ヴィルパティオ靭公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年10月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積56.77m² ~ 123.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社鉄建建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ヴィルパティオ靭公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴィルパティオ靭公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ヴィルパティオ靭公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京町堀3丁目3-9に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ヴィルパティオ靭公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィルパティオ靭公園を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ヴィルパティオ靭公園の売却ガイド

ヴィルパティオ靭公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数37戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルパティオ靭公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ヴィルパティオ靭公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ヴィルパティオ靭公園に関するよくある質問

ヴィルパティオ靭公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルパティオ靭公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルパティオ靭公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィルパティオ靭公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルパティオ靭公園はどのような物件ですか?

ヴィルパティオ靭公園は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築2001年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルパティオ靭公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中之島駅に対する口コミ】大阪のオフィス街の中之島の西端にある駅です。 駅前には国際会議場、住友病院などがあり、とても上品な駅です。その昔、天下の台所と言われていた中之島。 住む事ができれば最高ですが、大阪の中心部であるため、家賃や生活費は高いです。ある程度の所得がないと大変だと思います。
【中之島駅に対する口コミ】京阪中之島線は、大阪駅や梅田駅に乗り換え出来ないため、大阪の中心部へ行くためには不便に感じます。 中之島駅周辺からは、バスを利用してJR大阪駅に行くか、JR福島駅まで行く人が大半です。家族で住む場合、日本人の平均所得くらいの所得だと金銭的に大変だと思います。環境の良い郊外の方が、家賃も安く、生活しやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】周辺には総合病院が四つ。スーパーも2つあります。 中之島バンクスには、オシャレなレストランやショップもあります。 大変良いです。夜になると人気は少なくなりますが、ほとんどがサラリーマンか近くのマンションの住民の方々のため、治安はとても良いです。
【中之島駅に対する口コミ】駅周辺の風が非常に強く吹いている時が多い。 お年寄りや子供など飛ばされてしまうんじゃないか。と心配になるくらいの風が吹く時が多いです。強いてあげるなら、西側の端のほうのオフィス街は、全くといって良いほど夜は人が歩いていなきので、女性の方は少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】目の前にはリーガロイヤルホテル大阪があり、高級レストランにはこまりません。中之島バンクスには気軽な値段の飲食店も入っています。 外食するには全く困らないところです。
【中之島駅に対する口コミ】強いてあげれば、安い飲食店の数が少ないです。サラリーマンのお昼を考えた時、それぞれのビルに入っているお店か、阪急オアシスのお弁当を買うパターンになるので、ランチが安いお店がもう少し増えたら良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中之島駅に対する口コミ】駅周辺も上品だし、大都会の割には緑が多いので、小さな子供を遊ばせるのにはとてま良い環境だと思います。
【中之島駅に対する口コミ】公立の中学校が、郊外の環境の良い学校と比べると、少し不安があるようなので、私立中学に行かせる家庭が多いです。 しかし、あと数年で小中一貫校が出来るので、その不安も解消されるような気がします。
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
靱公園至近で、市内としてはかなり静かな環境。
海、川が近いため、災害のリスクは比較的高い。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】割といつでも空いている。 座れる。 京橋方面にいく時は便利。大阪に近いので利便性はいい。 どこにいくにも近い。
【中之島駅に対する口コミ】大阪の主要な場所(梅田や心斎橋)は行きずらい。治安はかなりいい分、家賃は郊外に比べてかなり高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】駅周辺がめちゃくちゃ綺麗に整備されている。 スーパーや小学校が近くにある。 駅周辺は綺麗で治安はとてもいい。静かで閑静なマンションが多い街
【中之島駅に対する口コミ】これからできる予定はあるかもしれないが、商業施設(イオン等)はない強いて言えば、治安はいいが、安価なお店はない印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】おしゃれなカフェは近くにある。 広めのイートインのある阪急オアシスが近くにある。
【中之島駅に対する口コミ】マクドナルドやミスタードーナツなど、チェーン店系列の飲食は少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中之島駅に対する口コミ】近くに小中一貫学校ができ、人気である。 駅は広くバリアフリーで車椅子やベビーカーでも移動しやすい
【中之島駅に対する口コミ】保育園は小規模しかないイメージ 大阪や心斎橋にはいけないので、それは難点
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中之島駅に対する口コミ】駅構内はとてもきれいです。始発駅ですので、座ることができます。少し離れたところに一人暮らし用マンションが増えてきています。大阪駅に自転車で行けることが魅力的です。
【中之島駅に対する口コミ】中之島という名前ではあるが、中之島公園が最寄りではなく間違える人が多数いるようです。パーキング、駐車場代が高いです。空いていないことが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中之島駅に対する口コミ】総合病院、国際会議場(コンサートホール)が近いです。治安はよく、ガヤガヤしていないところが魅力です。
【中之島駅に対する口コミ】買い物をする場所はあまりないです。少し歩いたところにコンビニがあります。国際会議場での会議やコンサートにより、時間が重なると電車が混むなどのデメリットはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中之島駅に対する口コミ】川沿いにおしゃれなやレストランがあります。
【中之島駅に対する口コミ】駅すぐの国際会議場の中にカフェがありますが、他に休憩できるようなカフェは無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中之島駅に対する口コミ】タワーマンションが多く、子供が増えてきていると思います。
【中之島駅に対する口コミ】スーパーが少ないように感じます。自転車が必須だと思います。
2022年07月 メリット
交通利便性
御堂筋線、四つ橋線、中央線が通るのでとても便利です。
朝と夕方は通勤に使用される方が多いので乗りたい時間帯に乗れないことがあります。
生活利便施設の充実
駅の中や外にもコンビニが多いので、必要最低限のものは揃います。
オフィスビルがとても多く、買い物施設や娯楽には欠けます。
飲食店の充実
お昼ごはんを食べたり、飲むための居酒屋はとても多いです。
お子様と一緒に家族連れでご飯を食べるという店はあまり多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターが多いので、車いすの方も移動しやすいです。
オフィス街なので公園などはあまりなく、子育てには向かないかと思います。
治安
近くが大通りなので、夜でも街灯が多いので明るいです。
金曜日の夜などは酔っ払いが多く、少し道路にゴミが散乱しているときがあります。
コストパフォーマンス
少し歩けば賃貸はたくさんあるので、自分に合った物件が見つかると思います。
家賃が少し高いと思います。オフィス街なのでもう少し安く借りれるところが増えるとよくなるかと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。