D’グランセ雲雀丘花屋敷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑1丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2004年5月
総戸数51戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積73.09m² ~ 95.45m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

D’グランセ雲雀丘花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年5月築という条件が希望に合いました。D’グランセ雲雀丘花屋敷は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。D’グランセ雲雀丘花屋敷は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。D’グランセ雲雀丘花屋敷は寺畑1丁目12-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県川西市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川西市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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D’グランセ雲雀丘花屋敷の売却ガイド

D’グランセ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数51戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グランセ雲雀丘花屋敷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’グランセ雲雀丘花屋敷を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩4分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

D’グランセ雲雀丘花屋敷に関するよくある質問

D’グランセ雲雀丘花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グランセ雲雀丘花屋敷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グランセ雲雀丘花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がD’グランセ雲雀丘花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グランセ雲雀丘花屋敷はどのような物件ですか?

D’グランセ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩4分。築2004年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グランセ雲雀丘花屋敷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】・たくさんの所に繋がってるから、大体の所へ行ける ・1時間の中でも電車が結構くるから、便利・雑貨とかはそりゃ高い物もあるけど値段通り可愛い物が多い
【川西能勢口駅に対する口コミ】•(結構、電車来るって言ったけど)来ないとこは来ない ・雑貨店が多いから子供が、ショッピングするにはちょっとハードル高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】・本屋、雑貨屋さん、100均とか大体のお店が揃ってる・見た限りでは、酔っ払いとかいないし安全
【川西能勢口駅に対する口コミ】・100均やthreepyなど似た所が多い(それは全然良い)から、新しい感じのお店とかがあったら楽しめそう・(これは人の問題やけど)ながら歩きは多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】・ミスド、ケンタ、くら寿司、、、となんでもある
【川西能勢口駅に対する口コミ】・個人的にスタバあったらみんなが喜びそう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】・エスカレーターやエレベーターがあるのは良い所
【川西能勢口駅に対する口コミ】・小さい子供からしたら遊ぶ所が少ないかも
2023年10月 メリット
交通利便性
2路線使用可能で、どちらの路線も大阪市内などへのアクセスが良い
2路線使用可能だが、駅が少し離れており、徒歩で10分弱ほどかかってしまう
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設には雑貨店や飲食店(マクドナルド、喫茶店など)が入っており、雨の日でも気軽に買い物ができる。
強いてあげるとしたら、流行のおしゃれなお店が少ない
飲食店の充実
駅直結の商業施設にマクドナルドなどが入っており、すぐ近くの施設に行くと自然食のバイキングレストランなどもある
流行りのお店はほとんど無く、定番や昔からあるお店がメイン
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の再開発がなされており、公園のある大きな住宅街がある。また、大きな病院も近くにある。
駅周辺は飲食店を中心に栄えているが、選択肢を増やすためには車が必要不可欠
治安
年齢層はやや高めで、落ち着いた雰囲気の地域である。
夜になると若者がたむろしている場所があり、柄の悪そうな人もたまに見かけることがある
コストパフォーマンス
2路線使用可能という交通面でのメリットが大きい。また近年、開発された住宅地は住みやすい。
駅近に住んだとしても車は必須。駐車場代がかかってしまう可能性が大きい。
交通利便性
学生専用通学路があるのでその学校に行く人は便利だと思います
宝塚行きの電車の車庫があるので2回に一回くらいしか来ません
生活利便施設の充実
公文や塾があったり幼稚園、小学校や中学校があります
飲食店やスーパーや雑貨屋があまりありません
飲食店の充実
食べに行ったことはありませんが美味しそうな飲食店があります
飲食店が2.3件くらいしかないのであまり便利ではありません
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内にエレベーターや上下分かれている階段があります
駅の構内に時計がないので時計を忘れたら大変です
治安
交番が、近くにあり、駅周辺も、きれいです
デメリットは、ぜんぜん、ありません酔っ払いも滅多に見ません
コストパフォーマンス
土地は少し高いですが住みやすいと思います
スーパーが近くにないので川西まで行かなきゃなりません

D’グランセ雲雀丘花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価134.98万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.8 134.3 171.8 2010-12-01 3LDK 73.24㎡ 128.64万円/㎡2011-02-16 3LDK 75.5㎡ 126.1万円/㎡2012-05-14 4LDK 85.01㎡ 103.05万円/㎡2015-11-21 2LDK 95.45㎡ 127.45万円/㎡2016-08-02 2LDK 95.45㎡ 127.45万円/㎡2016-08-23 2LDK 95.45㎡ 120.53万円/㎡2020-08-31 4LDK 95.45㎡ 144.42万円/㎡2021-01-24 4LDK 95.45㎡ 144.42万円/㎡2021-03-16 4LDK 95.45㎡ 142万円/㎡2022-09-11 4LDK 95.45㎡ 155.16万円/㎡2025-03-25 4LDK 95.45㎡ 165.55万円/㎡ 2010-12 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-25 2階 4LDK 95.45㎡ 165.55万円/㎡
2022-09-11 2階 4LDK 95.45㎡ 155.16万円/㎡
2021-03-16 2階 4LDK 95.45㎡ 142万円/㎡
2021-01-24 2階 4LDK 95.45㎡ 144.42万円/㎡
2020-08-31 2階 4LDK 95.45㎡ 144.42万円/㎡
2016-08-23 3階 2LDK 95.45㎡ 120.53万円/㎡
2016-08-02 3階 2LDK 95.45㎡ 127.45万円/㎡
2015-11-21 3階 2LDK 95.45㎡ 127.45万円/㎡
2012-05-14 1階 4LDK 85.01㎡ 103.05万円/㎡
2011-02-16 3階 3LDK 75.5㎡ 126.1万円/㎡
2010-12-01 1階 3LDK 73.24㎡ 128.64万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。