ハイツ西宇治8号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府久世郡久御山町栄2丁目1-116
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年8月
総戸数210戸
専有面積63.51m² ~ 78.51m²
土地権利所有権
分譲会社西武都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

ハイツ西宇治8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ハイツ西宇治8号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大久保駅に近い栄2丁目1-116の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイツ西宇治8号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1976年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイツ西宇治8号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府久世郡久御山町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ西宇治8号棟の売却ガイド

ハイツ西宇治8号棟は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ西宇治8号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久世郡久御山町のマンション売却市場

久世郡久御山町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ西宇治8号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩15分
  • 近鉄京都線/大久保駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童なし

ハイツ西宇治8号棟に関するよくある質問

ハイツ西宇治8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ西宇治8号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ西宇治8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ西宇治8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ西宇治8号棟はどのような物件ですか?

ハイツ西宇治8号棟は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩15分。築1976年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久世郡久御山町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久世郡久御山町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ西宇治8号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久世郡久御山町の住みやすさは?

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。 京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

久世郡久御山町の交通アクセスは?

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

久世郡久御山町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】宇治市第2の中心街で、急行が停車しますので、京都駅や大阪方面への通勤に便利です。付近には飲食店も多く、会社帰りの会社員にもお勧めです。また、宇治市街(京阪・JR宇治駅)からもバス一本で来れるため、市役所へも比較的生きやすいです。京阪淀方面やイオン久御山へも路線バスがありますので、買い物にも非常に便利な地域です。
【大久保駅に対する口コミ】近鉄特急が止まらないので、伊勢方面の旅行にはわざわざ京都市内の丹波橋駅へ戻らないといけないのが面倒くさいです。また、急行停車駅らしく通勤ラッシュは人でごった返します。治安はすごくいいわけではないので、時々迷惑な連中が出没します。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅を、降りたらすぐ魚民や、鳥貴族、やたいや(お昼から空いてる)など、居酒屋さんが沢山あります。 急行も止まるので便利がいいです。 バスを使えば久御山イオンも直行です。少し離れたところですが、源氏の湯というスーパー銭湯もあります。
【大久保駅に対する口コミ】前はミスタードーナツがあって、降りたら買えたのでよかったですが、今はなくなりました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】急行が止まる。駅下にスーパーや三菱UFJや地方新信用金庫のATMがある。バスやタクシーがかなりあり便利です。近くにマクドや飲み屋があります。源氏の湯にいける無料バスも通っています。自衛隊が近くにあるので夏になると祭りがあります。
【大久保駅に対する口コミ】飲み屋はあるのですがカフェなどお昼に食べるところが少ない。JRはあるが少しあるかないといけない。
2024年06月 メリット
交通利便性
急行が停車することにより、京都駅へ20分程度で行くことが可能。
大阪へ行くには必ずどこかで乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
駅下にスーパーやコンビニがあるので帰りに買い物が可能。
居酒屋や飲食店はないに等しい。パチンコ店が2店舗あり、誘惑に負けそうになる。
飲食店の充実
鳥貴族とマクドナルドという有名チェーン店がある。
徒歩圏内に居酒屋が5店舗ほどしかなく、選択できない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園には恵まれている。エレベーター、エスカレータもある。
周辺地域は坂が多いので、子供が拗ねたりする傾向がある。
治安
駅前に交番があるので、ある程度の治安は確保されていると感じる。
駅前にパチンコがある点や程度の悪い居酒屋が存在する。
コストパフォーマンス
利便性に関しては、その他の近隣地域よりは確保されていると感じることからコスパはいいのではないかと感じる。
駅周辺地域は坂が多いので、子供連れや高齢者は大変かもしれない。
交通利便性
急行が停るので非常に便利です。乗り降りもしやすいです。
電車を降りて、改札に行くのにエスカレーターが無いので、長い階段を降りるのは少し怖い。
生活利便施設の充実
駅に併設されたスーパがあるので仕事帰りなどの利用がすごく便利です。本屋さん、歯医者など全て徒歩圏内です。
特に思い浮かばないのですが、パチンコ屋さんが多い気がします。もう少し減らして違う施設にしても良さそう
飲食店の充実
ファストフード店、チェーン店、居酒屋、バーなど、たくさんの飲食店が充実してるので大久保駅だけで全て完結します
お酒を取り扱うお店も多いので週末などになると少し治安が良くない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内では無いですが、幼稚園、保育園、小学校などが数多くあります。
駅に行くまでの坂が自転車など徒歩の人は少ししんどいかも
治安
駅周辺は綺麗にされていて、スーパーや駅前の道、併設された施設全て最近工事したものなどもあってきれいです
出口による治安の悪さなどは特にありませんが、パチンコ屋さん、飲食店が多い分週末などは少し治安が悪いかもしれません
コストパフォーマンス
家賃相場などは場所によってまちまちだと思いますが、暮らしやすいと思います。
駅の周辺はいいですが、住宅街が直ぐにあるというより、飲食店、商業施設などが多いイメージなので、閑静な住宅街に住みたいなら少し駅から距離があります

久世郡久御山町の暮らし情報ガイド

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。

交通アクセス

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

主要駅への所要時間

  • 近鉄大久保駅: バスで約15分
  • 京阪淀駅: バスで約10分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(久御山IC)
  • 第二京阪道路(久御山JCT)
  • 国道1号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「あいあいホール」
放課後児童クラブ

教育の特徴

巨椋池干拓の歴史を学ぶ郷土学習や、ものづくり体験学習が特色です。

生活利便情報

イオン久御山店やイズミヤ久御山店など商業施設が充実。工業団地もあり、職住近接の暮らしが可能です。

商業施設

  • イオン久御山店
  • イズミヤ久御山店
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

町内にクリニックがあり、宇治市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 久御山中央公園
  • まちの駅クロスピアくみやま

行政サービス

久御山町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

治安

宇治警察署管内で防犯活動が行われています。

自然環境

巨椋池干拓地の広々とした農地景観と、木津川・宇治川の水辺環境が特色です。

コミュニティ

ものづくりのまちとしてのイベントや、農業関連の地域活動が盛んです。

防災情報

低地に位置するため浸水リスクが高く、木津川・宇治川の氾濫に注意が必要です。排水機場の整備が進められています。