D’レスティア西岡の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩17分 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 バス7分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区西岡四条3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年8月
総戸数40戸
小学校区域南月寒小学校
中学校区域羊丘中学校
専有面積82.51m² ~ 156.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東亜建設工業イチケン
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア西岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいD’レスティア西岡を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 D’レスティア西岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市豊平区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

D’レスティア西岡の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

D’レスティア西岡の売却ガイド

D’レスティア西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’レスティア西岡の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア西岡を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 南月寒小学校
  • 中学校区: 羊丘中学校

D’レスティア西岡に関するよくある質問

D’レスティア西岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア西岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア西岡の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’レスティア西岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア西岡はどのような物件ですか?

D’レスティア西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩15分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア西岡には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福住、月寒中央の両駅まで徒歩15分程度。バスを使えば月寒中央駅まで3駅程度。
徒歩15分が遠いと感じる人もいるかと思いまます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も多く、夜でも明るく、治安の心配は少なそうです。
羊ケ丘道路沿いのため、車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が平日は常駐してるので安心です。ゴミ捨て場も非常にきれいです。
マンションの敷地がショートカットになるため、部外者が敷地を通る様子が散見されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の広さの割に廊下が短く、部屋通しが近いです。風通しがとてもよいです。
しいてあげれば、個人的にはお風呂の窓はなくてもよかったかなとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
正面にツルハ、イオン西岡店も徒歩圏内で非常に便利です。
買い物は困りませんが、飲食店は少なめかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
標高が高いので水害の心配はなさそうです。小児科は徒歩5分以内にあります。小学校・中学校もそれほど遠くないです。
小学校・中学校徒歩圏内ですが、いずれも徒歩10-15分なので近くはありません。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンショッピングモールが目の前で買い物が便利
食事ができるお店も近くにたくさんあり、充実している。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福住駅に対する口コミ】駅直結でイトーヨーカドーがあり買い物が便利。 また、直結のバスターミナルがあるため新千歳空港やショッピングモールへのアクセスにも優れている。徒歩圏内に札幌ドームがあり年中イベントを楽しむことができる。さらに地下鉄始発駅のためラッシュ時も座ることができる。
【福住駅に対する口コミ】イベント時の駅周辺の混雑、また飲食店はさほど多くない。
2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
地下鉄駅行きのバス停がすぐ目の前にある。
地下鉄の駅から歩けない距離では無いが、20分位かかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはゴミゴミしていないし、公園も結構あるので、住むにはいい環境だと思う。
目の前の道路が幹線道路で、交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はタイル張りなので、高級観がある。管理人もちゃんと清掃などの手入れをしているので、いつも綺麗である。
お客用の駐車場が無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居間の作りが広く、ゆったりとした気分にさせてくれる。
収納スペースが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にイオンショッピングセンターがあるので、とても便利。
特に無し
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校までは、まあまあ近い。小児科のある病院もすぐ近くにあり便利。
その小児科の先生が、あまり評判が良くない。
2024年03月 メリット
交通利便性
バス路線が複数あり、バスターミナルも広くて分かりやすいと思います。
地上から改札に行くまでが、階段が多く少し遠いため、バスからの乗り換えが大変な時があるところです。
生活利便施設の充実
食品、日用雑貨、本等売り場は比較的充実していると思います。
イオンのように服や雑貨の専門店ももっと重視してほしいです。
飲食店の充実
フードコートがあるため、比較的好きなものを食べられます。
地下鉄直結の商業施設の飲食店が少なく、周りにも少し歩かないとないため、全体的に飲食店が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
福住児童会館が近く、児童会館のお迎えに行く際に便利です。
強いて挙げれば、福住小学校からは少しだけ遠い点が気になります。
治安
駅周辺は治安も良く、騒音等もなく、利用しやすいです。
イトーヨーカドー正面入り口の横にある通路が暗くて、少し怖い印象を受けます。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず、治安もいいので、とても住みやすい町だと思います。
東豊線は、他の路線に乗り換える際の改札(とくに大通り)が遠いところが気になります。
交通利便性
東豊線の始発(一番端の)駅である。その為、基本的に座って地下鉄を利用できる。又、地下鉄も頻繁に出ており非常に便利である。バスターミナルが併設されており、色々な方面にバスが出ている。駅の出口を出ると夜でもタクシーが常駐している。新千歳空港までの空港連絡バスも通っている。
強いて挙げれば、バスの減便があり土日や夜遅くのアクセスが若干不便になった。
生活利便施設の充実
福住駅内に病院やスーパーが併設されており非常に便利である。服屋、靴屋、本屋、100円ショップもある。バスを待っている時間も苦にならない。札幌ドームから最寄りの駅であり、スポーツ観戦が好きな人にはうってつけ。
駅は充実しているが、駅から出るとお店などが少ない。札幌ドーム最寄りの駅である為、コンサートや試合がある日は非常に混雑する。
飲食店の充実
駅併設ビルの中に、マクドナルドやフードコートがあり市民の憩いの場となっている。
普通のレストランが少ない。又、駅周辺の居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校やスーパーもあり、生活はしやすい。又、公園や自然も多い。(八紘学園がおすすめ)駅内のトイレも比較的広く、子供連れもよく見かける。エレベーターの設置もあり。
試合やコンサートで混雑している際は、ベビーカーや車いすでの移動が困難に見える。又、駅構内のエレベーターの数が少ない。バスターミナルの床がガタガタしているデザインなのが、気になる。
治安
朝から夜にかけて人が多く、安心感がある。タクシー乗り場が近い為、終電後に怖い思いをする事も無い。又、住宅街にある駅の為、酔っ払いも見かけない。
強いて挙げれば、バスターミナル内に時々ホームレスの方がいらっしゃる。最初はびっくりしてしまうかもしれませんが、寝ている事が多く優しそうな方です。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず、比較的駅付近でも良い物件が見つかる。静かで住みやすい。便利である。
強いて挙げれば、東豊線の端の駅である事から、違う線の駅に行く際には一度中心地まで出て乗り換えをする必要がある。その分時間も掛かる。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。