グレーシアパーク八王子みなみ野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市みなみ野4丁目25-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年11月
総戸数225戸
小学校区域八王子市立みなみ野君田小学校
中学校区域八王子市立みなみ野中学校
専有面積85.05m² ~ 125.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社相模鉄道
施工会社相鉄建設長谷工コーポレーション
管理会社ホームライフ管理

グレーシアパーク八王子みなみ野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレーシアパーク八王子みなみ野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレーシアパーク八王子みなみ野の売却ガイド

グレーシアパーク八王子みなみ野は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数225戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八王子みなみ野駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグレーシアパーク八王子みなみ野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシアパーク八王子みなみ野を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子みなみ野駅まで徒歩12分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立みなみ野君田小学校
  • 中学校区: 八王子市立みなみ野中学校

グレーシアパーク八王子みなみ野に関するよくある質問

グレーシアパーク八王子みなみ野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシアパーク八王子みなみ野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシアパーク八王子みなみ野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレーシアパーク八王子みなみ野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシアパーク八王子みなみ野はどのような物件ですか?

グレーシアパーク八王子みなみ野は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八王子みなみ野駅徒歩12分。築2000年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシアパーク八王子みなみ野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR横浜線の八王子みなみ野駅前は、ホームセンターやショッピングモールがあり、電車でも車でも利用が便利な立地です。
強いてあげるとすれば、高台に位置しているので駅からの帰り道は上り坂になることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
子育て世代から高齢者まで暮らしやすいニュータウンエリアです。自然が豊かな住宅街で治安もよく、コニュニティが良好なマンションです。永住志向の方には好条件のマンションです。
冬場に雪が降ると大雪になることがあるので、自動車はスタッドレスが必須アイテムです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
20年で設備は更新しており、最新の設備です。特に窓サッシは2000年に助成金を利用してSグレードのハイスペックな複層ガラスへ、玄関ドアも耐震性の強い仕様にグレードアップしています。また、2025年6月に駐車場前の全区画にEV車両用の充電設備が設置され、東京都でも注目のマンションとなっています。また修繕積立金に関しては、一部を株式を含むインデックスファンドで分散投資しており、修繕積立金においては、将来のインフレも勘案して、値上げすることなく財源を確保する方針のマンションです。
強いてあげるとすれば、ゴミ捨ての際に投入口まで階段があるので高齢者には少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
どの間取りでも日当たりや風通しがよく、暮らしやすいと思います。また平均98平米と広く、リノベーションしやすい設計になっています。例えば、4LDKの間取りを、2LDK+WICや土間のある玄関など、今のトレンドとなっている「中古マンションを買ってリノベーションする」物件としては、設計の範囲や提案が広がる物件です。また共有部の管理も行き届いているので、リノベーションの際に専有部の配管なども更新すれば、この先も安心して住めるレベルのマンションです。
24時間換気システムではないので、リフォームの際は、換気扇を24時間換気システムにするなどの工夫は必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車で5分圏内にすべて揃っていますのでとても便利です。特にスーパーは、ロピアや三和といったローカルチェーンながらハイレベルな店が揃っています。また15分ほど車で走ればコストコもあります。
個人的には駅前にテイクアウトできるお弁当やさんがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から中学校まですべてエリア内に揃っています。マンションのコミュニティイベントも活発で楽しいマンションです。特に防災に関しての活動は、八王子市の中でも注目されているマンションです。
もし、同好会的なコミュニティが活発になるともっとよくなると思います。
2025年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校、中学校が近い目の前に、セブンと薬局がある高台に位置する
駅徒歩12分なのでそこをどう評価するか駅までは大通りを1本道で行きやすいが、駅から物件に来る際は上り坂になる。逆に駅に行くときは下り
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】20年ほど前に改築されていったため比較的綺麗です。駅から歩いて5分程度でホーマックと大きなブックオフがあるので日用品や暇つぶしにはちょうど良い気がします。飲食店はチェーン店が多く定番でいいのであれば困りません。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近くに大きな専門学校があり学生が多いです。逆に言えば常に人がいるので安心できます。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅西側にホームセンター・スーパー・本屋・飲食店があるものの、駅東側は少ない。 東京工科大学・山野美容芸術短大・日本工学院専門学校の最寄り駅なので、朝の駅西側のロータリーはスクールバスを待つ学生の行列ができる。 八王子・橋本・町田で乗り換える人や沿線に高校・大学が多いので、横浜線は全体的に混む。都心へは八王子で中央線乗り換えまたは橋本で京王相模原線乗り換えになる。八王子から東京までは中央特快で52分、橋本から新宿までは京王相模原線準特急で40分。八王子・橋本までは5分、横浜へは快速で45分で行ける。 駅東口へは階段を上り、駅西口へはロータリーから階段を下りる。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】車を使う場合、北野街道や法政大学方面の道が狭いので渋滞しやすい。駅西側は坂の起伏が大きい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝など電車が多く通勤通学に困ることは無い
人が多すぎて座ることが出来ず、満員電車に揺られる
生活利便施設の充実
お店などが多く便利なにか買いたいものがあればだいたい揃う
映画やテーマパークなどな娯楽施設が少なめ
飲食店の充実
多い ある程度なんでも食べれるファミレスやファストフード店も充実している
駅からちょっと離れたとこにあるお店もある
暮らし・子育て環境の充実
公園などが多く子育てにはすごく適していると思う
公園は多いがボールが使えない公園などもあり不便
治安
車通りも多く街灯もしっかりとあるから明るい
夜たまにうるさいことがあるけどほとんどない
コストパフォーマンス
高すぎず、安すぎずでちょうどいい価格帯。
お菓子などが少したかいきもする。しかし許容範囲
交通利便性
新しい駅で近代的なデザインの駅舎。冬には駅前の通りにイルミネーションが飾られて、とてもキレイ。
特にないが、改札内にとても広い、ガラス張りのホールがあるので、そこをなにかに利用したらよいのではと思う。
生活利便施設の充実
レストラン、雑貨屋、スーパーなど、必要な商業施設は揃っている。
もう少し、居酒屋や、レストランのバリエーションが増えるとよいと思う。
飲食店の充実
ファミリー向けの飲食店は一通り揃っている。
ちょっとオシャレに食べたいときなどに選べる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院もそこそこあり、道も広く、公園も多いので、子育てしやすい方では。
少し前までブックオフがあったのになくなってしまった。
治安
静かな住宅街で、治安面では不安を感じることはない。
若干、照明が暗く感じる道もあるので、もう少し街灯が増えるとよいか。
コストパフォーマンス
少し家賃は高いが、バランスは悪くないと思う。
特に重い浮かぶことはないが、これから住居が増えたら選択肢も増えるのでは。
交通利便性
都心部までのアクセス利便(ターミナル駅(八王子駅、橋本駅)まで近い。駅ホームでの混雑は少ないバス乗り場、タクシー乗り場あり。
快速は止まらない。横浜線下りは橋本駅止まりで、八王子みなみ野駅まで行かないことがある。新宿から八王子駅までは中央線で行くことができるが、横浜線の八王子からの下りは便が少ない。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街であり。夜などは静か。駅前に総合商業施設があり、スーパー、病院、本屋、図書館など一通りそろっている。
車がないと住宅地の奥に行くには不便。店が10時ころには閉まってしまうので、不便。
飲食店の充実
ことり亭:洋食 適度におしゃれ 値段も高すぎず安すぎず 味はよい。
居酒屋が少なく、夜遅くまであいている店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校の学力レベルは比較的に高い学習塾も多い
子供たちが遊べる場所・公園等が多いとは言えない。
治安
駅前に交番があり、大通りは明るく、事件・事故などは少ない。
住宅街のため、大通り以外は暗い道は多い。
コストパフォーマンス
家賃、土地相場は高いが、その分、住民の質は比較的に良いと思う。
家賃3LDKで10~15万円/月、一軒家は5000万~7000万と高額
交通利便性
駅員も常にいて安心できる。また、しばしば店が出ているので楽しめる。
もし、ゴミが少なかったらさらに良くなる。
生活利便施設の充実
コンビニやうどん屋などがあって基本的には安心できる。
百貨店や本屋が近くにあるとさらに良くなる。
飲食店の充実
うどん屋がコスパも良く、コシがあり、美味しい。
強いて言うなら、座席数がさらにあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が多くあり、充実しているような感じがする。
娯楽的施設が少なく、長時間楽しむことができない。
治安
治安も良く、ごみの数も少ないと感じて良い。
強いて言うなら、夜バイクがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
地価相場は近くの他の場所より高いが、場所が良い。
開発されてしまっていて、緑が減少している。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。