ウエリスタワー京町堀の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市西区京町堀3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月2023年2月
総戸数135戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積55.00m² ~ 123.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社日本国土開発
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウエリスタワー京町堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 25階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ウエリスタワー京町堀は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで55〜124m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ウエリスタワー京町堀は京町堀3丁目1-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいウエリスタワー京町堀を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウエリスタワー京町堀のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ウエリスタワー京町堀の売却ガイド

ウエリスタワー京町堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数135戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエリスタワー京町堀の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ウエリスタワー京町堀を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩6分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ウエリスタワー京町堀に関するよくある質問

ウエリスタワー京町堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエリスタワー京町堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエリスタワー京町堀の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウエリスタワー京町堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエリスタワー京町堀はどのような物件ですか?

ウエリスタワー京町堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩6分。築2023年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエリスタワー京町堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅近ではないが、歩けないわけではない距離。
▼頻繁に電車を利用する人にとっては不便に感じてしまうかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲あみだ池筋沿いだが、夜間は交通量も減り閑静だったように思う。
▼トラックなど大きな車の行き来が多かったように思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲必要十分という感じで、無駄のない設備。リアリストの方にはハマると思う。
▼必要十分がゆえ、質素と言えば質素かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲全体的に使いやすい間取りが多かったように思う。
▼角部屋のFIX窓が腰壁のフロアが多かったように思うので、中層階以上でも開放感は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲阿波座のビオラルかライフ、江戸堀のライフがあり買い物には困らないと思う。病院や薬局も小児科含め近辺に多いので何かあった際には便利だった。
▼強いて言えばショッピングモールまで行くのには車があったほうがアクセスしやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くの公園で盆踊りイベントなどがあり、子連れがたくさん参加していた。
▼強いて言えば周辺の歩きタバコくらいか。少ないとは思う。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りにスーパー、コンビニあります。駅近くて便利。
▼道路沿いなので、車の音が聞こえます。以上です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からも近く、なにわ筋線開通して新駅できても徒歩圏内ですし、あみだ池筋にも面していて、外観もよくいいマンションだと思います。
▼特にないですが、夜救急車の音が聞こえることがある。
2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲近々新設される、なにわ筋線へのアクセスが(おそらく)悪くない位置にあり、将来的に資産価値が上がる可能性がある。
▼その他の地下鉄駅へのアクセスがもっと良ければ、もっと良くなるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに靱公園があり、その点は大変ありがたいところ。
▼強いて言えば、交通量がある程度あるため、子供にとっては注意が必要かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲まだ完成していないため、なんとも言えないが、パンフレットを読む限り、3段階のセキュリティシステムが予定されている。
▼強いて言えば、未完成のため、断言ができない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲窓がタワーマンションらしく、開放感のあるものが多い。
▼強いて言えば、間取りが気になる方が一部おられるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにビオラルライフがあり、満足度が高い。
▼もし近くに、もっと多くの飲食店ができれば、もっと良くなるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲やはり靱公園が近いという点は子育てとして良いところ。
▼もし地盤がもっと強ければ、もっと安心できるかもしれない。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲始発駅で中之島の東の端の駅で、周りに住宅が少なく駅はいつもガラガラで混雑した事がありません2030年にJRの新駅が300m先に開通したり関空迄はるかで直通予定です。京阪電鉄社長は舞洲にカジノがオープンしたら地下鉄中央線と接続延伸させると言っています。舞洲カジノは協議中です
▼夜は人通りが少なく徒歩2分の堂島大橋北側の遊歩道でビニール袋に入ったバラバラ死体が今年2月頃発見された。警察が捜査するも、防犯カメラが少なく未だ容疑者は捕まっていません。大都会の死角の防犯体制。
生活利便施設の充実
▲国際会議場徒歩1分でコロナワクチンの大規模接種会場になった。住友病院や関電病院、大阪病院迄徒歩徒歩5分以内です。
▼駅周辺にタワーマンションが多数有りますが60平米で1億円とかで平民は買えません。30階で2億円とか3億円の新聞広告が入っています。
飲食店の充実
▲リーガロイヤルホテル徒歩3分程度でホテル1階のレストラン リモネはバイキングランチ2時間で6,000円程度でおすすめです。
▼JR福島駅南側の屈指の飲食店街迄徒歩徒5分程度かかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅北側の堂島大橋北詰から100mのECC玉川教室は地元では有名な学習塾です
▼徒歩5分以内にスーパーライフと阪急オアシスが有るが、イオンモールとかのモールはありません。
治安
▲駅周辺に歓楽街や飲食店が少なく学校も少なく静かな街並みです
▼駅から200mのバラバラ死体袋事件(頭部未発見)の犯人は捕まっていません。凶悪犯人が中之島駅地縁ある可能性があり注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲北区ですがなにわ筋の東側の立地で、御堂筋や四ツ橋筋より多少地価は安い。坪単価500万〜1,000万程度か?
▼タワーマンションの賃貸とかありますが20万とか30万が相場です
交通利便性
▲オフィス街である梅田・淀屋橋までのアクセスがよい。
▼駅構内が広く、乗り換えに時間がかかること。
生活利便施設の充実
▲基本的なものは何でもあるので、生活をするのに困らない。
▼駅から最寄りのスーパーまでの距離が遠い。
飲食店の充実
▲安くて美味しい店から高級店まで幅広く存在する。
▼オフィス街なので土日にやってない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校が多数存在する。公園もある。
▼強いて言うなら交通量が比較的多めである。
治安
▲オフィス街であるため、治安はほどよくよい。
▼南に行けば行くほど治安が悪くなる点は気になる。
コストパフォーマンス
▲職場から近く、スーパーやコンビニ等必要なものは何でも存在するので暮らしやすい。
▼物価は若干高めだと感じるが、それほど気にはならない。
交通利便性
▲千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。奈良へのアクセスもあり、問題なし。
▼のぼりと下りのホームが別なので、ホームを渡らなければならないのが少し不便。
生活利便施設の充実
▲千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。奈良へのアクセスもあり、問題なし。通勤に便利。
▼オフィス街なので、土日祝日は締まっている店が多くなる。
飲食店の充実
▲オフィス街なので、平日のランチはリーズナブルで美味しい店が多い。
▼オフィス街なので、土日祝日は締まっている店が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便が良いので、お出かけが楽にできる。
▼交通量が多いので、交通事故には純分気を付けなければならない。
治安
▲全く問題なく、快適な環境だと思える。特に、土日は静寂。
▼交通事故への不安だけが玉に傷かもですが、気を付けらば問題なし。
コストパフォーマンス
▲住居としても人気の地区なので、買い物なども便利である。
▼新たにマンションを購入するには、やや値上がりが気になるかも。」

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。