ハイツ西宇治3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩22分 近鉄京都線/大久保駅 徒歩26分 近鉄京都線/大久保駅 バス5分
所在地(住所)京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年8月
総戸数20戸
専有面積63.51m² ~ 78.51m²
分譲会社西武都市開発
施工会社長谷川工務店

ハイツ西宇治3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1976年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ハイツ西宇治3号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、久世郡久御山町の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイツ西宇治3号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 久世郡久御山町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、栄1丁目1-115の空気感が希望に近いと感じました。ハイツ西宇治3号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ西宇治3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ西宇治3号棟の売却ガイド

ハイツ西宇治3号棟は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は伊勢田駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはハイツ西宇治3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久世郡久御山町のマンション売却市場

久世郡久御山町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ西宇治3号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

交通アクセス

  • 伊勢田駅まで徒歩22分
  • 近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩22分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童なし

ハイツ西宇治3号棟に関するよくある質問

ハイツ西宇治3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ西宇治3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ西宇治3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ西宇治3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ西宇治3号棟はどのような物件ですか?

ハイツ西宇治3号棟は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊勢田駅徒歩22分。築1976年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久世郡久御山町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久世郡久御山町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ西宇治3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久世郡久御山町の住みやすさは?

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。 京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

久世郡久御山町の交通アクセスは?

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

久世郡久御山町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】急行が止まる。 改札出てすぐ前に直通のスーパーがあるので買い物して帰れるのがいい。 バス停まで屋根がついてあるので雨の日助かる。 マクドナルドが近くにあるのがいい。 スーパーの横にある立ち食いそば屋のカツカレーが美味しい。
▼【大久保駅に対する口コミ】駐輪場の場所がわかりにくく遠い。 トイレが汚い。 駅の直通でパチンコ屋があるのが不快。 一番近いコンビニまで少し歩く必要がある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大久保駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターがある。近くにコンビニ定食屋買い物店パチンコ宝くじ売り場が改札前にある。定期が購入できる。切符売り場が5台あるのでスムーズ。タクシー乗り場とバス乗り場がある。快速も止まる。徒歩10分にJR もある。
▼【大久保駅に対する口コミ】時間帯により人が多い。トイレが古く和式完備。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【大久保駅に対する口コミ】駅の下にスーパーや商業施設が整い、駅周辺にもマクドナルドなどの商業施設が整ってる。 電車での混雑状況はさほどなく、京都駅まで急行に乗ればおおよそ20分、普通電車でも30分ほど行くことが可能。見通しがよく道幅も大きいため治安もいい。
▼【大久保駅に対する口コミ】交通手段の鉄道では淀方面には行けず、バスないし車を使うことになり不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅のすぐ近くにバス停があり交通が便利であるし電車が来るのがはやかったりする
▼強いて言えばたまに時間があいている電車がある
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーやファミマなどの店や歯医者などもある
▼雑貨屋や本屋などがほしいし暇を潰せるところがない
飲食店の充実
▲近くにファミマやスーパーがあるからそこで買えるところがいい
▼逆にファミマとスーパーくらいしかないから増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れているけど大久保小学校や南宇治中学校があり交通が便利
▼周りに公園などの子供が遊べる場所が少ない
治安
▲基本治安もよくとても居心地がいいえきだとおもう
▼タバコのポイ捨てゴミがあったりして少し思う時がある
コストパフォーマンス
▲少し高くても駅近なので高めでも買う価値はあると思う
▼移動の便利をとってもお金の問題が出るからそこはなんとかできたらなと
交通利便性
▲近鉄が遅延した際代替交通機関がJR新田駅のためこの評価となった
▼JR奈良線があるが、便が少ない、、JR以外の代替手段がない
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に居酒屋、鳥貴族があるホームを降りてすぐスーパーがあるので便利
▼駅の周辺に利用しやすい飲食店が非常に少ない
飲食店の充実
▲強いて言うなら、駅前に鳥貴族と焼き鳥屋さんがある
▼駅前に鳥貴族はあるが、降りて税務署の方に行ってもお店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて言えば、自衛隊の駐屯地があり、守られてる感は強い
▼ウトロ地区がちかくにあるので治安が悪いとおもう
治安
▲強いて言えば、税務署や自衛隊があるので秩序が守られている
▼ウトロ地区が近隣にあり、外国人も多くいるため治安は悪い
コストパフォーマンス
▲物価が安く、土地自体も価格は低めだと思う
▼利便性は高くないため、コストは安いがトータルでみると良い街ではないと思う
交通利便性
▲一部準急が止まりますが、普通の停車駅です。
▼通勤通学時間を除き、1時間当たり6本前後の電車が来ます。
生活利便施設の充実
▲薬局や文具店、金物屋など昔ながらの商店が点在しています。
▼お店の数は多めですが、食料品店は少ないです。
飲食店の充実
▲居酒屋やおしゃれなカフェ、フレンチなどがあります。
▼両隣の駅の方がお店が多く、駅前に集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校の数がとても多く、通いやすい環境です。
▼公園の数は少なく、総合運動公園にはプールもあります。
治安
▲穏やかな感じのする街で、ほどほどの人通りです。
▼住宅街なので街灯はありますが、人通りは減ります。
コストパフォーマンス
▲普通のみの停車駅ですが、電車の本数は多めで駅前の物件も多いです。
▼京都府ですが、京都よりも奈良方面への方が便利です。

ハイツ西宇治3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.15万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↓ 下落傾向
21.6 36 50.4 2014-02-18 3LDK 63.51㎡ 33.83万円/㎡2016-10-10 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡2020-05-11 3LDK 67.49㎡ 44.08万円/㎡2020-11-03 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2022-01-22 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡2024-04-16 2LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡2024-08-10 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2024-08-12 3LDK 67.49㎡ 30.86万円/㎡2024-09-18 3LDK 67.49㎡ 27.43万円/㎡2024-09-30 3LDK 67.49㎡ 24万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-30 5階 3LDK 67.49㎡ 24万円/㎡
2024-09-18 5階 3LDK 67.49㎡ 27.43万円/㎡
2024-08-12 5階 3LDK 67.49㎡ 30.86万円/㎡
2024-08-10 5階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2024-04-16 5階 2LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡
2022-01-22 2階 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡
2020-11-03 5階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2020-05-11 1階 3LDK 67.49㎡ 44.08万円/㎡
2016-10-10 2階 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 63.51㎡ 33.83万円/㎡

久世郡久御山町の暮らし情報ガイド

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。

交通アクセス

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

主要駅への所要時間

  • 近鉄大久保駅: バスで約15分
  • 京阪淀駅: バスで約10分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(久御山IC)
  • 第二京阪道路(久御山JCT)
  • 国道1号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「あいあいホール」
放課後児童クラブ

教育の特徴

巨椋池干拓の歴史を学ぶ郷土学習や、ものづくり体験学習が特色です。

生活利便情報

イオン久御山店やイズミヤ久御山店など商業施設が充実。工業団地もあり、職住近接の暮らしが可能です。

商業施設

  • イオン久御山店
  • イズミヤ久御山店
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

町内にクリニックがあり、宇治市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 久御山中央公園
  • まちの駅クロスピアくみやま

行政サービス

久御山町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

治安

宇治警察署管内で防犯活動が行われています。

自然環境

巨椋池干拓地の広々とした農地景観と、木津川・宇治川の水辺環境が特色です。

コミュニティ

ものづくりのまちとしてのイベントや、農業関連の地域活動が盛んです。

防災情報

低地に位置するため浸水リスクが高く、木津川・宇治川の氾濫に注意が必要です。排水機場の整備が進められています。