D’クラディア蕨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年3月
総戸数43戸
小学校区域蕨市立東小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積67.43m² ~ 75.44m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

D’クラディア蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、D’クラディア蕨のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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D’クラディア蕨の売却ガイド

D’クラディア蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはD’クラディア蕨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

D’クラディア蕨を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立東小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

D’クラディア蕨に関するよくある質問

D’クラディア蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。D’クラディア蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

D’クラディア蕨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がD’クラディア蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

D’クラディア蕨はどのような物件ですか?

D’クラディア蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩2分。築2004年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。D’クラディア蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東京から30分なので、都心に近いのに家賃が安いのが良い。都心に近いのに家賃はかなり安いのがおすすめ。
【蕨駅に対する口コミ】再開発が進んでいる影響もあってか工事の騒音がかなり気になる。強いてあげるなら、再開発の影響で安かった家賃も上がりつつある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、薬局、何でも近くにあるので生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃う。駅前に交番があるので、駅近の家の方は安心できるのではないだろうか。
【蕨駅に対する口コミ】大きいショッピングモールがないので、その点は若干不便。外国人が多いので若干治安の悪いイメージがある。私自身は特に感じていないが…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】徒歩圏内に色々な飲食店があるし、リーズナブルなのでおすすめ。
【蕨駅に対する口コミ】オシャレなお店は少ないので、カフェとかは期待しない方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】子育てしている世代ではないが、子供の声はよく聞くので、遊べるところはあるように感じる。
【蕨駅に対する口コミ】車通りが多かったりするので、小さい子が1人でウロウロするのは危ないように思う。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線沿線なので都内へのアクセスは良好。その割には駅前でも家賃が安い。駅前に美容室、スーパー、病院、100円ショップなどあると便利なお店が多い。蕨駅から直通バスが出ているショッピングモールがあり、買い物もしやすい。
【蕨駅に対する口コミ】クルド人という難民、移民が非常に多いので慣れるまでは少し怖い。
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
京浜東北線で上野まで1本。池袋までは埼京線に乗り換え30分で行けるので便利です。
京浜東北線は通勤通学の時間帯はすごく込み合います。駅も混雑しています。
生活利便施設の充実
スーパーの数も多く、商店街も駅周辺を中心に充実しています。
総合病院のような大きな病院が蕨市内に少ないです。
飲食店の充実
駅周辺には大衆居酒屋やファストフード店が多いです。
高級レストランやおしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
東京へのベッドタウンの街なので、子育て世代も多く、公園なども充実しています。
大きな幹線道路もあり、交通量は多いので騒音や事故など注意が必要です。
治安
駅周辺を離れると、閑静な住宅街が多いので静かで治安も良いです。
駅周辺に大きな団地があり、外国人、特に中国人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸住宅の家賃も安く、安いスーパーもあり、コスパは良いです。
シャッター商店街になってる場所もあるので再開発すればもっと良いと思う
交通利便性
京浜東北線で池袋や上野に30分以内で着くので便利です。
埼京線に乗り換えたりするのが、少し面倒だったりします。
生活利便施設の充実
大型店やロードサイドの商店街が充実しているので便利です。
駅近くの個人商店はシャッター商店街になってるところもあります。また大きい総合病院も少ないです。
飲食店の充実
安くて大衆向けのチェーンの飲食店が充実しています。
高級でおしゃれなレストランなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
進学校の蕨高校などが近くにあります。隣の川口市内の学校にも近いです。
公園や大きい病院などは隣の戸田市に比べると少ないです。
治安
戸田市方面に近いエリアは閑静な住宅街で治安は良いです。
駅周辺に外国人も多いです。芝園団地という大きいな団地がありますがそこには中国人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸物件も安く、安いスーパーも多いのでコスパは良いです。
賃貸や物価などが安いので、外国人も多く、治安面でやや不安に感じることが多いです。
交通利便性
買い物が便利。東京まで乗り換えなしで行ける。
蕨駅東口はバス停が駅から離れていて行き先毎に乗る場所が違う。
生活利便施設の充実
蕨駅東口には深夜まで営業しているスーパーや飲食店が多い。
これと行って目立った商業施設は無く日中でも少し寂しさを感じる。
飲食店の充実
チェーン展開している飲食店が数件あり、ランチや仕事帰りに利用できる。
ビルの中に入っている飲食店が多いので、狭さを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は駅から離れており数は少ない。駅にはエレベーターはある。
東口ではベビーカーや子供連れの人はあまり見かけない。
治安
西口は駅前開発のためか夜は暗く歩いている人はほとんど見かけない。東口は夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店があり街灯も比較的多い。
駅前には海外の人がたむろしているので、特に夜は怖く感じるときがある。痴漢や付きまといが増えている。
コストパフォーマンス
一人暮らしの人には便利なスーパーや飲食店がある
お世辞にもスーバーの値段は安いとは言えず、ファミリー向けではないように思う。家賃も東京並み。
交通利便性
バスやタクシーが近くにあるためすぐに帰ることができる
西口にしかバスなどがないため東口の交通アクセスは最悪
生活利便施設の充実
東武ストアや百均などがあり買い物がしやすい。
駅から少し歩かなければいけないのと東口にしかない
飲食店の充実
東口にはファミレスやカフェなどがあるため自由に休憩できる
西口には居酒屋しかないため未成年が利用しにくい
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターなどがあるためいいと思う
登りしかエスカレーターがなく、下りのエスカレーターがないため階段で降りなければならない
治安
近くに交番などがあるため安全面は保たれている
交番はあるものの電話でしか対応してくれないため困る
コストパフォーマンス
近くにいけばコンビニがあるため便利ではある
駅から遠く、自転車でも距離がある。その割に家賃はものすごくたかい

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。