エイペックス京町堀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀1丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年1月
総戸数45戸
専有面積21.89m² ~ 40.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エイペックス
施工会社ノバック
管理会社エイペックスコミュニティ

エイペックス京町堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エイペックス京町堀なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、本町駅周辺の需要を重視しています。エイペックス京町堀は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜41m2という条件が希望に合いました。エイペックス京町堀は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エイペックス京町堀の売却ガイド

エイペックス京町堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイペックス京町堀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エイペックス京町堀を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩7分

エイペックス京町堀に関するよくある質問

エイペックス京町堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイペックス京町堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイペックス京町堀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエイペックス京町堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイペックス京町堀はどのような物件ですか?

エイペックス京町堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイペックス京町堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飲食店はかなり充実している。特にラーメン、カレーなど独身者には嬉しいお店が多い。
▼高速道路が近いため、うるさい。特に夜間は顕著にうるさい。大通りも近いため騒音は我慢が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲靱公園が近くにあり、気軽に散歩に行ける。
▼高速が近いため、騒音が気になる。一般道も暴走族が定期的に通りうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人がおり、まめに掃除しており手入れが行き届いている。 エレベータには監視カメラがあり、安心。
▼駐輪場がずっと水漏れしている。5年ほど住んだが、改善されず。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内は綺麗。オール電化のため、費用は抑えられる。
▼部屋は北向きで日当たりは普通。オール電化だが、たまに給湯の調子が悪いことがあり、水シャワーになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲ガル、ボタニカレー、ハングリータイガーなど名店揃い。
▼最寄りのラーメン屋はイマイチ。物価は全般的に高い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲公園が近いため、遊ぶ場所には困らないと思われる。
▼単身用マンションのため、コミニケーションは特になし
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大阪メトロ肥後橋駅から徒歩約4分、大阪メトロ淀屋橋駅から徒歩約8分とアクセスがいいです。
▼ビジネス街のためお店が閉まるのが早く、コンビニも大阪中心地にしては多くないかなと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅は、肥後橋、淀屋橋、本町と3駅あります。
▼スーパーに行くには自転車に乗りますが、10分もかかりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】通勤で利用中ですが、毎日改札に「いってらっしゃい」「お疲れ様」のようなメッセージがついていて、癒されます。駅員さんも朝の挨拶をくれるので、気持ちがいいです。また、駅を出てすぐに薬局とカフェとコンビニがあるので、非常に便利です。カフェで仕事をしている会社員の方も多いです。
▼【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】ビジネス街の中心なので、やはり人が多い。カフェも、けっこう埋まっている時間帯があります。朝は慌ただしいので、改札で止まってしまうと罪悪感がすごいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲オフィス街である梅田・淀屋橋までのアクセスがよい。
▼駅構内が広く、乗り換えに時間がかかること。
生活利便施設の充実
▲基本的なものは何でもあるので、生活をするのに困らない。
▼駅から最寄りのスーパーまでの距離が遠い。
飲食店の充実
▲安くて美味しい店から高級店まで幅広く存在する。
▼オフィス街なので土日にやってない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校が多数存在する。公園もある。
▼強いて言うなら交通量が比較的多めである。
治安
▲オフィス街であるため、治安はほどよくよい。
▼南に行けば行くほど治安が悪くなる点は気になる。
コストパフォーマンス
▲職場から近く、スーパーやコンビニ等必要なものは何でも存在するので暮らしやすい。
▼物価は若干高めだと感じるが、それほど気にはならない。
交通利便性
▲御堂筋だけでなく、中央線等も停まるのでアクセスがいい
▼駅直結の店が多いため改札から出口までが遠い
生活利便施設の充実
▲心斎橋まで徒歩圏内ということもあり、基本的になんでも揃う
▼スーパーが少ないので不便に感じる、夜も交通量が多いので安全面も気になる
飲食店の充実
▲様々な店が並んでおり、基本的に苦労することがない
▼強いて挙げれば、夜は居酒屋が多いので、お酒を飲まないのであれば心斎橋の方がいい
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多いので暮らしや子育てでも困らないと思う
▼交通量が多く、横断歩道が多いので、子供は注意が必要
治安
▲仕事帰りに夜歩いていてもトラブルに巻き込まれたことがない
▼一駅先の心斎橋は治安が良くないところがあるのでやや注意が必要
コストパフォーマンス
▲通勤に便利で遊ぶところが多い割には家賃が安いと思う
▼駐車場付きになると高くなるので車持ちは厳しいかも
交通利便性
▲大阪メトロ肥後橋駅に近いため乗り換えは便利。バスの本数も多いです。タクシー乗り場もありますし、駅直結のフェスティバルタワーにはタクシーがならんでいます。
▼強いて言うと、普通しか止まらず、京阪本線にいちいち出なければ行けないのは少し面倒で運賃がかさむ。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に飲食店、本屋、雑貨屋、文具屋、オフィスタワーやホールなどもあります。会社員には便利です。
▼服屋や薬局、病院などは付近にないので大阪駅周辺まで行く必要があります。
飲食店の充実
▲ロッテリアやプロントなどファストフード店があります。その他、パン屋、寿司屋、洋食屋、カレー屋、うどん屋、鉄板焼き屋、イタリアン、など様々な種類の飲食店があり、お昼には各店舗お弁当も販売しています。
▼強いてあげれば、お昼時間は会社員の方で行列になるのでお昼時間は並ぶ覚悟で行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や図書館などはあるので、子供を連れて遊びに行くのにいいと思います。スロープはありませんがエレベーターはあります。
▼周辺に学校や幼稚園はありません。生活する場というよりは、遊びに行く場所という印象です。
治安
▲駅前には交番があります。街頭や飲食店などもあり夜でも明るいです。飲み屋街ではないので酔っ払いなどもいません。
▼強いて言うと、オフィス街なので、夜遅くになると多少人が少なくなります。
コストパフォーマンス
▲物価はそれほど高くなく、徒歩圏内にお店や駅があります。
▼賃貸などは物件がそもそも少なく、あったとしても比較的値段は高めです。

エイペックス京町堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価179.56万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.97 197.04 262.11 2013-08-20 1K 25.04㎡ 171.63万円/㎡2014-02-18 1K 23.34㎡ 184.13万円/㎡2014-02-23 1K 23.34㎡ 162.88万円/㎡2014-06-03 1K 26㎡ 167.83万円/㎡2014-06-03 1K 25.04㎡ 171.63万円/㎡2014-09-05 1K 25.04㎡ 171.36万円/㎡2014-09-05 1K 25.04㎡ 157.1万円/㎡2014-09-05 1K 25㎡ 179.83万円/㎡2014-09-14 1K 25.04㎡ 155.78万円/㎡2014-09-14 1K 25㎡ 171.9万円/㎡2014-09-14 1K 26㎡ 146.22万円/㎡2014-10-04 1K 25.04㎡ 158.42万円/㎡2014-10-07 1K 25㎡ 142.81万円/㎡2014-11-02 1K 26㎡ 165.29万円/㎡2014-12-16 1K 25.04㎡ 171.36万円/㎡2014-12-16 1K 26㎡ 165.29万円/㎡2014-12-16 1K 25.04㎡ 158.42万円/㎡2015-06-18 1K 25.04㎡ 171.36万円/㎡2015-08-10 1K 25.44㎡ 149.44万円/㎡2015-12-21 1K 25.04㎡ 171.36万円/㎡2016-05-26 1K 25.44㎡ 188.42万円/㎡2016-09-01 1K 25.44㎡ 162.43万円/㎡2016-09-26 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡2017-03-05 1K 25.44㎡ 179.32万円/㎡2017-04-18 1K 26㎡ 165.29万円/㎡2017-07-28 1K 26㎡ 178万円/㎡2017-09-06 1K 25.44㎡ 179.32万円/㎡2017-12-09 1K 25.04㎡ 167.67万円/㎡2017-12-26 1K 25.04㎡ 167.67万円/㎡2018-01-06 1K 25.04㎡ 157.1万円/㎡2018-01-29 1K 26㎡ 178万円/㎡2018-03-07 1K 25.44㎡ 179.32万円/㎡2018-05-16 1K 25.44㎡ 181.92万円/㎡2018-06-13 1K 25.04㎡ 183.51万円/㎡2018-07-30 1K 26㎡ 178万円/㎡2018-10-09 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡2018-10-09 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡2018-10-09 1K 25.44㎡ 162.43万円/㎡2018-10-27 1K 25.44㎡ 175.42万円/㎡2018-12-14 1K 25.04㎡ 183.51万円/㎡2019-04-10 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡2019-04-24 1K 25.04㎡ 182.19万円/㎡2019-04-28 1K 25.44㎡ 175.42万円/㎡2019-05-17 1K 25.44㎡ 174.13万円/㎡2019-06-15 1K 25.04㎡ 183.51万円/㎡2019-07-27 1K 25.44㎡ 172.83万円/㎡2019-10-11 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡2019-11-12 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡2020-02-14 1K 25.44㎡ 171.53万円/㎡2023-10-04 1K 25.45㎡ 207.83万円/㎡2023-10-22 1K 25.04㎡ 196.71万円/㎡2024-03-20 1K 24.34㎡ 224.1万円/㎡2024-04-24 1K 25.04㎡ 196.71万円/㎡2024-07-14 1K 24.34㎡ 215.95万円/㎡2024-11-03 1K 25.44㎡ 220.91万円/㎡2025-02-17 1K 25.04㎡ 217.83万円/㎡2025-04-01 1K 25.04㎡ 208.59万円/㎡2025-05-04 1K 25.44㎡ 220.91万円/㎡2025-07-05 1K 23.78㎡ 222.42万円/㎡2025-12-20 1K 24.34㎡ 251.26万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 6階 1K 24.34㎡ 251.26万円/㎡
2025-07-05 4階 1K 23.78㎡ 222.42万円/㎡
2025-05-04 5階 1K 25.44㎡ 220.91万円/㎡
2025-04-01 8階 1K 25.04㎡ 208.59万円/㎡
2025-02-17 8階 1K 25.04㎡ 217.83万円/㎡
2024-11-03 5階 1K 25.44㎡ 220.91万円/㎡
2024-07-14 2階 1K 24.34㎡ 215.95万円/㎡
2024-04-24 3階 1K 25.04㎡ 196.71万円/㎡
2024-03-20 2階 1K 24.34㎡ 224.1万円/㎡
2023-10-22 3階 1K 25.04㎡ 196.71万円/㎡
2023-10-04 3階 1K 25.45㎡ 207.83万円/㎡
2020-02-14 10階 1K 25.44㎡ 171.53万円/㎡
2019-11-12 10階 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡
2019-10-11 11階 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡
2019-07-27 10階 1K 25.44㎡ 172.83万円/㎡
2019-06-15 6階 1K 25.04㎡ 183.51万円/㎡
2019-05-17 10階 1K 25.44㎡ 174.13万円/㎡
2019-04-28 11階 1K 25.44㎡ 175.42万円/㎡
2019-04-24 10階 1K 25.04㎡ 182.19万円/㎡
2019-04-10 11階 1K 25.04㎡ 178.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。