ヴェルディールみなみ野東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩8分 JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩8分 京王高尾線/めじろ台駅 バス5分
所在地(住所)東京都八王子市みなみ野1丁目11-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年3月
総戸数150戸
小学校区域市立みなみ野小学校
中学校区域市立みなみ野中学校
専有面積68.90m² ~ 125.42m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社西松建設
管理会社日本総合住生活

ヴェルディールみなみ野東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディールみなみ野東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディールみなみ野東の売却ガイド

ヴェルディールみなみ野東は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数150戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディールみなみ野東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディールみなみ野東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩8分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩8分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立みなみ野小学校
  • 中学校区: 市立みなみ野中学校

ヴェルディールみなみ野東に関するよくある質問

ヴェルディールみなみ野東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディールみなみ野東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディールみなみ野東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディールみなみ野東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディールみなみ野東はどのような物件ですか?

ヴェルディールみなみ野東は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩8分。築1997年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディールみなみ野東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】朝など電車が多く通勤通学に困ることは無い高すぎず、安すぎずでちょうどいい価格帯。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】人が多すぎて座ることが出来ず、満員電車に揺られるお菓子などが少したかいきもする。 しかし許容範囲
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】お店などが多く便利なにか買いたいものがあればだいたい揃う車通りも多く街灯もしっかりとあるから明るい
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】映画やテーマパークなどな娯楽施設が少なめ 夜たまにうるさいことがあるけどほとんどない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】多い ある程度なんでも食べれる ファミレスやファストフード店も充実している
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅からちょっと離れたとこにあるお店もある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】公園などが多く子育てにはすごく適していると思う
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】公園は多いがボールが使えない公園などもあり不便
2024年07月 メリット
交通利便性
特快・快速が止まるので都心までのアクセスがスムーズで助かっています。
駅構内にトイレがあるものの、男子トイレに比べ女子トイレの面積が狭いのがデメリットです。
生活利便施設の充実
南口に大型の書店がありよく買い物に使います。スーパーアルプスとも接続しているので、仕事帰りに食品や日用品の買い出しをすませられます。
スーパー以外に商店街などない為、やや寂れた印象を受けるのは免れません。
飲食店の充実
南口にはミスタードーナツやサブウェイ、セレオ南館の中にサイゼリヤなどが存在します。
サイゼリヤは学生などで混むため、混雑を嫌う人には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校や託児所、公園もあり良い環境です。
公園の遊具が充実していないので、お子さんは退屈かもしれません。
治安
北口・南口どちらも駅前に交番があります。街灯は夜でもちゃんと点いています。
駅前でホームレスが寝ていたり夜に奇声を上げて歩いている人がいます。
コストパフォーマンス
駅付近にマンションやアパートが密集しており、安いものでは3万円台から借りられます。
ゴミ捨てのマナーが悪く、自販機の横のゴミ箱からよく缶やペットボトルが溢れています。
交通利便性
八高線以外にも路線が沢山通っている。京王線への乗り換えも楽。
朝の通勤・通学ラッシュの時間帯は、ほかの駅に比べて凄く混雑する。
生活利便施設の充実
セレオなど駅ビルはスーパーなどもあり、買い物しやすい。
図書館が少ない。自習出来ないので、学生さん達は使いにくいと思う。
飲食店の充実
卵と私という美味しいオムライス専門店がある。
駅ビルということもあるが、少々お値段がお高め設定になっている。
暮らし・子育て環境の充実
基本的にどこにもエレベーター、エスカレーターが設置されている。
周辺の学校までまあまぁ歩かないと行けない。
治安
街灯が多く、エスカレーターにも電気が取り付けられているため明るい。
警察官の姿や警備員の姿を基本的に見たことがない。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないが、駅ビルなどがありすみやすい。
物価は少し高い?でもあまり気にならない。
交通利便性
中央線も通っていてとてもよいと感じる。また、バスなども通っている。
中央線でのグリーン車がなく、乗ってみたい。
生活利便施設の充実
百貨店や雑貨店など多くの店が並んで良い。
強いて言うなら、娯楽施設がさらにあってほしい。
飲食店の充実
モスバーガーなどをよく利用させていただいている。
強いて言うなら、セレオの中のレストランは少し高い
暮らし・子育て環境の充実
公園もしっかりしていて、安心できそうだ。
幼稚園などが少ないように感じるのでさらにあると良い。
治安
治安はまあまあ良い。さらに、人通りも多く安心。
ゴミがところどころに落ちていて、目立つ。
コストパフォーマンス
土地の値段もあまり高くなくて、利便性を感じる。
強いて言うなら、夜暗いところがあるのが危険。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。