エグザガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都八王子市みなみ野5丁目19-1〜3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年9月
総戸数400戸
小学校区域みなみ野君田小学校
中学校区域みなみ野中学校
専有面積76.37m² ~ 114.40m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事日本信販相鉄不動産トータルハウジング長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

エグザガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エグザガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエグザガーデンを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エグザガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エグザガーデンの売却ガイド

エグザガーデンは東京都八王子市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数400戸、14階建の建物です。

最寄り駅は八王子みなみ野駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエグザガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エグザガーデンを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数400戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子みなみ野駅まで徒歩15分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: みなみ野君田小学校
  • 中学校区: みなみ野中学校

エグザガーデンに関するよくある質問

エグザガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグザガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグザガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエグザガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグザガーデンはどのような物件ですか?

エグザガーデンは東京都八王子市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。八王子みなみ野駅徒歩15分。築1999年、総戸数400戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグザガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
電車の最寄り駅はJR横浜線の八王子みなみ野駅、 駅前にスーパーやホームセンターなどが一通り揃っており、生活するには十分の環境です。 駅からバスが出ていてマンションの真前にバス停があります。雨でも駅までバスで行くのであれば30秒ほど傘をさせば後はバスを降りた後も屋根の下を通って駅までたどり着くことができます。
食事する店を含めた店舗が周辺に全体的にあまりありません。 娯楽系は八王子駅に出ないとほぼ何もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に緑や広場、公園が多く治安もいいです。 学校も近くにいくつかあります。子育てにもいい環境だと思います。 立地もよく、坂の上にあるので見晴らしがいいです。 マンションの管理がいつも行き届いており、ゴミがいつでも出せること、清潔なこと、マンション内の情報がモニターで共有されることなどによって毎日快適に過ごすことができる物件です。
駅から遠く坂の上にあることで、バスを利用しないと駅から徒歩では20分ほどかかってしまいます。 移動には電動自転車、車、バイクなどがないと買い物などには不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの管理がいつも行き届いており、ゴミがいつでも出せること、清潔なこと、マンション内の情報がモニターで共有されることなどによって毎日快適に過ごすことができる物件です。 宅配ボックスも完備されているので不在時も安心です。 一時駐車のスペースや来客用の駐車場もあります。
大きなマンションなので駐車場が広いのですが抽選制なので出口から遠いところに配置されてしまうと雨天時や荷物の多い時は大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特にバリアフリーではありませんが、段差があるわけではないので高齢者や子供にも安心です。 ウォークインクローゼットやクローゼット、物入れ、押し入れもあり収納にも十分の広さの家です。
マンションが向かい合っているので部屋によっては向かいの玄関からベランダが見えてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
物価は全体的に安いです。 スーパーや業務スーパーや直売所もあり、美味しい野菜が安く手に入ります。
食事する店を含めた店舗が周辺に全体的にあまりありません。 娯楽系は八王子駅に出ないとほぼ何もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、学校、病院も一通り周辺に揃っています。 リサイクルショップやハードオフもあるので便利です。
デメリットは特にありませんが強いてあげるのであれば地域のイベント(お祭りなど)はほとんどありません。 八王子まで出れば大きなお祭りや陶器市などがあるので、イベント好きな方は八王子駅まで出るのをお勧めします。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前には大きなホームセンターや、ニトリが入った複合商業施設、カフェ、タリーズ、ファミレス、ブックオフやスーパーなどがあり主要な買い物に不便はありません。
居酒屋や飲み屋さんはほとんどありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高級住宅街で子育て世代の方が多いです。小中学校のレベルも高く、治安もよいです。
夜遅い時間は、ほとんど人が歩いていないので怖い時がある。街灯はたくさんあって明るいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
遠くからもわかる高層のタイル張りで高級感がある。ペット可ですが共用部もとてもきれいです。オートロックと宅配ボックスがあり、セキュリティは心配ないと思う。
エレベーターが1基なので、高層部の人は朝など待つのが大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さもかなりあり、収納も豊富です。ペット楽器可ですが、音が聞こえたことはありません。1階でもとても日当たり、風通しがよい。
リフォームしていなければ、北側の部屋はカーペット敷きで好みがあるかも。湿気もこもりやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校の教育水準が高く、徒歩10分ほどす。
住宅街を抜けていきますが、一か所信号のない横断歩道があり、学校からも注意があります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】みなみ野の町は会社が集中してあるので駅を降りてからバス停があり、朝は駅から各会社までの循環バスが多数あるので公共の交通機関の事を考えると、横浜線沿線近くにお住いな方はとても便利だと思う。駅も綺麗だし、閑静な住宅街で良い。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】デメリットは工業団地で各企業が一ヶ所に集中してあるため、仕事帰りは特に17時〜18時区間は帰りのバス停にはかなりの行列ができる。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
生活に必要最低限のものは揃う。夜も比較的明るい大通りである。
飲食店はあまり充実していない。特に居酒屋など。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR横浜線が使えて八王子までアクセスすれば都内の駅へ中央線を使うことができて便利です。
横浜線しか使えないのと、バスの本数がやや少ないのがデメリットですね。
生活利便施設の充実
アクロスモール八王子みなみ野などの商業施設が豊富で買い物はとてもしやすい駅だと思います。
おしゃれなものを売っているお店はあまりなく、必要なら乗り換えて都心の方まで行かないとならず不便です。
飲食店の充実
チェーン系の和食屋、ファストフード店など、ファミリー層が多いエリアらしく入りやすいお店も多くて数も充実しています。
お店が駅の西側に集中しており、混み合う時間帯は数が少なく感じで使いづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園が多く、保育施設は結構多いです。駅から歩いて行ける公園も充実していて割と緑が残っていて落ち着いて子育てできる雰囲気です。兵衛川沿いのお散歩道なども小さい子ども連れで安心して歩けます。
幼稚園の数が若干少ないので選びにくいと思います。
治安
基本的に閑静で広々と土地を取ったような住宅地のエリアなので治安はかなり良いと思います。
夜間人が少なくなる時間帯は道の暗さは少し気になります。
コストパフォーマンス
都心のターミナル駅からはやや離れていてもそこそこな交通アクセスがあり、休日は八王子や立川にお買い物に行ければ十分という人には比較的抑えめの家賃のエリアです。
ほぼ神奈川県に近いエリアなので、東京都の主要駅への所要時間はやはりそれなりにかかります。その面でより近いところに住みたい人にはコスパはいまいちです。
交通利便性
タクシー乗り場もバス停もあり、とても便利です
窓口に駅員さんがいないことがあるのが少し困ります。
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがあり、よくお世話になっています。
飲食店がもっとあると幅が広がって嬉しいです
飲食店の充実
マックやモスがあり、早く済ませたい時に助かります。
有名なお店が少ないので、もっと増えるといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあり、街が賑わっています。
公園が少ないので、もっとあると子供たちも嬉しいと思います。
治安
交番があるので治安は割といい方です。いつもお巡りさんがいて安心します。
路地に電灯を設置して、安心して倒れるようにして欲しいです。
コストパフォーマンス
安い値段で売ってくれるお店がおおく、助かっています
地産地消ができる直売所的なのを使って欲しいです

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。