ハイツ西宇治4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 バス5分 栄町バス停 徒歩2分
所在地(住所)京都府久世郡久御山町栄2丁目1-139
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年8月
総戸数210戸
専有面積63.51m² ~ 78.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

ハイツ西宇治4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ハイツ西宇治4号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと64〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大久保駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。近鉄京都線が使えるハイツ西宇治4号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府久世郡久御山町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府久世郡久御山町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ西宇治4号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府久世郡久御山町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ西宇治4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ西宇治4号棟の売却ガイド

ハイツ西宇治4号棟は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ西宇治4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久世郡久御山町のマンション売却市場

久世郡久御山町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ西宇治4号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • 近鉄京都線/大久保駅 バス5分 栄町バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童なし

ハイツ西宇治4号棟に関するよくある質問

ハイツ西宇治4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ西宇治4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ西宇治4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ西宇治4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ西宇治4号棟はどのような物件ですか?

ハイツ西宇治4号棟は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1976年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久世郡久御山町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久世郡久御山町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ西宇治4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久世郡久御山町の住みやすさは?

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。 京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

久世郡久御山町の交通アクセスは?

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

久世郡久御山町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】京都駅まで急行で約17分。朝ラッシュの時間帯でもやや混んでいる程度だが、桃山御陵前駅から満員になる。 高架駅で1階にはスーパーハーベス大久保店とファミリーマートがある。近くには平和堂もあり日常的な買い物には不便はない。
【大久保駅に対する口コミ】丘の上にあり西側から来る人は坂道を上る必要がある。 娯楽施設が少なく、華やかさはない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】昔はなんとも言えない駅でしたが、最近は(今は住んでいないので少し前の話)デジタル化?が進んでいて、バスターミナルが広くなって時刻表が見に行くのが大変だったけど、改札横でわかります。スーパー目の前です。
【大久保駅に対する口コミ】ハーベス横の道がとても暗い。バスの本数が少ない。前ミスタードーナツがあったのですが、復活してほしい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺は小さなスーパー2件、地方銀行などが割とあります。居酒屋などがたくさんあります。JRが近くにあり、5分ぐらいはかかりますがあります。タクシー乗り場やバス乗り場がわかりやすくアクセスもいいです。急行がとまります。
【大久保駅に対する口コミ】車で駅までいくと渋滞していることがよくあります。周辺は坂が多いのですむところによっては苦労するかもしれません
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が停車します。京都と奈良の中間に位置するので、どちらも行きやすいです。
タクシー乗り場やバス乗り場もあって利用しやすいです。
生活利便施設の充実
駅前にハーベスがあるので寄りやすいし、コンビニもあります。
車が必要ですが、イオンモールもあります。
飲食店の充実
居酒屋やファーストフード店、チェーン店などがあります。
アルコールを提供しているお店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数が充実しています。
公園があったり、駅にエレベーターがあるなど使い勝手は良いです。
治安
駅前に交番があり、自衛隊の駐屯地もあって安心感は高めです。
居酒屋系が多いので、夜は酔っぱらいに会うことがあります。
コストパフォーマンス
住みやすさを考えると家賃とのバランスは取れています。
京都駅から少し離れているものの、病院などもそろっています。
交通利便性
急行が止まるので主要駅までのアクセスが良いタクシー乗り場がある
バスの本数が時間帯によっては少なく不便に感じる
生活利便施設の充実
改札の目の前にスーパーがある飲食店は駅の周りにそこそこあり便利
コンビニが遠いのスーパーが閉店した後困ることがある
飲食店の充実
駅周辺にはリーズナブルなお店が多いと思う
子連れでゆっくりできる店がもっとあればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は十分なスペースがあるエレベーター、エスカレーターあり
公園など子供が遊ぶところは駅近辺には無い交通量が多い
治安
駅の近くに、交番があるのでもしもの時の安心感がある
改札が高架下にあるため、やや暗い印象がある
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスについては、よくわからないがお金がかかる地域ではないと思う
駅周辺はとりわけ治安が良いというわけではない。(悪いわけでも無い)

ハイツ西宇治4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.83万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.2 35.03 38.85 2014-07-26 3LDK 67.49㎡ 35.76万円/㎡2014-08-03 3LDK 67.49㎡ 31.84万円/㎡2019-06-08 3LDK 67.49㎡ 33.8万円/㎡2019-11-29 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2019-12-02 3LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡2020-03-13 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2020-07-07 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2020-09-14 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2021-03-10 3LDK 67.49㎡ 38.21万円/㎡ 2014-07 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-10 2階 3LDK 67.49㎡ 38.21万円/㎡
2020-09-14 4階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2020-07-07 5階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2020-03-13 4階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2019-12-02 4階 3LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡
2019-11-29 5階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2019-06-08 4階 3LDK 67.49㎡ 33.8万円/㎡
2014-08-03 4階 3LDK 67.49㎡ 31.84万円/㎡
2014-07-26 4階 3LDK 67.49㎡ 35.76万円/㎡

久世郡久御山町の暮らし情報ガイド

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。

交通アクセス

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

主要駅への所要時間

  • 近鉄大久保駅: バスで約15分
  • 京阪淀駅: バスで約10分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(久御山IC)
  • 第二京阪道路(久御山JCT)
  • 国道1号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「あいあいホール」
放課後児童クラブ

教育の特徴

巨椋池干拓の歴史を学ぶ郷土学習や、ものづくり体験学習が特色です。

生活利便情報

イオン久御山店やイズミヤ久御山店など商業施設が充実。工業団地もあり、職住近接の暮らしが可能です。

商業施設

  • イオン久御山店
  • イズミヤ久御山店
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

町内にクリニックがあり、宇治市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 久御山中央公園
  • まちの駅クロスピアくみやま

行政サービス

久御山町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

治安

宇治警察署管内で防犯活動が行われています。

自然環境

巨椋池干拓地の広々とした農地景観と、木津川・宇治川の水辺環境が特色です。

コミュニティ

ものづくりのまちとしてのイベントや、農業関連の地域活動が盛んです。

防災情報

低地に位置するため浸水リスクが高く、木津川・宇治川の氾濫に注意が必要です。排水機場の整備が進められています。