パルティK2北ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県川西市栄町11-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年11月
総戸数113戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積40.05m² ~ 95.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急川西能勢口駅前地区第二工区市街地再開発組合
施工会社間組新井建設
管理会社パルティ川西

パルティK2北ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 栄町11-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パルティK2北ハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パルティK2北ハイツは栄町11-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数113戸という点が安心材料になりました。パルティK2北ハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県川西市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パルティK2北ハイツの売却ガイド

パルティK2北ハイツは兵庫県川西市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数113戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルティK2北ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルティK2北ハイツを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩3分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩3分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

パルティK2北ハイツに関するよくある質問

パルティK2北ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルティK2北ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルティK2北ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルティK2北ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルティK2北ハイツはどのような物件ですか?

パルティK2北ハイツは兵庫県川西市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩3分。築1995年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルティK2北ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】改札口を出すに能勢電鉄に乗り換え可能です。連絡橋でJR川西池田駅と繋がっており、雨の日でもとても便利です。 改札口を出るとベルフローラという商業施設と連結しています。 コンビニ、各種の医院、マクドなどの飲食店、銀行などが揃っており便利です。 又、連絡橋で阪急百貨店、アステやモザイクボックス、西友、アクロスキューブなどの大型商業施設と連絡しており駅周辺で日常生活に必要なものが、車なしで揃えられます。
【川西能勢口駅に対する口コミ】電化製品は、あるいて15分ほどにあるキセライオンモール川西まで行く必要があります。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
阪急の駅前、JRまでも5分くらいで、スーパー、病院なども多い。
夜になると、騒がしい声が聞こえる事もあった。救急車が通るので、サイレンの音はひんぱん聞こえました。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】大阪の都心梅田に25分で着きますが、駅周辺はほどよく田舎で、私が住んでいるところは駅徒歩10分ほどですが、緑も多くウグイスが鳴いています。駅周辺には阪急百貨店を始め、いろいろな商業施設や市役所、病院も充実しています。
【川西能勢口駅に対する口コミ】デメリットはほとんどありませんが、あと一歩センスや個性に欠けるかな?という感じです。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
利便性がとても高い,阪急・JRのどちらへも便利
乗り換え駅なので混んでいるため通勤にストレスがかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
利便性が高く,治安がよいため安心して住める
夜遅くにも人通りがあるため少し騒がしい。夜中に目が覚めることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間のセキュリティ体制がすごく安心できる
エントランスが少し貧弱なので来客の際気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく作りがしっかりしている。隣の音は聞こえない。
間取りが独特なので動線が複雑になる。柱が邪魔になったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても充実しており困ることがない。物価も安い。
しいて言えば,人も多いので常にお店は混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館や病院,市役所など徒歩圏内で便利である
市民病院は遠いためバスが必要になる。通うのには少し不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
川西能勢口は、JR川西池田駅と能勢電鉄の乗り換え地点で、通勤時には川西能勢口発の電車が出ます。大阪梅田までは、20分程度で行けますし、伊丹空港も20分ほどで行ける便利なところです。阪急バスでは、伊丹行や尼崎方面に向かうバスもあり、拠点として最適です。
バスの乗り場がややこしいです。それと、若干清掃が行き届いていない感じがします。
生活利便施設の充実
川西能勢口駅は駅直結で様々なショッピングモールがあります。阪急百貨店あり、イオンあり、そして、ショッピングモールとして、ラソラ川西、アステ川西、スーパーでは西友、コーヨーなど日々の買物から贈答用など、1日中楽しめます。土日など、駅周辺で、青空マーケット的なものや音楽などもあり楽しめます。
駐車場が少ないせいか、路上駐車が目立ち、土日になるとかなりの渋滞があります。
飲食店の充実
飲食店もカフェや回転ずしなど様々な種類があります。駅近のお店はもちろん、徒歩圏内でも人気のお店が多いです。
お店の閉まる時間が早いので、ちょっと残業するとお店が閉まってしまうという事態に遭遇します。
暮らし・子育て環境の充実
元野球選手の古田さんが通っておられた高校があり、時折古田さんも野球の指導や講演に来られます。こども園が何カ所かオープンしていて、働くお父さんお母さんには安心な環境と思います。また、図書館が駅直結なので、小さなお子さんを連れたお母さんなど、よく見かけます。
高校が山の上にしかなく、通学がしんどいです。公園などが少なく、子どもたちが自由に遊べるところが少ない印象です。また、病院が少なく、総合病院だと他地域にに行く方が多いです。
治安
大きな事件はありません。駅近くに交番もあり、歓楽街もありません。ホームレスの方もいないので、夜も安心です。
駅を離れると街灯が少なく、人通りも少ないので、夜は少し怖いです。何より田舎の街なので、高齢者が多く夜が早く訪れる印象です。
コストパフォーマンス
大阪から30分以内の立地の割には、ワンルームで8万円程度です。駅から少し離れて自転車県内だと、6万円台もあります。
ファミリー世帯で済むマンションや一戸建てだと、価格が上昇傾向にあります。駅近だと4000万円台が目立つようになりました。
交通利便性
快速が止まる。入り組んでいない。バスも多い。
仕方ないが、朝は混雑する。都市部まで遠い。
生活利便施設の充実
病院は多い。本屋も多い。生活に必要な施設は大体ある。
雑貨屋などの若者が楽しめるような施設があまりない。
飲食店の充実
サーティワンアイスクリームやビアードパパなどの甘いものが多く良い。
チェーン店は多いがリーズナブルな店は特にない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
坂が多い。駅周辺の横断歩道には信号がなく少し怖い。
治安
駅、駅周辺は普通に綺麗だと思う。駅前に交番がある。
強いて言えば夜は酔っ払いが多くなる。居酒屋の前など。
コストパフォーマンス
物価はそこまで高くない。利便性もそこそこある。
強いて言えば家賃がもう少し安ければ良い。

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。