NEBEL蕨中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩26分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央3丁目18-5
階建て15階建
築年月2018年3月
総戸数71戸

NEBEL蕨中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 NEBEL蕨中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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NEBEL蕨中央の売却ガイド

NEBEL蕨中央は埼玉県蕨市に位置するマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはNEBEL蕨中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

NEBEL蕨中央を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩26分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 保育施設: 約37施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

NEBEL蕨中央に関するよくある質問

NEBEL蕨中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。NEBEL蕨中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

NEBEL蕨中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がNEBEL蕨中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

NEBEL蕨中央はどのような物件ですか?

NEBEL蕨中央は埼玉県蕨市に位置するマンションです。戸田駅徒歩26分。築2018年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。NEBEL蕨中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
▲新宿や池袋へ乗り換えなしで30分くらいで着きます。大宮へも20分くらいで行けます。
▼電車は日中でも10分ごとに来ます。朝の電車は混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや商業施設があるので何でもそろいます。
▼駅前に集中しています。お店は色々ありますが小さめです。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。チェーン店が多めです。
▼安くて夜遅くまで営業しているところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園の数が多いです。平坦な道が続いているので歩きやすいです。
▼ほどほどに公園があります。ファミリー世帯が多く、子供でにぎわっています。
治安
▲駅前に交番があります。西口側の方がお店が多く、明るいです。
▼住宅街は静かです。夜は街灯があっても人通りがないと寂し気になります。
コストパフォーマンス
▲都心に比べると家賃が低いので物件を探しやすいです。
▼都心まで距離はあるものの、乗り換えなしで主要駅まで行けます。
交通利便性
▲都心部まで乗り換え無しで行ける。また、駅前にバス停とタクシー乗り場がある。
▼人が多い。乗車人数が多く、通勤時間帯が混雑している。
生活利便施設の充実
▲飲食店が多い。また、スーパーやコンビニなど日用品は基本的に何でも揃う。
▼アパレルや家具などは少し離れたところでないと売っていない。
飲食店の充実
▲飲食店が多い。調べれば調べるだけ、新しいお店やカフェなどを見つけることが出来る。
▼居酒屋が多いからか、夜は酔っ払っている人が多い。暗くなると治安があまり良くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園、小学校など教育施設が多い。
▼ベビーカーだと、駅構内を移動しずらしい。
治安
▲駅前に交番がある為、何かあったらすぐに寄れる。
▼朝昼は特に気にならないが、夜になると酔っ払いが増えたり若者が多く治安があまり良くない。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。また、駐輪場が近くにあるため少し離れたところに住んでいても駅は利用しやすい。
▼物価は都内と変わらないかそれ以上。駐車場は多くあるが高い。
交通利便性
▲新宿にも、その逆の大宮にも30分かからない好立地。
▼快速や通勤快速が停まらないので、それらの通過待ちが頻繁に発生する。
生活利便施設の充実
▲駅併設でスーパーのオリンピックがあるので便利。
▼車の無い家庭にはちょっと不便な場所にある店舗も多い。
飲食店の充実
▲ブロンコビリーやサイゼリア、くら寿司など、駅前にはかなりの飲食店が出店している。
▼個人経営の隠れた名店がもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても落ち着いた穏やかな町なので、育てやすいし暮らしやすいと思います。
▼大型医療施設が隣の戸田公園駅前までいかないと無い。
治安
▲車で移動するファミリー層が多く、酔っぱらいなどは少ない。
▼戸田市にはいわゆる戸田警察署が無く、隣の日本一面積の小さな蕨市の蕨警察署管内な為、そこがちょっと不安ではある。
コストパフォーマンス
▲とてもコストパフォーマンスに優れた好立地だと思います。
▼近年、開発がどんどん進んでおり、物価上昇もあって、いつまで手頃な町か?は正直なんとも言えないところ。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。