ハイツ西宇治の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/大久保駅 バス10分
所在地(住所)京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115、2丁目1-116、139、3丁目1-166
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年8月
総戸数210戸
専有面積63.51m² ~ 78.51m²
土地権利所有権
分譲会社西武都市開発
施工会社長谷川工務店

ハイツ西宇治を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ハイツ西宇治は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイツ西宇治は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大久保駅まで徒歩圏で、久世郡久御山町からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイツ西宇治は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府久世郡久御山町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府久世郡久御山町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ西宇治のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ西宇治の売却ガイド

ハイツ西宇治は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅です。

現在、URICOにはハイツ西宇治の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久世郡久御山町のマンション売却市場

久世郡久御山町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ西宇治を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

交通アクセス

  • 大久保駅が利用可能
  • 近鉄京都線
  • 大久保駅 バス10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約5施設
  • 待機児童: 待機児童なし

ハイツ西宇治に関するよくある質問

ハイツ西宇治の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ西宇治には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ西宇治の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ西宇治の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ西宇治はどのような物件ですか?

ハイツ西宇治は京都府久世郡久御山町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1976年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久世郡久御山町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久世郡久御山町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ西宇治には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久世郡久御山町の住みやすさは?

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。 京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

久世郡久御山町の交通アクセスは?

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

久世郡久御山町の子育て環境は?

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近鉄京都線の大久保駅と京阪本線の淀駅が最寄となり京都・大阪・奈良方面へのアクセスは取りやすいと思います。
土地柄、駅が遠く(大久保駅にはバスで10分ほど、淀駅には更に遠い)、駅に出るまでが時間がかかる。また、大久保駅の手前は坂になっており、徒歩や自転車だと少し辛いかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★
1棟あたりの戸数が少なめで、こじんまりとしていて良い。幹線道路沿いなので車を利用しての生活には便利が良い。小さいが商店も直ぐそばにある。
幹線道路沿いのため、騒音や排気などが気にかかる人には暮らし難い
共用部・セキュリティ・外観 ★★
1棟の規模が小さく、また全体の棟数も少ないため、エレベータは無く、セキュリティ面も万全では無く、共有施設についてはあまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周辺には高層建築物が無く日照を遮るものはない。戸境壁厚については、あまり気にならないので問題ないと思われます。
幹線道路沿いで交通量も、そこそこあるので、小さいお子さんには注意が必要。病院は少し距離があるので、救急時には注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車で10分ほどのところには、大型スーパーがある。また、少し距離はあるが、国道1号方面へ出れば、ショッピングモールもある。
幹線道路沿いで交通量も、そこそこあるので、小さいお子さんには注意が必要。病院は少し距離があるので、救急時には注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
幹線道路沿いで交通量も、そこそこあるので、小さいお子さんには注意が必要。病院は少し距離があるので、救急時には注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】元々この近くに住んでいたのですが、駅の周りには買い物できるハーベスというスーパーもあり、飲食店も色々お店が揃っています。友人などと食事をして、アルコールを飲んだ時もすぐに電車で帰れるのでいつも利用させてもらっています。
【大久保駅に対する口コミ】デメリットを挙げるとしたら、ホームが2階スペースにしかないので、車椅子など、身体障害の人たちにとっては少し使いづらいかもしれません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の周辺にはスーパーが複数あるので買い物には困りません。また、夜遅くまで営業しているのでとても便利です。京都駅には近鉄で乗り換えなしに約20分で行く事ができます。駅前にはバスターミナル、近くにはJR新田駅もあり交通の便はとても良いです。
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺には娯楽施設がほとんどありません。また、交通量も多いのでよく渋滞します。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】急行が停まるので電車の本数が多く、急行に乗れば京都駅まで26分、奈良までは27分で到着します。また、大久保駅前に食料品専門のスーパーがあるので通勤帰りに寄れて便利です。その他にも駅周辺には居酒屋や病院、コンビニなどもあり便利だと思います。
【大久保駅に対する口コミ】平日の朝、夕方は京都方面、奈良方面とも電車は混雑します。私立高校の最寄駅でもあるため混み合います。また、この地域は住宅街のため駅から少し離れると、大通り以外は人通りが少ないので夜道は暗めかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
近鉄京都線と京都地下鉄烏丸線が連絡しているおかげで、京都駅方面・四条方面・奈良方面と手軽に行きやすい。急行が止まるので便利。
駅の駐車場が狭い。自転車置き場も臨時では止めにくい。近隣の久御山町に関しては、駅から遠く不便。タクシーは常時いないことが多い。久御山町方面の終バスが早い。土日祝のバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットあり。営業時間も長い。その店内に三菱UFJ銀行のATMがあり、便利。徒歩10分以内圏内に平和堂があるので比較検討もできる。同じく徒歩10分圏内に本屋があり、時間潰しも可能。近くに派出所があり安心材料になる。
パチンコ屋が近くにあり、治安の悪さはさほど目立たないが、イメージは悪いかも。
飲食店の充実
駅近くに、マクドナルドのドライブスルー(店内飲食も可能)、ケンタッキー&ピザ屋、鳥貴族、お好み焼ききん太など飲食店はそこそこ充実していると思います。
チェーン店ではない個人経営のお店は少し高めの価格設定かも。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにオムツ替えシートの設置はあったと思う。ホームの待合室が冷暖房完備なので、暑い時期と寒い時期は有難い。ホームのベンチの数も多い。近くの自衛隊で時々イベントや花火大会なとがあり、楽しめる。
駅にエレベーターがあるか不明。あったとしても場所がわかりにくい。駅から徒歩10分圏内の高架下に公園があるが、少しわかりにくい。
治安
近くに派出所があり安心度が高い。駅の照明が明るいので、帰宅時間が遅くなっても駅周辺は明るい。
駅の近隣にパチンコ屋があり、イメージ的に良くないかも。
コストパフォーマンス
駅近くの物件は高め?でも交通面などの利便性を考えると納得できる価格なのかも。
駅からの距離によって、家賃などに差が出てくるかも。
交通利便性
急行が止まる。駅にはバス乗場やタクシー乗場がある
急行が止まるので、駅を利用するひとがとても多い
生活利便施設の充実
改札口出たとこにスーパーマーケットがあるので帰りに買い物ができる
急行が止まる駅ではあるが、これといった物が駅万江にない
飲食店の充実
すこし歩けば、飲食店が何件かある。マクドナルドは便利
駅の大きさの割には御店が戸手もすくない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには静かで環境はとてもいいと思う。
開発時に居住した年代が高齢者となっている
治安
特に多きなはんざいもおこっていなようにおもう
近くの公団には外国人がふえたように思う。
コストパフォーマンス
駅付近には手頃な価格で賃貸物件があるので便利
駅近くの賃貸物件が老朽化してきているものもある

ハイツ西宇治の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.69万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.13 43.35 66.57 2013-06-10 3LDK 67.49㎡ 35.76万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.49㎡ 26.94万円/㎡2013-07-24 3LDK 67.49㎡ 28.41万円/㎡2014-01-08 3LDK 63.51㎡ 33.83万円/㎡2014-06-19 3LDK 78.51㎡ 31.58万円/㎡2014-07-07 3LDK 78.5㎡ 30.32万円/㎡2014-07-26 3LDK 67.49㎡ 35.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.5㎡ 24.42万円/㎡2014-09-21 3LDK 78.5㎡ 28.64万円/㎡2014-10-06 3LDK 67.49㎡ 31.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.5㎡ 24.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.49㎡ 31.84万円/㎡2015-03-12 2LDK 67.49㎡ 41.63万円/㎡2015-03-25 3LDK 78.51㎡ 40万円/㎡2016-06-30 3LDK 78.51㎡ 24.84万円/㎡2016-06-30 3LDK 73.85㎡ 35.36万円/㎡2016-07-29 3LDK 78.5㎡ 35.8万円/㎡2016-09-08 3LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡2016-10-03 2LDK 67.49㎡ 26.94万円/㎡2016-10-10 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡2017-03-01 3LDK 73.85㎡ 35.36万円/㎡2017-03-08 3LDK 67.5㎡ 33.79万円/㎡2017-03-20 3LDK 67.5㎡ 33.79万円/㎡2017-05-12 3LDK 73.85㎡ 33.57万円/㎡2017-07-16 3LDK 78.5㎡ 24.85万円/㎡2018-01-21 3LDK 67.49㎡ 28.41万円/㎡2018-09-24 3LDK 67.49㎡ 35.76万円/㎡2019-03-20 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡2019-04-08 3LDK 67.49㎡ 38.7万円/㎡2019-06-07 3LDK 67.49㎡ 33.8万円/㎡2019-09-07 3LDK 67.5㎡ 39.18万円/㎡2019-11-29 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2019-12-02 3LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡2020-03-13 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2020-05-11 3LDK 67.49㎡ 44.08万円/㎡2020-07-07 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2020-09-14 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2021-02-06 3LDK 78.5㎡ 29.48万円/㎡2021-02-20 3LDK 78.5㎡ 25.27万円/㎡2021-03-09 3LDK 67.49㎡ 38.21万円/㎡2021-09-01 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡2022-04-08 3LDK 65.36㎡ 44.51万円/㎡2022-08-20 3LDK 78.51㎡ 32.84万円/㎡2023-04-22 3LDK 67.49㎡ 62.7万円/㎡2023-04-22 3LDK 67.49㎡ 62.7万円/㎡2023-09-23 3LDK 78.5㎡ 41.27万円/㎡2024-04-08 3LDK 78.5㎡ 53.9万円/㎡2024-04-16 2LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡2024-06-28 3LDK 78.5㎡ 41.27万円/㎡2024-08-07 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡2024-08-10 3LDK 67.49㎡ 24万円/㎡2024-09-21 3LDK 78.5㎡ 53.9万円/㎡2025-03-26 3LDK 67.49㎡ 52.9万円/㎡2026-01-23 3LDK 67.49㎡ 43.1万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 1階 3LDK 67.49㎡ 43.1万円/㎡
2025-03-26 5階 3LDK 67.49㎡ 52.9万円/㎡
2024-09-21 3階 3LDK 78.5㎡ 53.9万円/㎡
2024-08-10 5階 3LDK 67.49㎡ 24万円/㎡
2024-08-07 5階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2024-06-28 2階 3LDK 78.5㎡ 41.27万円/㎡
2024-04-16 5階 2LDK 67.49㎡ 36.74万円/㎡
2024-04-08 2階 3LDK 78.5㎡ 53.9万円/㎡
2023-09-23 3階 3LDK 78.5㎡ 41.27万円/㎡
2023-04-22 4階 3LDK 67.49㎡ 62.7万円/㎡
2023-04-22 4階 3LDK 67.49㎡ 62.7万円/㎡
2022-08-20 2階 3LDK 78.51㎡ 32.84万円/㎡
2022-04-08 2階 3LDK 65.36㎡ 44.51万円/㎡
2021-09-01 2階 2LDK 67.49㎡ 48万円/㎡
2021-03-09 2階 3LDK 67.49㎡ 38.21万円/㎡
2021-02-20 1階 3LDK 78.5㎡ 25.27万円/㎡
2021-02-06 1階 3LDK 78.5㎡ 29.48万円/㎡
2020-09-14 4階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2020-07-07 5階 3LDK 67.49㎡ 34.29万円/㎡
2020-05-11 1階 3LDK 67.49㎡ 44.08万円/㎡

久世郡久御山町の暮らし情報ガイド

京都府南部の平坦な低地に位置し、木津川と宇治川に挟まれた水郷のまちです。巨椋池干拓地の農地と工業団地が広がり、製造業が盛んです。京滋バイパスや第二京阪道路の結節点にあり、物流拠点としても重要です。

交通アクセス

町内に鉄道駅がなく、近鉄大久保駅や京阪淀駅からバスでアクセスします。京滋バイパスの久御山ICや第二京阪道路が利用でき、車での移動が主です。

主要駅への所要時間

  • 近鉄大久保駅: バスで約15分
  • 京阪淀駅: バスで約10分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(久御山IC)
  • 第二京阪道路(久御山JCT)
  • 国道1号

子育て・教育

町内に保育施設約5施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。小さな町ならではの手厚い子育て支援が特色です。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「あいあいホール」
放課後児童クラブ

教育の特徴

巨椋池干拓の歴史を学ぶ郷土学習や、ものづくり体験学習が特色です。

生活利便情報

イオン久御山店やイズミヤ久御山店など商業施設が充実。工業団地もあり、職住近接の暮らしが可能です。

商業施設

  • イオン久御山店
  • イズミヤ久御山店
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

町内にクリニックがあり、宇治市や京都市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • 久御山中央公園
  • まちの駅クロスピアくみやま

行政サービス

久御山町役場で行政サービスを提供しています。

住みやすさ

京滋バイパスと第二京阪道路の結節点にあり、車での移動が便利な住環境です。工業団地の法人税収で行政サービスが比較的充実しています。

治安

宇治警察署管内で防犯活動が行われています。

自然環境

巨椋池干拓地の広々とした農地景観と、木津川・宇治川の水辺環境が特色です。

コミュニティ

ものづくりのまちとしてのイベントや、農業関連の地域活動が盛んです。

防災情報

低地に位置するため浸水リスクが高く、木津川・宇治川の氾濫に注意が必要です。排水機場の整備が進められています。