FLEX西八王子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩3分 京王高尾線/山田駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都八王子市千人町2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年2月
総戸数130戸
小学校区域八王子市立第五小学校
中学校区域八王子市立第七中学校
専有面積16.06m² ~ 19.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パーシモン
施工会社パーシモン
管理会社ゼネラル産業

FLEX西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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FLEX西八王子の売却ガイド

FLEX西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはFLEX西八王子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

FLEX西八王子を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩3分
  • 京王高尾線/山田駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第五小学校
  • 中学校区: 八王子市立第七中学校

FLEX西八王子に関するよくある質問

FLEX西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。FLEX西八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

FLEX西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がFLEX西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

FLEX西八王子はどのような物件ですか?

FLEX西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩3分。築1991年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。FLEX西八王子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近なのがいい点八王子駅まで一本なのでとても便利。 中央線が通っているので新宿まで行きやすい。 駅前にはコンビニや飲食店はあるので食事には困らない。
特には思いつかない。駅前のマックと吉野家が24時間営業ではない
立地・治安・周辺環境
鉄骨のマンションなので夏は暑すぎず冬は寒すぎないため一年通して過ごしやすい。
管理人のいる時間が短い。駐車場まで外にでてから回るので面倒に感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティに関しては万全だと思う。ゴミもゴミ置き場にだせるのでゴミの日を気にせずにだせる。
管理人のいる時間が短い。駐車場まで外にでてから回るので面倒に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★
約4万と考えたら妥当。天井は高いのでロフトベッドは置ける
付属の冷蔵庫はいらない、邪魔。キッチンは狭いので自炊は大変
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には色々ある。深夜1じまで営業しているダイエーが近いのが便利。飲食店も充実している。カラ館も近くにある。
しいて言えばダイエーの肉や魚が少し高いと感じる。
暮らし・防災・子育て
近くに一通りの病院はあるので急に熱をだしても大丈夫
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
普通のワンルームのユニットバスです。天井は高い方でユニットバスの風呂は若干広めに感じました。エコキュートなので光熱費が少し安いです。
隣の部屋から音が聞こえます。引っ越してきてから後悔しました。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近でスーパーも近くにあって便利だった。
中央線はほぼ座れるが、都心に出るにはやっぱり少し遠い。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で、途中交番もあり便利で治安良かった。中央線なので、時間かかるが便利
踏切も近くなれるまでは、遮断機の音がうるさい。
2025年05月 メリット
コストパフォーマンス
ターミナル駅の八王子や始発駅の高尾駅に比べると知名度も低いですが、その分コストパーフォーマンスは良いです。安いスーパーや薬局も多く、中央線沿線でありながら安く暮らせます。
住みたい街ランキングで1位になってしまい、少し人気が出てしまいました。バレなければよかったのに…八王子の田舎の辺鄙な駅、という認識のままいてくれたほうが地元民にとってはありがたいです。
交通利便性
始発駅の隣で快速、中央特快が常に停止するので意外と都心へのアクセスは悪くない。
近くの駐輪場がすぐにいっぱいになるので自転車で駅まで行く際にやや不便であること。
生活利便施設の充実
病院や商業施設は、申し分ないと感じています。
個人的には、大型の書店があると助かります。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋、ファストフードなど食べ物には困りません。
ほとんどありません。強いてあげるなら、飲食店が多すぎて迷うところです。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いと感じる。公園なども都心に比べて多い。
この駅から近い学校は、あまり多くはありません。ほとんどは駅からバスの利用を強いられる。
治安
ベットタウンなので基本的に治安は良いと思う。
基本的に夜は一部の飲食店を除き営業していない。
コストパフォーマンス
家賃は、めちゃくちゃ安いと思う。一人暮らしもいい。
都心へのアクセスは駅から遠いところだとある程度覚悟が必要。
交通利便性
通勤快速には乗れる便利さがあります。比較的座れる率が高いです。
特急が止まらないので、乗りたい場合は、隣の八王子駅で乗り換えないとならないです。
生活利便施設の充実
ダイエーも駅前にあるし、日用品の購入などには困りませんし、比較的静かな環境です。新宿まで1時間かからずいけますし。
昼間は電車の本数はそれほど多くありませんし、レストランなどは少ないです。
飲食店の充実
居酒屋は駅前に何件もありますし、ラーメン屋も何件かあります。
女性が入りやすいカフェ等は少ないです。定食屋もあまりないかな。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てたり、静かに暮らす分には便利な街だと思います。一駅となりに八王子駅があるので子供用品などはそちらで購入できますし。
乗り換え等は不便ですね。不便というか、隣の駅で乗り換える手間がかかります。
治安
おかしなことは全く経験ないです。昼も夜も治安はよいと思います。
駅周辺から少し離れると、夜は少し暗いかな。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いわりに、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスのよい部屋を安く借りれるとは思います。
駅から離れた場所に住む場合は、家賃は相当安くなるだろうけど不便。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。