エスリード本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区阿波座1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年7月
総戸数120戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積19.08m² ~ 203.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数120戸という点が安心材料になりました。エスリード本町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード本町は阿波座1丁目2-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 本町駅に近い阿波座1丁目2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード本町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード本町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード本町の売却ガイド

エスリード本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数120戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エスリード本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

エスリード本町に関するよくある質問

エスリード本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード本町はどのような物件ですか?

エスリード本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩1分。築1998年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本町駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、当駅から地下鉄を使えば大阪市内の主要スポットに乗換なしで行ける。大阪のど真ん中に位置しているエリアで周辺がいつも活気に溢れていて良い。
【本町駅に対する口コミ】地下鉄しかない。JRなど他の電車に乗り換えたい場合は少々不便。家賃は大阪市内では高い方なので、中心地にどうしても住みたい人以外は無理して住むメリットはないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】商店街や飲食店街に近く、コンビニも近所に多数有る。特にトラブルはない。治安は良い方だと思う。
【本町駅に対する口コミ】ビジネス街という事もあり、スーパーマーケットはそんなに多くない。飲食店帰りの酔っ払いがたまに気になるが許容範囲。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】アメリカ村に近いので有名だったり美味しい飲食店が多数。
【本町駅に対する口コミ】観光客にも人気のエリアなので混み合って入れない場合も…
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本町駅に対する口コミ】公園など充実。保育園などは気にした事がないので分からない。
【本町駅に対する口コミ】御堂筋の交通量が多いため小さい子どもには少々危険かもしれない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本町駅に対する口コミ】複数路線出ているので必要に応じて使い分けられるし、移動できる範囲が一気に広がるというメリットがあります。また、いずれも結構最終便の時間は遅いし、曜日問わず本数も多いので移動が非常にスムーズになります。
【本町駅に対する口コミ】ちょっとしたことですぐに遅延する、というように感じます。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本町駅が近く便利。新大阪や、中心部まで御堂筋線がつかえて便利
強いてあげれば、本町駅が広すぎて出口が遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
心斎橋などの中心部に近いので便利だと思う
スーパーが近くになくて日常の買い物をするには不便だった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観エントランスなど綺麗でオートロックもあるので安心できる
入口の人形が不気味なのが、少し気になるなと思った
お部屋の仕様・設備 ★★★★
セパレートで便利。台所と部屋が分かれてるのも良かった
キッチンが小さいので調理をするには不便だと思った
買い物・飲食店充実度 ★★★
心斎橋周辺まで近いので、そこまでいけばなんでもある。
意外と周囲に飲食店をみつけることができなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
会社などのビジネス街が近いので単身用としては便利であった
公園などもないので子育てには向いているとは思えない
2024年02月 メリット
交通利便性
きたもみなみもちかいしべんりであらる。おしゃれなみせが、おおい
ひとがおおい すべーすがないすむのにこうこすとである。
生活利便施設の充実
こうつうがべんりあるいどうするのにべんり
ひたごみがおおいどかいってもこんでいる。
飲食店の充実
おしゃれなみせがいおおく、おーぷんもい、
おしゃれなみせがおおいため、たかいのてはないか。
暮らし・子育て環境の充実
おしゃれでいんしょうがよいこうつうのべんがよい
すむところがすくなくばしょがないこすとがかかる
治安
ひとがおおいわりにちあんがよいかいしゃがおおいのでよるはひとがすくない
ひとがおおいのではんざいがおこりやすい。
コストパフォーマンス
すむのにこすとがかかるもののりべんせい、いんしょうかんがえるとすむなによい
ばしょがないせいかつするのにこうこすとである

エスリード本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.04万円/㎡
データ件数126
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.47 188.86 243.25 2014-04-07 1K 21.88㎡ 148.07万円/㎡2014-06-10 1K 21.88㎡ 143.53万円/㎡2015-02-09 1K 21.88㎡ 149.58万円/㎡2015-03-09 1K 21.88㎡ 169.22万円/㎡2015-04-30 1K 21.88㎡ 169.22万円/㎡2015-10-15 1R 20.9㎡ 150.26万円/㎡2015-11-02 1K 21.88㎡ 163.17万円/㎡2016-01-15 1K 21.88㎡ 173.75万円/㎡2016-07-04 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡2016-11-28 1K 21.88㎡ 180.55万円/㎡2016-12-19 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2017-01-21 1K 20.9㎡ 173.99万円/㎡2017-02-06 1K 20.9㎡ 221.44万円/㎡2017-03-05 1K 20.9㎡ 204.04万円/㎡2017-04-20 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2017-06-16 1K 20.9㎡ 161.33万円/㎡2017-07-05 1K 21.66㎡ 164.83万円/㎡2017-08-02 1K 21.88㎡ 158.64万円/㎡2017-10-21 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2017-10-21 1K 21.88㎡ 158.64万円/㎡2017-10-28 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡2017-10-30 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2017-12-25 1K 21.88㎡ 196.11万円/㎡2018-01-06 1K 21.66㎡ 164.83万円/㎡2018-02-09 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡2018-03-01 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡2018-03-02 1K 21.88㎡ 199.43万円/㎡2018-03-02 1K 21.88㎡ 199.43万円/㎡2018-04-22 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2018-06-19 1K 21.88㎡ 158.64万円/㎡2018-06-25 1K 21.66㎡ 164.83万円/㎡2018-07-02 1K 21.88㎡ 163.17万円/㎡2018-07-08 1K 21.66㎡ 160.25万円/㎡2018-07-19 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡2018-09-16 1K 21.88㎡ 148.07万円/㎡2018-10-01 1K 21.88㎡ 194.9万円/㎡2018-10-02 1K 21.88㎡ 194.9万円/㎡2018-10-04 1K 21.88㎡ 199.43万円/㎡2018-10-04 1K 21.88㎡ 199.43万円/㎡2018-10-04 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡2018-10-09 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2018-10-09 1K 20.9㎡ 202.46万円/㎡2018-10-23 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2018-10-23 1K 21.88㎡ 184.33万円/㎡2018-11-10 1K 21.88㎡ 170.73万円/㎡2018-12-08 1K 21.88㎡ 179.79万円/㎡2018-12-14 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2019-02-06 1K 21.88㎡ 191.88万円/㎡2019-03-03 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡2019-03-13 1K 21.88㎡ 148.82万円/㎡2019-03-30 1K 21.88㎡ 163.17万円/㎡2019-04-05 1K 21.88㎡ 199.43万円/㎡2019-04-24 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2019-04-29 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡2019-05-25 1K 21.88㎡ 184.33万円/㎡2019-05-28 1K 21.88㎡ 166.2万円/㎡2019-05-28 1K 20.9㎡ 166.08万円/㎡2019-06-07 1K 20.9㎡ 170.83万円/㎡2019-06-15 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2019-08-23 1K 20.9㎡ 192.97万円/㎡2019-09-27 1K 20.9㎡ 175.57万円/㎡2019-10-19 1K 20.9㎡ 197.71万円/㎡2019-11-12 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡2019-12-16 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2019-12-18 1K 20.9㎡ 185.06万円/㎡2020-01-08 1K 20.9㎡ 196.13万円/㎡2020-03-14 1K 20.9㎡ 192.97万円/㎡2020-05-26 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡2020-06-17 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2020-06-26 1K 21.88㎡ 173.75万円/㎡2020-08-08 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2020-08-19 1K 21.88㎡ 151.09万円/㎡2020-11-27 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡2021-01-24 1K 21.88㎡ 173.75万円/㎡2021-02-09 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2021-06-14 1K 20.9㎡ 218.28万円/㎡2021-07-25 1K 21.88㎡ 173.75万円/㎡2021-08-10 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2021-09-03 1K 20.9㎡ 194.23万円/㎡2021-11-05 1K 21.88㎡ 158.64万円/㎡2021-11-14 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2021-11-14 1K 21.88㎡ 188.86万円/㎡2021-12-19 1K 21.88㎡ 155.62万円/㎡2022-01-22 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡2022-01-31 1K 21.88㎡ 173.75万円/㎡2022-02-11 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2022-02-23 1K 20.9㎡ 170.83万円/㎡2022-03-20 1K 21.88㎡ 179.79万円/㎡2022-04-01 1K 21.88㎡ 193.39万円/㎡2022-04-19 1K 21.88㎡ 164.68万円/㎡2022-05-15 1K 20.9㎡ 189.81万円/㎡2022-05-23 1K 20.9㎡ 172.41万円/㎡2022-05-23 1K 20.9㎡ 186.64万円/㎡2022-06-26 1K 21.88㎡ 193.39万円/㎡2022-07-02 1K 21.88㎡ 170.73万円/㎡2022-07-09 1K 21.88㎡ 205.48万円/㎡2022-08-07 1K 20.9㎡ 185.06万円/㎡2022-08-12 1K 20.9㎡ 181.9万円/㎡2022-08-26 1K 20.9㎡ 170.83万円/㎡2022-10-20 1K 20.9㎡ 172.41万円/㎡2022-11-04 1K 21.88㎡ 185.84万円/㎡2022-11-24 1K 20.9㎡ 186.64万円/㎡2023-01-10 1K 21.88㎡ 205.48万円/㎡2023-02-07 1K 21.88㎡ 149.58万円/㎡2023-04-30 1K 21.88㎡ 175.26万円/㎡2023-07-01 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡2023-08-06 1K 20.9㎡ 186.64万円/㎡2024-01-15 1K 21.88㎡ 193.39万円/㎡2024-03-15 1K 20.9㎡ 215.11万円/㎡2024-05-10 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡2024-05-17 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡2024-06-25 1K 20.9㎡ 215.11万円/㎡2024-07-14 1K 20.9㎡ 208.79万円/㎡2024-08-02 1K 21.88㎡ 193.39万円/㎡2024-09-20 1K 21.88㎡ 203.97万円/㎡2024-09-20 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡2024-11-03 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡2025-03-31 1K 21.88㎡ 234.18万円/㎡2025-05-04 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡2025-07-22 1K 21.68㎡ 195.18万円/㎡2025-08-04 1R 20.9㎡ 213.53万円/㎡2025-10-03 1K 21.88㎡ 208.5万円/㎡2025-12-06 1K 21.68㎡ 195.18万円/㎡2025-12-08 1K 20.9㎡ 213.53万円/㎡2025-12-16 1K 21.88㎡ 208.5万円/㎡2026-02-16 1K 21.88㎡ 208.5万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 1K 21.88㎡ 208.5万円/㎡
2025-12-16 2階 1K 21.88㎡ 208.5万円/㎡
2025-12-08 4階 1K 20.9㎡ 213.53万円/㎡
2025-12-06 3階 1K 21.68㎡ 195.18万円/㎡
2025-10-03 2階 1K 21.88㎡ 208.5万円/㎡
2025-08-04 3階 1R 20.9㎡ 213.53万円/㎡
2025-07-22 3階 1K 21.68㎡ 195.18万円/㎡
2025-05-04 6階 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡
2025-03-31 10階 1K 21.88㎡ 234.18万円/㎡
2024-11-03 6階 1K 20.9㎡ 205.62万円/㎡
2024-09-20 5階 1K 21.88㎡ 203.97万円/㎡
2024-09-20 5階 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡
2024-08-02 6階 1K 21.88㎡ 193.39万円/㎡
2024-07-14 4階 1K 20.9㎡ 208.79万円/㎡
2024-06-25 2階 1K 20.9㎡ 215.11万円/㎡
2024-05-17 7階 1K 21.88㎡ 178.28万円/㎡
2024-05-10 5階 1K 21.88㎡ 181.3万円/㎡
2024-03-15 2階 1K 20.9㎡ 215.11万円/㎡
2024-01-15 7階 1K 21.88㎡ 193.39万円/㎡
2023-08-06 3階 1K 20.9㎡ 186.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。