハイツベル加島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。イスズハイツベル加島はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加島駅周辺の需要を重視しています。イスズハイツベル加島は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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イスズハイツベル加島の売却ガイド

イスズハイツベル加島は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は加島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはイスズハイツベル加島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

イスズハイツベル加島を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加島駅まで徒歩10分
  • JR東西線/加島駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

イスズハイツベル加島に関するよくある質問

イスズハイツベル加島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イスズハイツベル加島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イスズハイツベル加島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がイスズハイツベル加島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イスズハイツベル加島はどのような物件ですか?

イスズハイツベル加島は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加島駅徒歩10分。築1987年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イスズハイツベル加島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急神戸線、宝塚線、千里線と3路線が交わる大阪北部の主要駅です 駅周辺に飲み屋、定食屋、ファストフード、ドラッグストア、有名和菓子屋や食べログ百名店ラーメン屋等、賑やかな駅周辺となっています。駅ナカにコンビニが2つあったり、かなり利便性が高い駅です。
【十三駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子をご利用になる方にはエレベーターを3度乗り継がないと改札と乗り場にいけないのが少し不便です。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加島駅に対する口コミ】梅田(北新地)まで10分で出られる。また、尼崎まで1分で出られるので、東海道線(神戸線)とのアクセスも良い。駅は地下にあるので、冬の電車待ちの時間は寒くない。駅周辺が再開発され、比較的新しいマンションが多い。
【加島駅に対する口コミ】新大阪に出るためには尼崎まで出る必要があり、30分かかってしまう。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加島駅に対する口コミ】加島駅前には大きなバスロータリーもありJR東西線だけでなくバスでのアクセスも便利になっています。駅前には小児科医、歯医者、コンビニ、マンションも立ち並び賑わっております。駅から徒歩5分ほどにスーパーもあり特に不便は感じません。
【加島駅に対する口コミ】駅の南側は夜間は少し暗いイメージがあります。あとJRの貨物列車の通る線路がある為 夜間も貨物列車の音が聞こえてきます。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
最近、新築マンションが急激に増えてきた。駅チカの公園はとても環境が良く犬率が高い
駅周辺の買い物施設が少ない。というか無い。道路がとても混む
交通利便性
阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の特急から普通まですべての阪急本線の電車が止まる便利な駅です。
東改札口と西改札口がありますが、主要駅にしては改札口が狭いです。
生活利便施設の充実
大きな商店街をはじめ、様々な商業施設が立ち並んでいて、買い物施設や飲食店が充実しています。
有料駐輪場は数か所ありますが、駅の近くは止めれる台数が少ないため、駅前にもっと大きな駐輪場があればいいと思います。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店がたくさんあります。特に有名なのはネギ焼きのやまもと本店です。
飲食店が多く立ち並ぶなかで、通路が狭いところがあるのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
十三駅近くには区役所、保健所、保育園、学校、病院もあります。また十三公園は広場としていて、森林の中、お散歩やジョギングしている方も多いです。暮らし、子育て環境抜群の立地です。
こんなに便利なところはないと思いますが、強いてあげれば交通量が多いところです。
治安
ひとが多く、なにかあっても助けてくれる人情味の厚い街です。駅周辺の方は先祖代々暮らしている方が多いです。
一筋入った商店街には歓楽街があるため、夜には酔っ払いが多く、そちらのイメージはあまり良く思われてない方もいます。
コストパフォーマンス
家賃は大阪の相場より高めです。利便性は抜群ですので納得のいくところです。商店街の物価がとても安いので、少し遠くても買い物に来る人は多いです。
駐車場が少ないことと、有料の駐車場料金は高めです。

イスズハイツベル加島の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.95万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.73 71.71 105.68 2013-06-10 2SLDK 56.12㎡ 52.72万円/㎡2013-06-17 3DK 56.12㎡ 50.07万円/㎡2013-12-02 3DK 56.12㎡ 46.54万円/㎡2015-09-14 3LDK 63.24㎡ 52.27万円/㎡2017-01-11 2LDK 51.78㎡ 63.2万円/㎡2017-03-13 3LDK 63.24㎡ 43.39万円/㎡2017-07-08 3DK 51.78㎡ 63.2万円/㎡2017-07-23 3LDK 63.24㎡ 52.17万円/㎡2018-01-24 3LDK 63.24㎡ 52.17万円/㎡2018-02-24 3LDK 63.24㎡ 46.94万円/㎡2018-06-15 3LDK 63.24㎡ 77.36万円/㎡2018-07-28 3LDK 63.24㎡ 56.46万円/㎡2018-12-07 4DK 63.24㎡ 66.91万円/㎡2024-05-27 3DK 56.12㎡ 63.62万円/㎡2024-10-19 2SDK 56.12㎡ 88.24万円/㎡2025-03-15 2SDK 56.12㎡ 100.02万円/㎡2025-03-16 2SDK 56.12㎡ 99.49万円/㎡2025-03-26 2SDK 56.12㎡ 94.13万円/㎡2025-09-09 1LDK 42.05㎡ 77.04万円/㎡2025-10-02 1LDK 42.05㎡ 73.9万円/㎡2026-03-04 2LDK 51.78㎡ 81.72万円/㎡2026-03-09 3DK 53.1㎡ 93.38万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 2階 3DK 53.1㎡ 93.38万円/㎡
2026-03-04 2階 2LDK 51.78㎡ 81.72万円/㎡
2025-10-02 3階 1LDK 42.05㎡ 73.9万円/㎡
2025-09-09 3階 1LDK 42.05㎡ 77.04万円/㎡
2025-03-26 1階 2SDK 56.12㎡ 94.13万円/㎡
2025-03-16 1階 2SDK 56.12㎡ 99.49万円/㎡
2025-03-15 1階 2SDK 56.12㎡ 100.02万円/㎡
2024-10-19 1階 2SDK 56.12㎡ 88.24万円/㎡
2024-05-27 1階 3DK 56.12㎡ 63.62万円/㎡
2018-12-07 4階 4DK 63.24㎡ 66.91万円/㎡
2018-07-28 2階 3LDK 63.24㎡ 56.46万円/㎡
2018-06-15 4階 3LDK 63.24㎡ 77.36万円/㎡
2018-02-24 4階 3LDK 63.24㎡ 46.94万円/㎡
2018-01-24 4階 3LDK 63.24㎡ 52.17万円/㎡
2017-07-23 4階 3LDK 63.24㎡ 52.17万円/㎡
2017-07-08 2階 3DK 51.78㎡ 63.2万円/㎡
2017-03-13 4階 3LDK 63.24㎡ 43.39万円/㎡
2017-01-11 2階 2LDK 51.78㎡ 63.2万円/㎡
2015-09-14 5階 3LDK 63.24㎡ 52.27万円/㎡
2013-12-02 4階 3DK 56.12㎡ 46.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。