エクセルシオール学園前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区旭町3丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年9月
総戸数39戸
小学校区域札幌市立旭小学校
中学校区域札幌市立八条中学校
専有面積71.99m² ~ 75.79m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオール学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市豊平区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール学園前を候補にしています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市豊平区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール学園前の売却ガイド

エクセルシオール学園前は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオール学園前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール学園前を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立旭小学校
  • 中学校区: 札幌市立八条中学校

エクセルシオール学園前に関するよくある質問

エクセルシオール学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール学園前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール学園前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルシオール学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール学園前はどのような物件ですか?

エクセルシオール学園前は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩5分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール学園前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北海学園の中を通ると5分以内で地下鉄の改札に行けます!
強いて挙げれば夜の10:30以降は学園の中は通れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すすきのから歩いて帰れます!中の島までお散歩がてら歩いて行けるので高校や短大も徒歩圏です。中島公園、豊平公園も近いので小さなお子さん、高齢者にはいいと思います。
強いて挙げれば大きなスーパーがすぐ近くに無いこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルながらお洒落なエントランスです。住民の方が善意でお花を飾っています。
強いて挙げれば、ややエレベーターが小さめですが、全く支障はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は最高です。ほとんど暖房は使用しませんでした。 各居室は独立していて(居間を通らずに行き来可能)プライバシ-が保てます。
強いて挙げれば、和室があること。不要ならリフォームで居間と一体化可能です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分ほどで東光ストアがあり、車があれば豊平、菊水、平岸のスーパー、札幌ファクトリーも近いです。コストコも車ならあっという間です。
強いて挙げれば、セブンイレブン、セイコーマートのコンビニが一番近くスーパーではないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供を近くの認可保育園に行かせてました。近くの公園で盆踊りをして地域の方と触れ合いました。大きな道路に面していないので静かですし安全です。
強いて挙げれば、大きな病院は無いけど小さな内科、歯科はあります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】大学直結のため、そこの大学へ通う学生にとっていはアクセスが非常に良いです。また、学生用アパートがたくさんあるため、比較的安い賃貸物件がたくさんあります。学園前駅の一駅先は豊水すすきの駅ですので、繁華街へのアクセスもとても良いです。 大きな商業施設はありませんが、札幌駅まで3駅6分でアクセスできますので特に問題はないと思います。
【学園前駅に対する口コミ】通学時間帯には急な混雑が発生する場合があります。高校2校、大学2校があるため、すべての通学時間帯が被ると大混雑になります。しかし、それは稀ですので大きな心配はいらないと思います。
2018年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌地下鉄東豊線の学園前駅が目の前にあります。
大学や高校がすぐ近くにあるのでうるさそう。 グランドにもちかいので運動部員の声がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
河川敷が近くにあり、夏はそこで花火大会が行われる。
特に無いが、強いてあげれば子育てにはむかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場が地下にあるので、汚れず楽。また盗難にもあいにくい。
エントランスは古臭くとても狭い。 セキュリティーも古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日差しは朝日が入り、良いとおもう。 つくりはしっかりしていて、断熱にもすぐれている。
天井高は普通くらい。 バリアフリーなどは無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやホームセンターが近くにあり、買い物がしやすい。 本屋やレンタルビデオや、コンビニも近くにあり便利。
街中で地下鉄に近いため、物価は少し高め。 飲食店が比較的すくない。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校、中学校から高校、大学が全て近くにあり。通うには便利。 高校はちょっとレベルが低いので。。。
繁華街からとても近いので、悪い誘惑が多そう。 病院が近くない。
2022年09月 メリット
交通利便性
いつもキレイ都心までも近い止まったりすること
特にない学生なども多いので自転車置き場がもっと大きければいい
生活利便施設の充実
周辺にスーパーや病院、その他のお店もたくさんあり便利
駅周辺にローソンがあったらコンビニか揃うので嬉しい
飲食店の充実
ラーメン屋さんや飲食店多数あるのでたまに行く
ベーカリーがないのてできたら嬉しいと思ってます
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学生もあり、公園もたくさんあるから子育てしやすい
エレベーターもあるがオムツ換えできるとトイレが少ないのと、ベビーカーや車椅子が入れる大きいトイレが増えるといい
治安
駅周辺は北海学園大学があったりしてキレイだと思います
夜は交通量多い、たまに変出者が出るので不安
コストパフォーマンス
上のようなメリットが多いので住みやすいと思う
家賃は高めな感じがするが、駅チカだし利便性がいい

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。