グランヒル学園前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区旭町2丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1994年8月
総戸数40戸
小学校区域札幌市立旭小学校
中学校区域札幌市立八条中学校
専有面積72.45m² ~ 88.86m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウザー
施工会社北信建設
管理会社日本住宅管理

グランヒル学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランヒル学園前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヒル学園前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランヒル学園前を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランヒル学園前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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グランヒル学園前の売却ガイド

グランヒル学園前は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数40戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランヒル学園前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランヒル学園前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立旭小学校
  • 中学校区: 札幌市立八条中学校

グランヒル学園前に関するよくある質問

グランヒル学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランヒル学園前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランヒル学園前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランヒル学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランヒル学園前はどのような物件ですか?

グランヒル学園前は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩2分。築1994年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランヒル学園前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】すすきのも近いので頑張れば徒歩圏内で便利です。若い人であれば学生に混じって楽しめる町かもしれません。
【学園前駅に対する口コミ】学生街なので常に色々と混み合っています。落ち着きが好きな人は違う駅沿線に住むことをおすすめします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】学生街なのでコンビニ、チェーン店などは多いです。若者がおおいので賑わいは沿線の駅にくらべるとあります。
【学園前駅に対する口コミ】高級な店はあまりないですがこだわりがなければ問題ないかと。静かな環境が好きな人にはうるさく感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。
【学園前駅に対する口コミ】時間帯によっては学生で混み合っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】学校はあるので子育てには特に問題ないです。
【学園前駅に対する口コミ】大学生が多いので気にならなければデメリットはないです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】学園前駅周辺のメリットは主要駅へのアクセスが良いということです。地下鉄3駅で主要駅である札幌駅に行けるので、便利です。また、札幌ドームへも地下鉄一本で行けるのでスポーツやコンサートに行くときに便利だと思います。
【学園前駅に対する口コミ】商業施設が少ないことがデメリットです。スーパーに行くのに自転車がないと不便です。
2023年04月 メリット
交通利便性
改札を出てから1分ほど階段(エレベーター)を登り出口に出ると、すぐ近くに北海学園大学や北海高校、北海学園札幌高校のキャンパスがある。
大学生や高校生など、一定の時間内に利用する客が多いため地下鉄の乗り口近くは混雑する時間帯がある。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大学や高校のキャンパスがあり、設備は整っている。
学生で利用する人が多いため、混雑する時間帯がある。
飲食店の充実
近くには美味しいスープカレー屋さんやラーメン屋さんがある。
強いて挙げれば、学生でも気軽に寄れるような店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
改札口から出口まではエレベーターやエスカレーターで登ることができる。
強いて挙げれば、階段で登る人と降りる人がぶつかってしまうことがよくある。
治安
駅前は大学生や高校生が利用することが多いため、警備や設備はしっかりしている。
時間帯によっては大学生や高校生がよく通るため、ゆっくり休めないこともある。
コストパフォーマンス
近くに高校や大学、公園などもあるため通勤や通学がしやすく過ごしやすい。
強いて挙げれば駅前のすぐ近くに住宅街はない。
交通利便性
36号線があり、車の便もバス停も近くにあるし、地下鉄の駅も近いのでとても交通便がいいと思います。
36号線という大きい道路は通勤ラッシュや帰宅ラッシュで渋滞が起きるのでそれが不便です。
生活利便施設の充実
スーパーもコンビニもドラッグストアもホームセンターもすぐそばにあるので便利です。
個人的に業務用スーパーがあるといいなーと思っています。
飲食店の充実
飲食店は、寿司も焼肉もファミレスもトンカツ屋も蕎麦屋もたくさんあるので困らないです。
すき家とか吉野家とかコスパがいい飲食店は少し足りないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園なのか保育所なのかが二つあるし、わりと広めの公園もあるのでいいと思います。
結構交通量があるので子供を1人で歩かせるのが怖い気はします。
治安
大学が近いからなのか、とても治安はいいと思います。
学生が多いので、夜中に変な悲鳴が聞こえるのでそれは気になります。
コストパフォーマンス
家賃などは、高くもなく安くもないので住みやすいと思います。
家賃はやっぱりいい家だと場所がいいのかやっぱり高めです。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。