パラツィーナダンディムタウンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/加島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区加島4丁目19-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年5月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立加島小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積35.80m² ~ 64.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社パラツィーナ
施工会社長谷川工務店
管理会社グローバルコミュニティ

パラツィーナダンディムタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年5月築という条件が希望に合いました。パラツィーナダンディムタウンは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パラツィーナダンディムタウンは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、パラツィーナダンディムタウンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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パラツィーナダンディムタウンの売却ガイド

パラツィーナダンディムタウンは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は加島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラツィーナダンディムタウンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

パラツィーナダンディムタウンを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加島駅まで徒歩10分
  • JR東西線/加島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

パラツィーナダンディムタウンに関するよくある質問

パラツィーナダンディムタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラツィーナダンディムタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラツィーナダンディムタウンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラツィーナダンディムタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラツィーナダンディムタウンはどのような物件ですか?

パラツィーナダンディムタウンは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加島駅徒歩10分。築1986年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラツィーナダンディムタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北新地まで10分で行ける。尼崎駅まで1駅で行くことができ、神戸線へのアクセスが便利。
直接大阪駅まで行くことができず、新大阪や京都方面に行くためには尼崎を経由する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐそばを神崎川が流れており、上の階に行くほど眺めが良い。 幹線道路に面しており、十三や梅田まで自動車で1本の道路で簡単に行ける。
大通りに面しているため、周りの交通量は多い。 環境への影響はないが、製薬会社が目の前にある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにセキュリティがあり、暗証番号は定期的に変わる。エントランスとは別に一方通行の駐輪場から出られるドアがある(中に入るときは鍵が必要)
暗証番号が漏洩すると誰でも出入りができるという不安があり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが西側に面しており、目の前が川なので、日照には問題なし。室内設備は特記することはないが、日常生活するには不足することはないレベル。
浴室が通路側にあり、換気で窓を開けるときが気になるかも。 ローリングと和室に段差あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヤマダ電機やびっくりドンキーがすぐ近くにある。 ス^パーやイオンまでは自転車でも行くことが可能。 尼崎のショッピングモールまで電車だけでなく自転車でもすぐに行くことが可能。
すぐそばに飲食店がなく、一番近いびっくりドンキーまでは4~5分かかる。 スーパーは徒歩15分以内。
暮らし・防災・子育て
すぐ近くに保育所がある。 河川敷がすぐ近くにある。
小学校まで子供の速度で15分、中学校まで25分かかる。 病院や公園は少し離れたところにある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加島駅に対する口コミ】自宅近くなのでよく利用します。最寄りには、ファミリーマート、ローソン、居酒屋、薬局、ATMなど一通り揃ってて便利に使用しています。バスも出ていて十三や梅田へのアクセスも便利に利用しています。一駅で尼崎に出れます。
【加島駅に対する口コミ】全体的に周辺道路が夜になると暗くなります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加島駅に対する口コミ】割と静かな住宅地の一角にあるので住むにはいい場所だと思います。一本で北新地や尼崎まですぐなので、お買い物も不便はなく気に入っています。静かな場所にありますが大通り沿いなので夜も怖くないですよ。
【加島駅に対する口コミ】もう少し商業施設や飲食店が多かったらいいのに。

パラツィーナダンディムタウンの中古販売価格の推移

平均㎡単価65.21万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.38 66.47 108.56 2013-07-14 2DK 41.96㎡ 77.21万円/㎡2013-07-20 2DK 41.96㎡ 69.33万円/㎡2013-12-08 3LDK 51.44㎡ 57.84万円/㎡2013-12-09 3DK 51.44㎡ 57.84万円/㎡2014-01-09 3LDK 51.44㎡ 51.41万円/㎡2014-01-15 3DK 51.44㎡ 51.41万円/㎡2014-03-16 4LDK 64.82㎡ 53.55万円/㎡2014-09-05 3LDK 51.44㎡ 51.41万円/㎡2014-12-16 3LDK 51.44㎡ 51.41万円/㎡2015-04-30 2DK 41.96㎡ 77.21万円/㎡2015-05-18 3LDK 51.44㎡ 53.98万円/㎡2015-06-04 2DK 41.96㎡ 57.51万円/㎡2015-10-26 4DK 51.44㎡ 47.56万円/㎡2015-11-19 3LDK 51.44㎡ 53.98万円/㎡2015-12-07 4DK 51.44㎡ 41.13万円/㎡2015-12-08 4DK 51.44㎡ 41.77万円/㎡2016-08-15 3LDK 51.44㎡ 47.56万円/㎡2016-08-22 4DK 51.44㎡ 50.77万円/㎡2016-08-25 4DK 51.44㎡ 47.56万円/㎡2016-09-22 4DK 51.44㎡ 44.99万円/㎡2017-01-21 3DK 51.44㎡ 62.98万円/㎡2017-10-02 2LDK 51.44㎡ 59.77万円/㎡2017-10-23 3DK 47.39㎡ 31.39万円/㎡2017-11-27 4DK 51.69㎡ 59.48万円/㎡2017-12-19 2LDK 51.44㎡ 56.55万円/㎡2018-01-15 4DK 51.69㎡ 54.36万円/㎡2018-07-02 2LDK 51.69㎡ 79.94万円/㎡2018-09-19 2LDK 41.96㎡ 70.91万円/㎡2018-10-13 4DK 51.69㎡ 60.76万円/㎡2019-03-04 2LDK 57.18㎡ 66.49万円/㎡2019-04-17 2SLDK 57.18㎡ 64.23万円/㎡2020-03-29 4DK 64.46㎡ 60.52万円/㎡2020-05-01 3LDK 64.82㎡ 100.98万円/㎡2020-07-08 3LDK 64.82㎡ 86.19万円/㎡2020-10-05 3LDK 64.46㎡ 86.16万円/㎡2021-05-12 3LDK 64.46㎡ 86.16万円/㎡2021-07-06 3LDK 64.46㎡ 81.54万円/㎡2022-01-26 3DK 47.39㎡ 89.29万円/㎡2022-08-25 2LDK 51.44㎡ 101.54万円/㎡2024-05-29 3DK 47.28㎡ 89.5万円/㎡2025-10-24 3LDK 51.44㎡ 93.83万円/㎡2026-02-06 3LDK 51.44㎡ 93.83万円/㎡2026-02-18 3LDK 51.44㎡ 82.26万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 6階 3LDK 51.44㎡ 82.26万円/㎡
2026-02-06 6階 3LDK 51.44㎡ 93.83万円/㎡
2025-10-24 6階 3LDK 51.44㎡ 93.83万円/㎡
2024-05-29 1階 3DK 47.28㎡ 89.5万円/㎡
2022-08-25 4階 2LDK 51.44㎡ 101.54万円/㎡
2022-01-26 1階 3DK 47.39㎡ 89.29万円/㎡
2021-07-06 3階 3LDK 64.46㎡ 81.54万円/㎡
2021-05-12 3階 3LDK 64.46㎡ 86.16万円/㎡
2020-10-05 3階 3LDK 64.46㎡ 86.16万円/㎡
2020-07-08 4階 3LDK 64.82㎡ 86.19万円/㎡
2020-05-01 4階 3LDK 64.82㎡ 100.98万円/㎡
2020-03-29 3階 4DK 64.46㎡ 60.52万円/㎡
2019-04-17 3階 2SLDK 57.18㎡ 64.23万円/㎡
2019-03-04 3階 2LDK 57.18㎡ 66.49万円/㎡
2018-10-13 6階 4DK 51.69㎡ 60.76万円/㎡
2018-09-19 2階 2LDK 41.96㎡ 70.91万円/㎡
2018-07-02 1階 2LDK 51.69㎡ 79.94万円/㎡
2018-01-15 1階 4DK 51.69㎡ 54.36万円/㎡
2017-12-19 4階 2LDK 51.44㎡ 56.55万円/㎡
2017-11-27 1階 4DK 51.69㎡ 59.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。