D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩1分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩11分 JR東西線/北新地駅 徒歩12分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩15分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付46階建
築年月2008年10月
総戸数331戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積49.46m² ~ 146.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 46階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、江戸堀1丁目6-17の空気感が希望に近いと感じました。D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 江戸堀1丁目6-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の売却ガイド

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数331戸、地下1階付46階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数331戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩1分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋に関するよくある質問

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋はどのような物件ですか?

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩1分。築2008年、総戸数331戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲マンションが肥後橋駅への地下道と直結、雨の日でも傘いらず
▼贅沢な悩みではありますが、地下鉄四ツ橋線の西梅田駅の位置が、大阪駅エリアでは中心から外れている
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲阪神高速道路環状線の土佐堀出口から、1分以内の立地なのでひじょうに便利
▼時間にもよりますが、いちばん近い幹線道路にあたる四つ橋筋が、混雑=渋滞しているときがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスには全体的に高級感が有り、ここに住んでいる優越感が十分もてる
▼どうしようもない事ですが、駐車場に入るクルマのサイズが限定される
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲床暖房、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、ディスポーザーなど、こういった設備が欲しい方には申し分ないと思います お風呂にも高級物件らしく窓が有ります
▼トイレが意外と狭い 物件価格のタイプにもよると思いますが、各部屋はそんなに広く有りません
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニエンスストア、ファストフードショップ、スターバックス、パン屋さんなどが近く、ふだんの生活には申し分ない
▼都会中心部なのでしょうがない話しですが、ホームセンターや100円ショップが、付近には有りません
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園だと、まあまあ近くに、「YMCA保育園」が有ります 公園だと、まあまあ近くに、そこそこ大きな「靭公園」が有ります
▼しょうがない話しですが、阪神高速環状線と四つ橋筋といった、交通量が24時間絶え間ない2本の道路に挟まれているので、外気の環境は決して良くはない
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲各階のゴミ出しやエレベーターの数、ゲストルームやエントランスのスペースも良かった。住民用のジムとスカイラウンジもあり住んでいてテンションが上がるマンションだった。
▼特に大きな不満はなかった。コンシェルジュの方も対応もよかった。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲四つ橋線直結。職場が四つ橋線沿いなので、この利便性は捨てがたいです。
▼駅自体は照明が暗く、地面の汚れも目立ち、あまり気持ちのいいものではありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲靱公園が近く、生活の質は高そうです。少し歩けば中之島公園にもいけます。
▼強いて言えば交通量が多く、低層階は騒音が気になるようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ロビー、ライブラリー等、とてもきれいに管理されています。スカイライブラリーのデザイン性も高いです。
▼メインエントランスから2階ロビーまでがエスカレーターのみなのですが、階段もあると良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲超高層階は門部屋仕様となっており、リビングから市内が一望できます。
▼間取りで想像するよりも部屋が狭く感じました。超高層階は眺望は良いのですが、西日がきつく、ベランダが欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近隣に美味しいと評判のお店がたくさんあります。コンビニ、スーパーも近く、便利です。
▼飲食店は多いものの、服飾系のお店は少ないので、買い物が好きな人はもう少し繁華街よりの街を選んだ方がよいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲教育意識は高いと思います。ロビーやライブラリーで勉強している学生さんを多く見かけました。
▼ファミリー層の家庭の一定数住まわれていますが、中低層階の部屋は単身者夫婦層が多いようです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲肥後橋駅直結の上、淀屋橋駅も渡辺橋駅も10分以内、梅田駅も歩いて行ける距離
▼特になし。立地はここ以上に良いところが考えられない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲利用していたのはJR大阪駅ですが、その他の主要鉄道(御堂筋線、阪急線など)から地下を通ってどこでも辿り着けます。
▼主要駅なので混雑はしています。快速や新快速になりたい場合は、満員を覚悟しなければいけません。
生活利便施設の充実
▲グランフロントやルクアなど駅から直結で全て簡単にたどり着ける。
▼強いてあげるなら、人混みが苦手な人は好きでは無いかもしれないです。基本的にご飯屋さんも並びます。
飲食店の充実
▲近隣の商業施設や駅チカなどにレストランや居酒屋が多くあり、チョイスが多い。
▼メインの駅であるため、予約しないと基本的に人気なお店は並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内や駅周辺の商業施設のトイレなどは子供も使える多機能トイレが設置されている。
▼駅近辺はよく知らないが、教育施設はあまりみたことがない。
治安
▲人混みが多いが、治安が悪いと思ったことはない。警察もよくいる。
▼飲み屋が多いので、酔っ払いはよく見ることがある。うるさい人も多い。
コストパフォーマンス
▲大阪駅周辺に住んだことはないが、利便性はかなりあると思う。
▼家賃は絶対高いと思う。大阪駅近辺で住むとなると高級マンションになると思う。
交通利便性
▲地域の大動脈みたいな感じでこの駅からならどこへでも行けます!
▼朝は通勤ラッシュがとんでもないことになります。気をつけてください
生活利便施設の充実
▲本当になんでも揃います。ない施設を探す方が難しいです
▼高級な店舗も数多くあるので、少し入るのが気まずいかもしれません。
飲食店の充実
▲駅地下や地上にも飲食店街が広がっていて、選び放題です。ぜひ穴場を見つけてみてください
▼人通りが多すぎたり利用者が多すぎて入れない場合があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育施設はあまりありませんが、英会話スクールや塾があります。公園は小規模にはあそべます。
▼大規模な公園は身近な場所にはないので、少し不便です。
治安
▲昼も夜も眠らない街なので、街灯に照らされているため真っ暗な中を通る必要はありません。
▼警察の目は行き届いていると思いますが、少し怖そうな人はいます。
コストパフォーマンス
▲大都市圏の中心なので、会社に通勤しやすい人が多いと思います。
▼家賃はとにかく高いです。手が届くのはごく一部なのではないでしょうか。
交通利便性
▲さすが、主要都市ということもあって、いくつも線がある
▼阪急や地下鉄などへ行く時は道が分かりづらい
生活利便施設の充実
▲なんでも揃っていて、飲みに行く時などは困らない
▼お店が多すぎるので、お店選びに迷ってしまうことはある
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店まで揃っていて、穴場などもある
▼穴場のお店に行こうとした時に、変な通りに行くと少し怖い
暮らし・子育て環境の充実
▲なんでもお店が揃っているので、そういう意味では住みやすい
▼治安があまり良くない。子供がいる人にはあまりお勧めできない。
治安
▲明るい道を歩く分には問題はない。昼間とかも問題ない。
▼夜になると、ナンパ待ちや声かけをしてくる人が多いのが気になる
コストパフォーマンス
▲年齢層の高い方や収入がある人には安く感じる
▼家賃などは高い。学生や若い子の一人暮らしには向いていない

D’グラフォート大阪N.Y.タワー肥後橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価299.13万円/㎡
データ件数302件
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.43 456.58 787.73 2009-08-22 3LDK 88.44㎡ 271万円/㎡2009-09-29 2LDK 76.72㎡ 230.1万円/㎡2009-10-21 1LDK 52.09㎡ 201.81万円/㎡2010-02-05 1LDK 52.09㎡ 195.47万円/㎡2010-05-14 1LDK 49.46㎡ 212.54万円/㎡2010-06-08 2LDK 57.04㎡ 202.85万円/㎡2010-06-13 2LDK 65.48㎡ 211.03万円/㎡2010-07-02 1LDK 55.43㎡ 216.49万円/㎡2010-07-20 1LDK 55.43㎡ 218.88万円/㎡2010-10-30 2LDK 69.43㎡ 229.5万円/㎡2011-02-22 2LDK 62.49㎡ 199.97万円/㎡2011-03-01 1LDK 63.33㎡ 200.97万円/㎡2011-04-27 1LDK 61.76㎡ 234.45万円/㎡2011-05-02 3LDK 78.49㎡ 218.17万円/㎡2011-06-26 2LDK 76.98㎡ 240.05万円/㎡2011-07-11 3LDK 76.73㎡ 224.03万円/㎡2011-07-28 2LDK 78.05㎡ 295.64万円/㎡2011-07-28 3LDK 100.29㎡ 293.37万円/㎡2011-07-28 2LDK 62.49㎡ 237万円/㎡2011-07-28 2LDK 65.42㎡ 219.81万円/㎡2011-07-28 3LDK 76.73㎡ 214.99万円/㎡2011-08-14 2LDK 62.49㎡ 193.09万円/㎡2011-09-11 1LDK 52.09㎡ 196.74万円/㎡2011-09-13 2LDK 78.05㎡ 288.01万円/㎡2011-10-01 2LDK 57.13㎡ 218.73万円/㎡2011-10-18 2LDK 65.42㎡ 206.17万円/㎡2011-10-22 2LDK 58.47㎡ 212.02万円/㎡2011-10-24 3LDK 70.83㎡ 185.76万円/㎡2011-11-11 3LDK 100.29㎡ 263.37万円/㎡2011-11-14 2LDK 69.43㎡ 202.36万円/㎡2011-12-21 1LDK 61.76㎡ 224.81万円/㎡2012-02-19 2LDK 78.05㎡ 275.31万円/㎡2012-02-19 2LDK 65.42㎡ 211.22万円/㎡2012-03-03 1LDK 52.09㎡ 196.1万円/㎡2012-03-24 3LDK 100.29㎡ 253.81万円/㎡2012-04-08 3LDK 91.25㎡ 249.97万円/㎡2012-05-05 2LDK 65.48㎡ 191.85万円/㎡2012-08-28 2LDK 57.13㎡ 218.73万円/㎡2012-08-28 2LDK 57.13㎡ 206.58万円/㎡2012-10-28 2LDK 57.13㎡ 201.37万円/㎡2012-11-14 1LDK 52.09㎡ 195.47万円/㎡2012-11-15 1LDK 50.83㎡ 193.81万円/㎡2012-11-20 2LDK 57.13㎡ 201.37万円/㎡2013-02-16 2LDK 57.13㎡ 205.42万円/㎡2013-03-29 1LDK 50.83㎡ 187.3万円/㎡2013-05-14 1LDK 50.83㎡ 187.96万円/㎡2013-07-15 1LDK 55.79㎡ 194.35万円/㎡2013-08-12 2LDK 78.05㎡ 316.81万円/㎡2013-08-27 1LDK 61.76㎡ 207.68万円/㎡2013-09-20 2LDK 69.43㎡ 189.5万円/㎡2013-10-02 3LDK 78.49㎡ 208.48万円/㎡2013-10-12 3LDK 88.44㎡ 279.6万円/㎡2013-10-16 1LDK 55.45㎡ 207.47万円/㎡2014-02-21 3LDK 88.44㎡ 269.13万円/㎡2014-03-25 2LDK 91.25㎡ 242万円/㎡2014-04-07 2LDK 63.93㎡ 194.43万円/㎡2014-05-11 1LDK 65.89㎡ 199.68万円/㎡2014-07-30 1LDK 76.98㎡ 235.33万円/㎡2014-08-10 1LDK 55.45㎡ 213.43万円/㎡2014-08-18 2LDK 90.73㎡ 279.82万円/㎡2014-12-16 1LDK 57.13㎡ 218.73万円/㎡2014-12-22 2LDK 91.25㎡ 289.1万円/㎡2015-01-19 2LDK 65.48㎡ 211.03万円/㎡2015-02-16 1LDK 62.49㎡ 199.97万円/㎡2015-05-04 1LDK 62.49㎡ 226.42万円/㎡2015-07-09 1LDK 59.88㎡ 219.72万円/㎡2015-07-20 1LDK 58.47㎡ 230.68万円/㎡2015-08-27 1LDK 63.33㎡ 228.63万円/㎡2015-09-07 1LDK 55.43㎡ 273.15万円/㎡2015-09-21 2LDK 70.83㎡ 200.69万円/㎡2015-10-19 2LDK 91.25㎡ 434.73万円/㎡2015-11-02 2LDK 65.89㎡ 214.73万円/㎡2015-11-23 2LDK 70.83㎡ 209.56万円/㎡2016-01-15 2LDK 65.89㎡ 234.8万円/㎡2016-01-22 2LDK 65.89㎡ 208.21万円/㎡2016-01-29 1LDK 50.89㎡ 233.85万円/㎡2016-01-29 1LDK 65.89㎡ 180.62万円/㎡2016-02-04 2LDK 82.9㎡ 346.13万円/㎡2016-02-09 2LDK 90.38㎡ 317.48万円/㎡2016-02-15 2LDK 58.47㎡ 225.02万円/㎡2016-02-15 2LDK 57.13㎡ 230.3万円/㎡2016-02-26 2LDK 65.48㎡ 231.22万円/㎡2016-02-29 2LDK 57.13㎡ 259.23万円/㎡2016-03-01 2LDK 58.47㎡ 253.29万円/㎡2016-04-22 2LDK 65.14㎡ 267.95万円/㎡2016-06-20 1LDK 61.76㎡ 277.27万円/㎡2016-06-30 1LDK 62.49㎡ 242.29万円/㎡2016-07-29 1LDK 49.46㎡ 247.3万円/㎡2016-08-12 2LDK 65.42㎡ 256.7万円/㎡2016-08-29 91.25㎡ 355.03万円/㎡2016-08-29 2LDK 91.25㎡ 355.03万円/㎡2016-09-13 1LDK 55.43㎡ 207.54万円/㎡2016-09-16 2LDK 65.48㎡ 236.27万円/㎡2016-09-22 1LDK 55.43㎡ 249.29万円/㎡2016-10-27 1LDK 55.45㎡ 255.16万円/㎡2016-10-27 2LDK 76.72㎡ 301.62万円/㎡2016-12-17 2LDK 65.42㎡ 256.7万円/㎡2017-02-07 2LDK 57.13㎡ 273.12万円/㎡2017-02-17 1LDK 55.45㎡ 255.16万円/㎡2017-02-25 2LDK 65.89㎡ 234.8万円/㎡2017-03-01 2LDK 91.25㎡ 355.03万円/㎡2017-03-15 2LDK 76.73㎡ 236.1万円/㎡2017-03-22 1LDK 55.79㎡ 235.83万円/㎡2017-04-08 2LDK 62.49㎡ 237万円/㎡2017-04-14 1LDK 50.83㎡ 252.34万円/㎡2017-04-18 2DK 55.43㎡ 273.15万円/㎡2017-05-10 2LDK 57.13㎡ 259.23万円/㎡2017-06-13 2LDK 91.25㎡ 355.03万円/㎡2017-06-26 2LDK 65.89㎡ 234.8万円/㎡2017-07-01 1LDK 55.79㎡ 218.65万円/㎡2017-07-09 1SLDK 63.93㎡ 230.11万円/㎡2017-07-15 1LDK 55.45㎡ 249.2万円/㎡2017-07-24 2LDK 76.72㎡ 275.77万円/㎡2017-08-28 1LDK 58.47㎡ 260.08万円/㎡2017-08-29 65.14㎡ 253.74万円/㎡2017-08-30 2LDK 91.25㎡ 355.03万円/㎡2017-09-17 2LDK 76.73㎡ 236.1万円/㎡2017-10-12 1LDK 55.43㎡ 261.81万円/㎡2017-10-24 1LDK 50.83㎡ 252.34万円/㎡2017-11-06 1LDK 63.93㎡ 239.41万円/㎡2017-11-27 1LDK 58.47㎡ 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463.79万円/㎡2026-02-17 1LDK 55.45㎡ 475.75万円/㎡ 2009-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 29階 1LDK 55.45㎡ 475.75万円/㎡
2026-02-16 33階 2LDK 76.98㎡ 463.79万円/㎡
2026-02-07 17階 2LDK 65.48㎡ 392.27万円/㎡
2026-02-02 40階 2LDK 91.25㎡ 561.53万円/㎡
2026-01-31 5階 1LDK 55.79㎡ 383.97万円/㎡
2025-12-06 46階 2LDK 134.48㎡ 707.96万円/㎡
2025-12-06 10階 2LDK 55.79㎡ 413.59万円/㎡
2025-12-06 29階 1LDK 55.45㎡ 362.47万円/㎡
2025-11-08 45階 2LDK 107.02㎡ 617.79万円/㎡
2025-11-05 11階 1LDK 51.38㎡ 301.11万円/㎡
2025-10-10 36階 2LDK 100.29㎡ 652.65万円/㎡
2025-10-02 13階 1LDK 50.83㎡ 388.92万円/㎡
2025-09-29 8階 2LDK 65.89㎡ 348.69万円/㎡
2025-09-02 13階 1LDK 50.83㎡ 395.42万円/㎡
2025-08-04 17階 2LDK 65.48㎡ 378.14万円/㎡
2025-07-22 46階 2LDK 134.48㎡ 732.54万円/㎡
2025-07-21 10階 2LDK 55.79㎡ 413.59万円/㎡
2025-07-04 17階 1LDK 50.89㎡ 388.46万円/㎡
2025-06-23 8階 1LDK 51.38㎡ 333.28万円/㎡
2025-06-09 7階 1LDK 51.38㎡ 352.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。