D’レスティア淀ラルジュコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府久世郡久御山町大橋辺8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年9月
総戸数39戸
専有面積67.50m² ~ 90.43m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社真柄建設
管理会社大和ライフネクスト

D’レスティア淀ラルジュコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大橋辺8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。D’レスティア淀ラルジュコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。D’レスティア淀ラルジュコートは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。D’レスティア淀ラルジュコートは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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D’レスティア淀ラルジュコートの売却ガイド

D’レスティア淀ラルジュコートは京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は淀駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはD’レスティア淀ラルジュコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久世郡久御山町のマンション売却市場

久世郡久御山町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’レスティア淀ラルジュコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

交通アクセス

  • 淀駅まで徒歩11分
  • 京阪本線/淀駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童なし

D’レスティア淀ラルジュコートに関するよくある質問

D’レスティア淀ラルジュコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’レスティア淀ラルジュコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’レスティア淀ラルジュコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がD’レスティア淀ラルジュコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’レスティア淀ラルジュコートはどのような物件ですか?

D’レスティア淀ラルジュコートは京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀駅徒歩11分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久世郡久御山町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久世郡久御山町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’レスティア淀ラルジュコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久世郡久御山町の住みやすさは?

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。 京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

久世郡久御山町の交通アクセスは?

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

久世郡久御山町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淀駅に対する口コミ】競馬のある土日は臨時急行が停まる。 タクシー乗り場がある。必要最低限の店は何でもある。 賃貸の値段もそこそこ安め
【淀駅に対する口コミ】利用人数多いのに特急が停まらない。 阪急やJRに乗り換えが不便特急が停まらない駅にしては家賃が高いかもしれない。チェーン店はほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淀駅に対する口コミ】スーパー3つあり、競馬場がある。 カフェもある。競馬場の周りにガードマンが大量にいるので治安はいい。
【淀駅に対する口コミ】飲食店が少ない。営業時間も遅くまでやっているところが少ない競馬がある日は酔っ払いが増えるし、ゴミもよく落ちている
買い物・飲食店充実度 ★★
【淀駅に対する口コミ】人気の海鮮丼の店がある。 値段の安い店が多い。
【淀駅に対する口コミ】個人でやっている飲食店がほとんどでチェーン店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淀駅に対する口コミ】多機能トイレがある。すぐ近くに保育園と幼稚園がある。
【淀駅に対する口コミ】車がよく通るのに道が狭い。 公園がほとんどない。
2022年06月 メリット
交通利便性
・普通電車と準急電車が止まるのがいい1時間にも数本止まってくれるのでありがたい。しかも、淀駅発の準急電車があるのがとてもいいところ。
特急も止まってほしい…駅員がいてほしい居ないと落し物した時不便。
生活利便施設の充実
・駅に隣接しているスーパーfrescoが良かった。降りたらすぐ買いに行ける、それに駅の近くにローソンがあるのも良いところだな。・ツジトミも負けてない、駅からは少し歩くが行きやすいやはり、近くにスーパーがあるのは良き
・強いて挙げるならば本屋が欲しいところだ。
飲食店の充実
・駅の近くにほっかほっか亭があるのはいいところ普通に弁当が美味しい。・魚とみもイイぜ
・カフェとかオシャレな飲食店があればもっと良き
暮らし・子育て環境の充実
・保育園、幼稚園が近くにある小学校、中学校も近くにあるから全然不備がない。
高校は離れているので電車、バス、自転車など交通手段が必要。
治安
・悪くは無い子どもたちも元気に走っている
・たまにバイクがうるさい。横通られた時めっちゃ迷惑
コストパフォーマンス
・多分良いと思います。値段はあまり分かりません。

D’レスティア淀ラルジュコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価93.52万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.55 97.65 111.75 2014-02-18 3LDK 71.35㎡ 91.74万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.35㎡ 90.01万円/㎡2016-03-28 3LDK 72.35㎡ 95.04万円/㎡2016-05-23 3LDK 72.35㎡ 90.47万円/㎡2016-09-12 3LDK 72.35㎡ 85.9万円/㎡2017-05-23 3LDK 67.5㎡ 92.07万円/㎡2017-11-24 3LDK 67.5㎡ 92.07万円/㎡2018-02-23 3LDK 67.5㎡ 87.66万円/㎡2020-01-13 3LDK 74.82㎡ 92.78万円/㎡2020-04-06 3LDK 74.81㎡ 87.49万円/㎡2022-04-30 3LDK 74.94㎡ 109.4万円/㎡2025-03-26 4LDK 85.82㎡ 95.53万円/㎡2025-03-30 4LDK 85.82㎡ 103.23万円/㎡2025-06-02 4LDK 85.82㎡ 95.53万円/㎡2025-07-16 3LDK 74.81㎡ 91.91万円/㎡2025-12-03 4LDK 85.82㎡ 95.53万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-03 5階 4LDK 85.82㎡ 95.53万円/㎡
2025-07-16 3階 3LDK 74.81㎡ 91.91万円/㎡
2025-06-02 5階 4LDK 85.82㎡ 95.53万円/㎡
2025-03-30 5階 4LDK 85.82㎡ 103.23万円/㎡
2025-03-26 2階 4LDK 85.82㎡ 95.53万円/㎡
2022-04-30 4階 3LDK 74.94㎡ 109.4万円/㎡
2020-04-06 5階 3LDK 74.81㎡ 87.49万円/㎡
2020-01-13 6階 3LDK 74.82㎡ 92.78万円/㎡
2018-02-23 5階 3LDK 67.5㎡ 87.66万円/㎡
2017-11-24 5階 3LDK 67.5㎡ 92.07万円/㎡
2017-05-23 5階 3LDK 67.5㎡ 92.07万円/㎡
2016-09-12 3階 3LDK 72.35㎡ 85.9万円/㎡
2016-05-23 3階 3LDK 72.35㎡ 90.47万円/㎡
2016-03-28 3階 3LDK 72.35㎡ 95.04万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 71.35㎡ 91.74万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 72.35㎡ 90.01万円/㎡

久世郡久御山町の暮らし情報ガイド

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。

交通アクセス

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

主要駅への所要時間

  • 近鉄大久保駅: バスで約15分
  • 京阪淀駅: バスで約10分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(久御山IC)
  • 第二京阪道路(久御山JCT)
  • 国道1号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「あいあいホール」
放課後児童クラブ

教育の特徴

巨椋池干拓の歴史を学ぶ郷土学習や、ものづくり体験学習が特色です。

生活利便情報

イオン久御山店やイズミヤ久御山店など商業施設が充実。工業団地もあり、職住近接の暮らしが可能です。

商業施設

  • イオン久御山店
  • イズミヤ久御山店
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

町内にクリニックがあり、宇治市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 久御山中央公園
  • まちの駅クロスピアくみやま

行政サービス

久御山町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

治安

宇治警察署管内で防犯活動が行われています。

自然環境

巨椋池干拓地の広々とした農地景観と、木津川・宇治川の水辺環境が特色です。

コミュニティ

ものづくりのまちとしてのイベントや、農業関連の地域活動が盛んです。

防災情報

低地に位置するため浸水リスクが高く、木津川・宇治川の氾濫に注意が必要です。排水機場の整備が進められています。