エクセルシオール月寒西ステーシアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒西一条7丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年7月
総戸数42戸
小学校区域月寒小学校
中学校区域月寒中学校
専有面積87.27m² ~ 139.74m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオール月寒西ステーシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオール月寒西ステーシアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール月寒西ステーシアの売却ガイド

エクセルシオール月寒西ステーシアは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は月寒中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール月寒西ステーシアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール月寒西ステーシアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月寒中央駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 月寒小学校
  • 中学校区: 月寒中学校

エクセルシオール月寒西ステーシアに関するよくある質問

エクセルシオール月寒西ステーシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール月寒西ステーシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール月寒西ステーシアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオール月寒西ステーシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール月寒西ステーシアはどのような物件ですか?

エクセルシオール月寒西ステーシアは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。月寒中央駅徒歩2分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール月寒西ステーシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
フードセンター、ローソン、ファミリーマート、マックスバリュ。 隣の始発駅・福住駅で大半のお客さんが座るので、通勤時は9割の確率で立つ必要がある。 市中心部まで地下鉄で11分。
ほぼ住宅街と学校なので、夜道は注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園がある。 閑静な住宅街。 幼稚園・小学校があり、子供たちでにぎやか。 スーパー・薬屋・飲食店がたくさんあり、日常生活にはまず困らない。
急な坂道のある地区もある。 (とくに冬場は雪に足を取られそうになる)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
植え込みの木が美しい。 管理人さんが平日は毎日清掃。 オートロック、監視カメラあり。 宅配ボックスあり。 駐車場に屋根あり、駐輪場、バイク置き場、 来客用車置き場まであり。
土日に管理人さんがいないので、不測の事態が発生すると困ることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3方向南向き。 一番家で大きなリビングスペースに大きく光が入る。
角部屋が寒い。 (寒すぎて部屋配置を変えたほどです)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数だけは多い。 地下鉄に直結時している店もある。 穴場の店も多数存在(コーヒー豆屋、イタリアン)。
高校にすぐ近くに飲み屋街が存在する(治安的に少しよろしくないと思われる)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションすぐ向かいが児童館。 小学校まで徒歩5分。 主要なクリニックは駅直結のビルにほぼそろっている。
小学校の学区の関係で、交通量の多い国道を通って通学しなければならない児童もいる。 車の事故が心配。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【月寒中央駅に対する口コミ】マンションやアパートも多く住宅街の印象を受けます。 駅直結でスーパー、ドラッグストア、飲食店、バス停もあり治安も良いと思います。 札幌ドームも徒歩圏内です。 ご飯屋さんも個人店も多く穴場があるのでぜひ足を運んでみてほしいです。
【月寒中央駅に対する口コミ】エレベーターがもう少し多いとありがたいです。 地下鉄が福住の次なので朝だと既に満席で座れないです。
2014年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄の月寒中央駅から近く、私の場合は歩いて7分くらいのところにあるので、交通の便が良いところが気に入っています。
最寄駅から徒歩で行ける距離で便利ですが、夜は街灯をもう少し増やして明るくし、女性でもより安心して通れるような道になると理想的です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車などの騒音でうるさいと感じたことはなく、夜も静かに眠れるような良い環境だと思います。。
地下鉄の最寄り駅が近いこともあり、交通量が多い道路に近い場所にあるので、空気が良いとは言えないところが難点です。洗濯物を外に干す時も少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がキレイなところが気に入っています。共用スペースも清掃が行き届いており、気持ち良く過ごすことができます。
宅配ボックスが少し使いにくいところが難点です。もっとたくさん入り、使いやすいものに交換して頂けたらもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
朝日がとても気持ち良く、日中は窓から太陽の光がきちんと入ってきて、明るい方だと思います。
冬は部屋の中が結構寒くなり、暖房などで暖まりにくく感じたところが難点です。寒さ対策をして頂けたら、もっと良いマンションになると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニなどがあるので、買い物・食事に不便を感じることは、特にないと思います。
スーパーやコンビニの種類がもっと増えると便利だと思います。お店を選ぶ楽しさも欲しいところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内の同じフロアの住人同士、顔見知りになるので挨拶を交わしたり、少しお話ししたりなど、お互いのことは少しは把握できている環境にあると思うので、何かあった時に安心できると思います。
診療所や病院の種類がもっと増えると、小さな子供やお年寄りの方々はより安心して生活できるのではないかと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
メリットは駅を降りて地上に上がったらすぐの場所にバス停留所があり屋根があるので雨降りでも濡れる心配がない。
始発の次の役ということもあり、乗車するときは時間帯にもよるが大概混雑している。
生活利便施設の充実
駅を出たらすぐにスーパーやドラッグストアがあるので、仕事帰りなどとても助かる。
強いて挙げるとすれば、駅内に某銀行のATMが1台しか設置しておらず、ATMを利用する際並ぶことが多い。
飲食店の充実
駅から地上に上がったら、レストランや居酒屋などがあるので仕事帰りに寄りやすく便利。
駅から地上に上がったら、レストランや居酒屋はあるが、小さい子供が入りやすいお店がないので、子供向けメニューもあるお店が出来ると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあって安全なことと、ベビーカーを使っている際、エレベーターがあり助かる。
子供のおむつ替えでトイレを使用する際、トイレの空間があまり広くないので他の人の目線が気になる。
治安
駅から地上上がったら上がると、車通りも多くコンビニなどお店もあるので夜道が安全。
周りに居酒屋が多いので、酔っぱらいにからまれたことがあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
周りにマンションが多く建てられていて、住んでる方はスーパーなど近く住みやすいと思う。
周りにお店がたくさんあるって便利だが、公園が少ないので小さい子供が住むのには良いのかわからない。
交通利便性
・地下鉄東豊線月寒中央駅・大通り駅やさっぽろ駅など地下鉄東西線、地下鉄南北線、JRへの乗り換えが可能・バス乗り場も有り
タクシー乗り場があればもっと良くなると思っています
生活利便施設の充実
フードセンターや100円ショップ、アインズトルぺもあり、で買い物がしやすい。また、出入り口にはローソンやファミリーマート、北海道銀行も有る。
書店があればもっと嬉しいと思っています。
飲食店の充実
近隣にCoCo壱やヴィクトリアがあり、「路地裏カリー」という美味しい個人経営のカレー屋さんや、「シムスレーンバーガースタンド」というハンバーガー屋さんもあります。イソップベーカリーというパン屋さんもあり、基本的になんでもあるイメージです。
ゆったりできるカフェが欲しいと思っています
暮らし・子育て環境の充実
月寒児童会館や月寒小学校が近隣にあります。
トイレはあまり綺麗ではないかもしれないです
治安
駅前に交番があり、夜遅い時間もパトカーがパトロールしているイメージです
一本奥に入った路地の街灯は少ない気もします
コストパフォーマンス
治安もよく交通の便が良いこともあり住みやすさは素敵です
利便性もあり家賃はやはりそこそこのお値段がします。
交通利便性
国道に面しており、ビル直結の駅です。出口から地上に上がり、国道側に出ると市内の路線バスはもちろん、空港までの直行バスや都市間バスが停車します。本数がとても多いので、バスの電光掲示板が都心部行きになっていれば、どれに乗っても都心部まで行き着きます。国道とは反対の方へ出ると、市内路線バスのバスターミナルがあります。
都心部までは地下鉄だと約15分、バスを利用すると混雑している日は30分以上時間がかかる場合があります。タクシーだと、日中の料金でも平均して2,000円は超えてしまうので、都心部まで行く際は地下鉄で行くことをおすすめします。
生活利便施設の充実
駅に直結しているビルには、スーパー、100均、ドラッグストア•薬局、病院•クリニックが主に充実しています。地上へ出ると、コンビニ、交番、美容院、飲食店、娯楽施設等の施設が数多くあります。
学生さんや20代前半の方が楽しめるような娯楽施設は少ないので、思いっきり楽しみたい時は都心部まで行くと良いかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺だと居酒屋、焼肉屋、スープカレー、和食屋があります。ランチとディナーの両方を営業されてるお店も多いので、お子様がいるご家庭の方でも楽しめます。
駅から10分ほど歩いた場所にファミレスがあります。また、駅周辺の飲食店を利用する際、店舗敷地内の駐車場がないお店が多いので、駐車料金がかかる場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
ストロベリーフィールドという小規模の保育園や美晴幼稚園、月寒児童館があります。美晴幼稚園の横には平和公園があり、遊具も充実しているため、就学前後のお子様が楽しめます。駅構内から10〜15分圏内に第一高校があります。
平和公園は敷地が広く、のびのびと遊べる環境ではありますが、駐車場がないため路駐になります。
治安
全ての出口が国道に面しており、駅の近くに交番もあるので、国道沿いを通る場合は比較的安全です。居酒屋があるものの、繁華街のように多く立ち並んではいないので、人通りが多い時間であれば夜道でも安心できます。
国道から小道に入るとほとんどが住宅街になるので、街灯が少なく人通りも激減します。できるだけ人通りの多い場所を通るようにすると良いでしょう。
コストパフォーマンス
土地の空きはほとんどありません。賃貸マンションだと、駐車場付きでも10万円以下で住むことができる物件が多いです。都心部のように栄えていないので、国道沿いでも夜〜深夜は比較的静かに過ごせます。
マンションや一軒家が立ち並んでおり、空き地がないので大雪の被害に見舞われた際は雪捨て場がありません。また、小道に入ると袋小路になっていたり、車道が一方通行になっていたりするので、目的地まで遠回りをすることがあります。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。